[閒聊] 如果禁止販售預售屋，是否可減少炒房亂象

leadergod109/18 12:34你不知道有種東西叫做期貨嗎？

Anyotw09/18 12:36以前沒建照都可以賣勒

Unsullied09/18 12:36本來就不合理啊

Unsullied09/18 12:36但就是有人要去買

kusomanfcu09/18 12:37你知道巴西豆子賣到幾年後嗎？

guanole09/18 12:37為什麼自住一定要先存自備款 這什麼道理？你訂的？

Anyotw09/18 12:37用你的錢蓋你的房子跟我的利潤、有夠賺！

guanole09/18 12:39那可能銀行也要退一步 在蓋完前 銀行無條件資薪

guanole09/18 12:40否則以後只有大建商 大建商說一就是一 因為小建商蓋不起

KYOLONG09/18 12:40預售能便宜 成屋不就貴到爆炸？

guanole09/18 12:40到時候 建商說 今年先漲50% 買不買 只有我一家獨大

lovesesame09/18 12:45炒房跟預售屋買賣有關？

cicatrix09/18 12:47你不敢買也要約束別人，要不要管股票不能放空融資融券？

abyssa109/18 12:51有人有客邊需求啊 你聽過契作嗎？告取所需。

abyssa109/18 12:51要擋炒作就只要禁換約即可 或是換約稅金比照房地合一

abyssa109/18 12:51客變

flyingkenh09/18 12:52新竹和竹北不就瘋狂在買賣預售屋

flyingkenh09/18 12:52建商也有人幫忙買和炒高房價

IS098709/18 12:53無言

flyingkenh09/18 12:53房貸利率又低加上40年房貸。

nenpow09/18 12:55比較希望有預售屋即時登錄

yyc21009/18 13:00預售不少轉單亂炒 沒實登不透明 媒體在帶風向一下

rig212109/18 13:01成屋建商售價就會拉到當時的行情啊，預售屋=和建商對賭幾

rig212109/18 13:01年後的房價，如果都放到成屋賣建商也會拉到當時行情，投

rig212109/18 13:01資客就是承擔賭錯的風險賺這一塊價差，新竹這幾年建商都

rig212109/18 13:01發現之前賣便宜了一個個開價都創新高，昌益之前的案子可

rig212109/18 13:01是一年內從跳3次唷

cicatrix09/18 13:01買不起跟不想買 是兩個概念 搞到其他人不想買不會讓你買

cicatrix09/18 13:01得起

cott09/18 13:04根本不能相提並論

rig212109/18 13:05投資客量跟建商根本不能比，能炒高房價拉行情的是建商不

rig212109/18 13:05是投資客，預售屋轉單會敢開高就是因為附近建商都開更高

rig212109/18 13:05才轉得掉，不然幹嘛不去跟建商買反而買別人的轉單？

IS098709/18 13:06你是多想買啊？

JJSK09/18 13:08老實講...你是不是去年沒買到很賭爛

zzz4143209/18 13:082不對 哪裡沒差～

jc1075509/18 13:09菜販要拿你現在預購的錢去買種子喇

HANAXALICE09/18 13:10可以

indoman09/18 13:13我以前也曾經這種想法 但買了房子後覺得這是笑話

alanbread09/18 13:15XDDD

a38603609/18 13:16登記到名下前要先去當半年兵

linyap09/18 13:24相信我 你有房以後絕對不希望這樣玩

childay09/18 13:25舉例失敗，農產品還沒收成就預購的本來就很常見，還發展

childay09/18 13:25成一個叫期貨的東西。

startupownbs09/18 13:28簡單，先全付款阿

f81403009/18 13:282 不好意思，我靠這個當首購

cookeeshop09/18 13:34要不要乾脆限制人民所得只能30K 其餘沒收

ericeuro09/18 13:36自己軟屌就要規定別人不能硬？

YouGot556609/18 13:40.....你幾歲啊

YouGot556609/18 13:40把房子拿來跟菜比 我快笑死==

taoist999909/18 13:42全世界就只有幾個國家才有預售屋這種玩意。

taoist999909/18 13:43對買方所承擔的風險性，預售屋比成屋高很多很多。

asole09/18 13:59作為消費者支持只准賣成屋 站在建商角度 預售減少財務風險

geral7402609/18 14:01那商業交易的開票行為要不要一併禁止

KrisNYC09/18 14:10還真不是沒道理 台灣人買預售屋買習慣了過太爽

KrisNYC09/18 14:11其實台灣商人的品行好像全世界前段班的 這種預售制度配上

piliwu09/18 14:12年輕人更買不起房你在搞笑嗎

KrisNYC09/18 14:12一案建商 3年以上的工期 惡性倒閉風險非常高 只是例子少

KrisNYC09/18 14:12沒大量出問題就不會有人沒事去立法禁止

howdo09/18 14:13買預售很爽呀 不要還可以退 建商又不扣錢

howdo09/18 14:14你討厭炒作 金錢遊戲 但要面對這是社會常態

KrisNYC09/18 14:14當然台灣土地持有稅和利息低 匯率穩定 建商不太會轉不過

KrisNYC09/18 14:15才變成像今天這種樣子 類似的狀況東南亞爛尾超多

howdo09/18 14:15玩股票可以了解人性在金錢前有多醜陋

KrisNYC09/18 14:16今年簡直興櫃元年...一堆一天30%50%的....

opop113309/18 14:23買不起就租房吧

LoveMentori09/18 15:49自己買不起就租房存錢，想這些亂七八糟的對你沒幫助

LoveMentori09/18 15:49。

yniori09/18 15:59投客感到憤怒

capirex09/18 16:24哈哈 買不起房就怪社會

Narok09/18 16:48如果禁止人感覺不幸，是否可減少民眾不滿

flyaway103009/18 16:54我覺得可以設定成換約要收合一稅金並且多課一點，畢

flyaway103009/18 16:54竟我不希望有人買到自己搬進去後悔房子，而已買的時

flyaway103009/18 16:54候多花了20-200萬不等。投客不再我的想法裡面。

dsgfuy09/18 17:10投資客反而可以反制市場，資源全被大建商掌握炒的更高

yulun198409/18 17:17禁止你貸款 存到全額才能買房買車

alannn09/18 23:05投資客跟自住客是同進退，限制投客就是限制自住客

piliwu09/19 06:54自住客就是投資客，你換屋時一定加價賣

piliwu09/19 06:55不信你去買中古屋新古屋看誰要原價賣你

robert12309/19 08:57現在就剩預售屋可以躲房地合一，跟炒房沒關嗎？

ilikecosette09/19 09:05我專買預售 怎樣

keyneslan09/19 09:10我真的沒頭期，還好有預售才能讓我無殼升級有房階級

kevin95503209/19 09:14還沒出社會齁？先好好認真讀書吧

keyneslan09/19 09:48現在中古屋跟成屋都把持在老人跟資本利得者手上，預售

keyneslan09/19 09:48屋是手頭沒頭期款年輕人的希望。身上有錢就跟老人高價

keyneslan09/19 09:48買，沒錢就買預售屋，市場不同客群就不同很簡單清晰。

opaz09/19 09:57你沒出社會吧

shenmue100109/19 10:06你是去年沒有買到還是沒有頭期款 才有這麼蠢的想法

ganninian09/19 10:30你以為台灣是共產社會嗎

HardyJJ09/19 18:52預售屋在新竹不是炒爽爽...轉單賺一兩百

HardyJJ09/19 18:53還不用被課稅....價錢隨便代銷 建商喊

HardyJJ09/19 18:54新竹很多投機客在炒啊

HardyJJ09/19 18:54代銷還一直喊地快沒了..幹笑死

howdo09/19 21:20沒房買 也只能笑呀

onlythat200209/19 22:35沒有預售屋的話還有多少人買的起？