[請益] 預售屋三房請益
最近看了一間預售屋，權狀坪數是34.3。
格局在我一個買房小白的初學者來看，
似乎是還能接受。
請教各位看屋高手能否分析此格局的缺點，
或格局如何更改已達到最好的居住使用效益，在此先感謝惹！
https://i.imgur.com/W5Oc3Fu.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.113.200 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這房型很富貴，下面有間傭人房
推
除了有一個衛浴沒開窗以外，其實我覺得格局挺好的
推
※ 編輯: Daran (220.136.113.200 臺灣), 03/16/2021 00:33:05
陽台比房間大？
推
右下那間房小到可悲，位置也很差，真的很像傭人房
→
但如果當儲藏室使用，就很理想
→
右下那間洗衣機吵、煮菜吵、廁所也吵 只能qq
推
廚房在中間不喜歡 就算想調整格局也沒辦法
→
這印象有人問過了
推
下面房間打掉變成廚房＋餐廳會不會好一點?
推
廁所門對冰箱 看你介不介意
推
廚房在那個位置有點討厭啊
→
廚房到餐廳經過廁所不喜歡
→
看來廚房改成開放式的，右下房間就不會奇怪
推
封閉式的不能隨便改開放式的 瓦斯爐要換ih 爐
→
另外是不是房間都樑壓床頭啊 問看看
6
首Po各位前輩好 目前看到有一間還蠻喜歡的預售屋，打算入手 建坪34.39坪，室內坪數約27.43坪 客廳採光佳、房間衛浴皆開窗 因為第一次買房可能有很多沒注意到的缺點![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/Rwbj9Zxb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
9
首Po室內約30坪 權狀46坪 最右手邊的戶型 主要是想進玄關不要直接看房門![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/p3LXXKyb.png "[請益] 預售屋三房請益")
15
首Po各位年薪三百萬大大好 最近看了一間預售屋三房 室內約21 除了開門見灶的問題需要克服外![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/QA2Q4CUb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
8
首Po最近購買一組華夏產品 由於低公設比 建坪34.48 室內實27.5![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/U6rmL4gb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
7
首Po各位前輩好 陸陸續續看了幾家三房建案 目前屬意這家建案 想問問前輩們 這樣的格局有什麼缺點？![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/DQ4ZPnCb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
7
首Po各位前輩好 陸陸續續看了幾家三房建案 目前屬意這家 有稍微做一點功課了 但是有些還是不太瞭解![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/r51hRomb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
22
[請益] 三房格局請益最近看房看到一間滿心動的預售屋， 但目前還是新手， 不知道自己有沒有沒注意到的部分， 希望大家能給一些意見， 非常感謝！![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/QT9LzRsb.jpg "[請益] 三房格局請益")
17
[請益] 預售屋三房請益最近小妹看了這間預售屋，近捷運站 權狀29.63坪 入住人數3人 格局圖如下![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/DggzHhRb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
17
[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益目前考慮花蓮電梯大樓三房預售屋 三房格局、坪數42.87、公設比33%、室內實坪約28 第一次買房 想請教板上大大：格局有沒有大問題？坪數夠小家庭居住嗎？（目前2人居住）正在考慮 買5樓或7樓，請問差2層樓有差嗎？![[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益](https://i.imgur.com/11WHWjOb.jpg "[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益")
12
[請益] 預售屋二房格局請益小弟首購族@@ 最近看了一家預售屋 地點滿喜歡的也是鎖定的坪數大小 格局看了一下自己覺得還行 想請教大家一下看有沒有缺點忽略的 先上圖：![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/dtlCnsKb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
11
[請益] 三房格局請益各位好，我想向各位請教這兩個三房(2+1)的格局 兩個都是預售屋一個還沒出地面且坪數比較小 另一個已經落鷹架 A: 權狀34.32 室內扣陽台約21.35 預售屋 目前進度還沒出地面![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/aTs0FjYb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
9
[請益] 預售屋兩房格局請益預計明年交屋的預售屋，兩人居住 室內含陽台約莫17坪（15.7+1.4） 目前有兩個方案可選擇，圖一為建商原格局（三房兩衛），圖二為設計師可變後的方案（兩房一衛） 自己覺得這個坪數隔三房真的是很彆扭 想問問大家意見![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/byzsG3zb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
7
[請益] 三房預售格局請益大家好 最近看了間預售屋，想請教一下格局有無大問題，或是裝潢上有什麼建議可以讓居住更舒適 一些 家配圖為對稱格局，提供參考![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/vU5RzFyb.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
6
[請益] 預售屋兩房格局請益大家好 小弟新手賞屋，看了一個預售屋2房 請教各位高手這樣的格局如何，實坪19.9 目前覺得缺點可能是客廳算間接採光且沒地方放電器櫃 謝謝![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/BnF7uZRb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
5
[請益] 預售三房格局請益最近看了一間預售屋的三房 權狀:35 主+附:24 覺得有些缺點(有走廊、廚房小、單面採光) 但預算有限Orz，所以想請問這樣的格局是否有辦法改進？還是沒救惹？ 主要是想把主臥縮小，把第三個房間變大，至少可以放下單人床、單人衣櫥、書桌![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/8OEIp3Gb.jpg?fb "[請益] 預售三房格局請益")
2
[請益] 三房預售屋格局請益大家好 最近積極看預售屋，有看到一間還算喜歡價格也還能接受的項目 懇請各位強大的板友協助看格局或是有任何設計建議
16
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
13
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個9
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了9
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域14
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
7
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地27
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
[社區] 新北新莊-永陞聯合公園4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/ezAPC2Sb.jpeg "[請益] 預售屋格局請益")
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流