[請益] 三房預售格局請益
大家好
最近看了間預售屋，想請教一下格局有無大問題，或是裝潢上有什麼建議可以讓居住更舒適一些
https://i.imgur.com/vU5RzFy.jpg
https://i.imgur.com/w7d4zlY.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.231.152 (臺灣)
※ PTT 網址
推
標準三房，讚
推
我家格局也這樣 沒啥問題 就房間小而已
推
標準正3房 無啥可嫌...
推
真的要嫌就主臥梳妝台或加大雙人二擇一
→
最大缺點在主臥，主臥空間太小另外主臥的衛浴動線設計很
→
爛 導致床怎麼放都不對最後只能貼窗戶放 無法雙邊下床 且
→
衣櫃離床也太近根本無法通過，這空間無法構成完整主臥
→
客衛門建議轉向
推
衣櫃做滑門 放雙人加大 房間剛好塞滿 老婆在客廳化妝就好
→
沒啥好挑的
推
主臥太小，頂多放雙人加大的床182cm，還要扣掉主浴門70cm
→
，剩下大概50cm可放化妝桌。
推
陽台太小
4
首Po5層華夏（照片圖上為北方） 都會西曬，![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/uMZOgt9b.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
20
首Po主建物面積 21.5坪 三房兩衛兩廳 陽台3.04坪 首購 已簽約 目前是兩大一小，預計未來在多一小，從小就住透天第一次住大樓 覺得坪數有點小，還![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/yOcdgkfb.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
2
首Po各位風水師好，最近有看到了一間三房預售屋 格局是正方，三間房都是對外有採光。感覺格局還可。 唯獨幾點有些可惜，主臥的小更衣間有明管牆沒辦法把衣櫃做好做滿，客浴沒開窗，沒前 陽台可以種種花。 另外主臥床尾是對社區大門，請問現在大樓還有在看床尾不能對自己大門或社區大門嗎？9
首Po大家好 最近計畫購入預售屋 主建物+附屬建物約27.3坪左右 建商原本規劃3+1房 還趕得上客變調整![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/kWmLVxzb.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
37
首Po實際坪數20 除了廚具跟衛浴有隔間 無法移位 其他都沒有隔間（房間跟客廳位置自己在隔） 問題是冰箱的位置不知道要擺哪裡 如果放在廚具旁邊會遮掉客廳的光![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/D5GlxN2b.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
6
首Po權狀34室內大約22.5坪 個人是喜歡 1.室內無走道 2.沒有前陽台因為平常不愛種花花草草![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/vkH7CCvb.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
15
首Po各位前輩好，最近看上一個建案 目前主要是在比較C1及C2 ，個人覺得兩戶面向採光都沒什麼問題，東側臨30米路，退縮6米。想請教前輩對這兩戶看法 C1 比較有疑慮的是 1.臨電梯戶![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/42i80L6b.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
3
感謝各位版友熱心回覆。 很多自己沒注意到的問題。 考量版友指出的一些問題點， 去看了另一個格局的房型。 想麻煩版友再幫忙看看有沒有什麼需注意的問題。![Re: [請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/ER2eNu0b.jpg "Re: [請益] 三房預售格局請益")
4
首Po室內23坪+陽台2坪 若客變主臥改大，中間次臥變小，是否對未來脫手有影響 這個格局是否有其他需要注意的問題 謝謝![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/k16h4FRb.jpg?fb "[請益] 三房預售格局請益")
7
首Po權狀40.31 公設比約34% 坐北朝南 先謝謝各位了！![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/80cuMwYb.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
52
[請益] 三房格局最近去看了間預售屋，主建物約21坪，三房兩廳一衛(一個人住) 格局我覺得滿方正的， 想請大家幫忙看一下 有什麼問題嗎? 裝潢就照圖上這樣做? 另外想請教獨立的洗手台，是併入浴室內或是馬盆上加裝洗手槽? 謝謝![[請益] 三房格局](https://i.imgur.com/FTKCcVgb.jpg "[請益] 三房格局")
18
[請益] 預售三房格局請益各位版上大大好 最近看的一個預售三房格局 室內約23坪，前後陽台加起來約2坪 目前兩人，未來可能生小孩 格局已知開門見灶![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/FpDcxC6b.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
17
[請益] 三房格局請益各位前輩版友先進大家好～ 小弟第一次用PTT發文，手機排版請見諒 不妥處再麻煩告知！謝謝 最近有看一間預售三房， 格局為A8
[請益] 預售屋三房格局請益建坪31.37坪 室內21.5坪 （建商說陽台是用花台去申請，所以不計坪） 預計入住2人+1貓 想問各位對這格局的意見和可客變的建議～謝謝![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/zyezkgtb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
6
[請益] 三房格局請益大家好， 最近看到一間預售屋 權狀約34坪 公設約20% 三房兩廳兩衛![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/1HT22LKb.jpg "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 三房格局請益各位前輩好 最近看了一間預售屋坐東朝西的三房格局 室內坪數24.7左右 總樓層共15樓，該物件位於3樓 跟同社區鄰棟相距6米![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/E7zoec8b.jpg "[請益] 三房格局請益")
5
[請益] 預售三房格局 (客變建議)各位前輩 好 最近看上一間三房預售 (室內坪數約25坪 朝南) 但對格局/風水完全都不瞭解 想請請教各位前輩, 是否有什麼應該注意的地方 (可以客變) 是否有什麼建議 感謝各位的指教![[請益] 預售三房格局 (客變建議)](https://i.imgur.com/321mLWwb.jpg "[請益] 預售三房格局 (客變建議)")
4
[請益] 預售屋三房格局請益最近看了一間預售屋，想請教格局上有什麼問題 目前看到的問題就是開門見灶，想說可以做個鞋櫃或屏風或放冰箱遮擋起來 P. S我看的是左上B2戶![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/jY2MMypb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
22
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/G0QGRMQb.png "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")
15
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?13
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪12
Re: [請益] 楊梅市心朗朗![Re: [請益] 楊梅市心朗朗](https://i.imgur.com/mPyE9TXb.jpeg "Re: [請益] 楊梅市心朗朗")
36
[情報] 信義四月房價指數![[情報] 信義四月房價指數](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "[情報] 信義四月房價指數")
10
[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選![[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選](https://i.imgur.com/AAzNUjab.jpeg "[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選")
3
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？5
Re: [請益] 眼高手低有解嗎![Re: [請益] 眼高手低有解嗎](https://i.imgur.com/ZYjaPNkb.png "Re: [請益] 眼高手低有解嗎")
4
[請益] 浴室地板滲水![[請益] 浴室地板滲水](https://i.imgur.com/YcbQEVvb.jpeg "[請益] 浴室地板滲水")
2
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區![Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區](https://i.imgur.com/jUDwBVyb.jpeg "Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區")
[請益] 購屋貸款所得稅列舉問題
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")
[社區]台南永康區 綠意華廈![[社區]台南永康區 綠意華廈](https://res.sinyi.com.tw/community/0015536/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 綠意華廈")
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪![Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪](https://i.imgur.com/TKjySVbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪")
[請益] 青埔70vs三重70，怎麼選