Re: [閒聊] 八里淡水為什麼比三峽還低價?哪邊不如?
※ 引述《yniori (偉恩咖肥)》之銘言:
: 如題
: 淡水八里發展的早
: 又有捷運加持
: 附近也有水岸
: 怎麼看房價應該要多一點
: 可是三峽卻多高於淡水八里大概10萬一坪以上的價值
: 可是三峽除了有大學以外(淡水也有大學)
: 三峽有老街~淡水也有老街
: 三峽有恩主公~淡水也有馬偕
: 三峽離台北遠還沒有捷運
: 淡水離北投士林很近又有捷運
: 怎麼看都是淡水八里會贏
: 那為什麼三峽還是比較高呢?
: 是淡水有什麼致命的缺點?
: 還是三峽有什麼優勢呢
淡水其實環境不錯,生活機能越來越好了
但致命的缺點就是交通跟氣候
氣候方面還好,二台除濕機家裡不至於太潮濕
交通真的會每天上班屎臉
本身父母家在北投,當時上班地點在士林
三年前要買房的時候
家裡給的預算,新建案可買北投奇岩新社區2房或三重蘆洲3房
結果我選淡水3房,3選1全世界大概只有我會選淡水
士林上班8:30打卡,7:50出門常常壓線
曾經竹圍車禍,我9:00還沒到關渡
後來換到大直上班,最慢6:50就要出門了,到公司8:10-8:20左右
如果7:00出門,車流量整個出來,車程再多20分鐘,穩遲到
以上是沒遇到車禍的狀況
下班回家大概17:00-20:00都在塞
正常上班族,在台北市上班一天大概花3個小時開車
假日下午到晚上,往台北方向從淡金路二段就開始塞
比平日上班時間還要塞
淡金大橋跟淡北道路雖然在蓋
但我是認為蓋完一樣變停車場,因為新市鎮望眼過去還是滿滿空地
我家在淡水家樂福斜對面
家旁邊的空地,3年來已經1棟蓋好,2棟正在蓋,1棟正在打地基
到大直上班,我撐一年就懶得住了
現在一個禮拜頂多回去一次,回去開除濕機
--
會知道假日比平日還塞的 真淡水人無誤
另外淡北道路不是還在吵嗎 動工還有得等吧
天氣好的星期五晚上塞到你叫媽媽
農曆年 櫻花季 掃墓 大拜拜等活動都會塞到死
初1如果要從北投回淡水,1小時都不會到
一堆建案正在蓋,空地還那麼多,就已經塞成這樣
淡北快沒用換地方堵而已 大度路洲美還不是一樣塞
要有用芝投公路直接接到自強隧道那邊 難度太高
三峽光鴻海就註定狂電八里淡水了
冬天...
這種交通狀況聽你講我就想死了
三蘆3房至少新市鎮5房吧!
3選1 竟然選淡水...
中肯 有時候看車潮就知道有沒有發生事故
尤其冬天下雨 三天兩頭看到車禍 差別在於嚴不嚴重
完全沒想過開車這選項 因為得更早起
曾經有一次做比較晚 客人問說幹嘛不把貨車開回家隔天
直接開去上班 還要把貨車開去倉庫放在回家 我就說你
不懂淡水交通
一出門到淡金路看到塞車,第一件事就是上FB細說淡水
真的 拍照傳社團
我搬離淡水五年了 還在社團裡看
騎車受的影響較小 可是冬天下雨騎車真的會有 我為什
麼要受這種罪的想法 又塞又冷又下雨 騎關渡橋經過伸縮
縫又好像在用生命騎車
你不選三蘆,選淡水,傻了
還是原po喜歡釣魚 我朋友就是因為愛釣魚才不搬離淡水
賣掉 買別的地方
確實當時是傻了,現在準備賣掉換三蘆了
三蘆是8+9特區,確定要搬來?
要稍微看重劃區環境還可以,畢竟1800萬內新建案選擇不多
看591,中古屋有車位有電梯的價格比新建案還貴
上班麻煩,還有冷到骨頭的風我真的不太行
移除退休選項了
3LMTR7JDRBGI/
多想三分鐘,錢很難賺
可憐房價必有可恨之處
投資買三蘆 +9超會生給老人帶 人口多到不行 有人就會漲
好像我朋友,因為當初跟老公唸淡江所以決定買淡水,還
說我們不懂住淡水的浪漫,後來住沒3年就賣房搬家了
這個時間你不說我以為你是宜蘭從雪隧通勤大直
我也是老婆唸淡江的時候跟老婆住淡水同居 撐三年 很
佩服20幾歲的自己
新莊啊
新莊也有+9啊 我是不建議住進
當初你如果選北投奇岩就好了~
朋友們無懸念買新市一路 都是在附近上班的..
不過我先生也在附近工作,但我還是不想買XD
三蘆重劃區不錯啊 人一直去
奇岩重劃區有兩房嗎?什麼建案啊?
車禍塞車還情有可原,有時大白天還給我在那道路施工,搞
不清楚狀況。
淡水假日很多觀光客搭車 冬天很冷 很潮
選奇岩哪裡好 狂跌耶
奇岩預售跟後來成屋跌蠻多
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[請益] 在士林上班淡海新市鎮值得買嗎?想問問 因為自己不是有錢人,沒錢只能認命 台北市的房子根本買不起 三重也買不起 想說淡海新市鎮至少可以看到20出頭的新房子33
Re: [問卦] 淡水區是不是有機會變成大城市!!身為住過在淡水租房七年的北漂仔應該有資格回這篇。 大學讀關渡山上藝大,租過竹圍、紅樹林、新市鎮,我只能說對我來說淡水不便大約便利。 先講講優點,竹圍及舊市區機能尚可、室內空間大、景漂亮、(但也不是所有淡水房都有景,只有住在竹圍、紅樹林靠民權路才會有河景) 缺點顯而易見就是交通,大學兩年住新市鎮,上下班時間如果下雨,經過淡金路就是惡夢,光開車到關渡就40分鐘以上,更別說北市,常常是1.5小時單趟。新市鎮就能更是悲劇,餐廳選擇有夠少,只能往淡大跟學生擠小吃。除非你真的很喜歡踏浪 或只喜歡踏浪,不然大概就是有兩個月去一次而已(我朋友買新市鎮買個週末都在往外跑,阿就沒地方去啊) 當初買房淡水還是有看,不然以我的預算買北市真的就是鳥籠房,不好意思我就廢。如果你預算跟我一樣2000內,更推林口。19
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來一直以來板上都有很多分析在討論淡水,傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高,下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準,目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高,而前高1 03年是怎麼來的?除了前面討論到的威秀,淡北道路淡江大橋築夢以外,還有淡水行政12
Re: [閒聊] 淡水真如網友說的這麼爛嗎?為 : 交通不是問題,未來也打算在這生活生子,所以目標選定新市鎮那附近,需求大概兩房 有 : 車位有陽台採光ok這樣,結果看了一堆案子,預售有看、五年內新建案也有看,結果格 局9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來別傻了 上班時間新市鎮開到淡北道路起點 就要30分鐘了 10分鐘到北投是說笑嗎 你有去看濱海路過去空地有多少嗎7
Re: [請益] 八里走64上班是個好選擇嗎剛好雙和八里都住過 提出看法供你參考看看 雙和很大 八里也很大 每個區域的生活機能也差很多6
[請益] 淡水/竹圍 選喜歡的還是選適合的?目前自備大概可以擠出200 想說也30了 在公家單位應該也不會換了 突然這幾周就上 樂居/591 去看了一下 貸款8成 能30年最好 2房1衛 800以下 or 3房2衛 1千以下4
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法淡水屋子賣不出去不是沒原因的。 不談氣候問題,光一個交通就勸退一堆人了。 出淡水的路尖峰時刻就是塞。 不想塞就是早上一大早6點準備出發上班。 配套的芝投路人家北投可不要。
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