[請益] 四房改3+1

trylovetom 發表於 2021/3/30 下午3:41:21

看板home-sale標題[請益] 四房改3+1作者

(閒閒的猛男)時間Mar 30 15:41:21 2021推噓 3 推:3 噓:0 →:11

https://i.imgur.com/4oPxjFF.jpg

以下是小弟的需求，想請教各位會怎麼建議
1. 室內大約33坪，總共四房兩衛兩廳，目前只有我和太太住，也尚未有生小孩的打算，因此有三間房會規劃成兩間客房（右上和左上）和一間書房。

2. 因為主臥（右下）的床頭是對著廁所那端，因此想將主臥加大約80至100公分（紅色框起來部分），中間會做一個半隔牆。優點是讓床頭轉向，並且看出去景觀是公園（原本是別棟大樓）多出來的部分做成收納和更衣空間。
但擔心加大要改門的位置會是一筆不小花費...
想請問前輩們有人知道大約多少錢嗎？（打掉輕隔間、清運、重弄輕隔間）
左下這間書房大約從280公分變成180公分，兩坪。
https://i.imgur.com/4Ny0kOY.jpg

https://i.imgur.com/hoQffUP.jpg

另外沒辦法用原本的格局將床頭轉向是因為我們的不希望一進門就是床。

3.但我們因為第一次購屋，擔心四房改成3+1房之後會影響房價或者不好轉手。

以上想請問各位前輩們有沒有類似經驗或建議？感謝！

補充一下房子已經是一年的新成屋，在林口 A9 站附近

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.68.169 (臺灣)

※ 編輯: trylovetom (39.11.68.169 臺灣), 03/30/2021 15:45:10

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ryanwen03/30 15:47現在家庭人口數少，三房鐵定比四房好脫手吧

※ 編輯: trylovetom (39.11.68.169 臺灣), 03/30/2021 15:50:13 ※ 編輯: trylovetom (39.11.68.169 臺灣), 03/30/2021 15:53:46

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s9745803/30 15:59三房比四房好脫手是因為總價，不是因為房間數

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Nubybee03/30 16:02要看房子在哪越精華的地方減少房數對轉賣影響越大

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Nubybee03/30 16:04因為越市中心的買家為了爽而減少房間數的成本就越高

※ 編輯: trylovetom (106.104.114.173 臺灣), 03/30/2021 16:05:24

推

Nubybee03/30 16:08你這改法還ok啦嚴格來說還是四房應該還算主流

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bellroy03/30 16:09這改法很ok

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edshen03/30 16:20不要改的亂七八糟太個人風格的其實沒啥影響

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edshen03/30 16:20是怕你改成1房1衛超大客廳更衣間

※ 編輯: trylovetom (106.104.114.173 臺灣), 03/30/2021 16:49:54 ※ 編輯: trylovetom (39.11.68.169 臺灣), 03/30/2021 16:57:06

推

ett022703/30 17:02沒啥問題，注意要跟建商拿圖看改牆處上方是不是剛好是樑

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Kayusumi03/30 17:55蠻好的

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tayatiffany03/30 18:11市面上的小四房超過一半都改3+1 沒有不好轉手的問題

※ 編輯: trylovetom (39.11.68.169 臺灣), 03/30/2021 18:29:07 ※ 編輯: trylovetom (39.11.68.169 臺灣), 03/30/2021 18:57:07

推

Griffey16803/30 19:47如果有考慮到脫手，最好不要四改三。對於目標是三房

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Griffey16803/30 19:47的人，坪數太大(總價會過預算)。對於家中人口多要買四

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Griffey16803/30 19:47房的人，房間又不夠？

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