[請益] 法拍屋買賣與土地合一稅之關係
請問假設一年多前購買一間1200萬之法拍屋
（該棟樓實價登錄行情約1800萬左右）
持有一年後以1700萬賣出
買賣之500萬價差
若扣除房仲費及相關手續費算淨賺400萬好了
想請問400萬之中的35%或45%
是否即會被課與稅賦？謝謝
（不管土地合一稅1.0或2.0版）
朋友最近剛買房，發現上一家屋主
即剛購入法拍屋一年就馬上轉賣出
--
是 只要105年以後取得，一樣要繳房地合一稅
要繳稅啊
哪一間法拍呀？
如果原屋主又去買一間自住，就可以重購退稅
會阿 為何你覺得法拍屋不會被課稅
主要是朋友買了之後發現 其實前屋主在買了法拍屋不到半年 就已經在找房仲賣屋， 直到我朋友買了之後，也發現中間都完全未入住過 （因為這一年來水電費幾乎都是0或是繳最低費用） 才覺得前屋主是否是投資客 用低價的法拍屋來賣高賺一筆 才猜想對方也許有其他管道來規避短賣高課稅
感謝你為政府付出貢獻
你怎麼會有民國105年1月1日以後購入的法拍屋再賣出時
的獲利不必繳房地合一稅的想法？
105年後取得的房子在實施日後交易才適用
如果是七月一號後賣出就是45%
七月一號之前賣出就是35%
方法喔 你為什麼覺得他會逃稅 說不定他原本就只想賺兩百
結果算一算稅金不划算要賣四百才夠，所以你要感謝政府
不好意思，可能我誤會前屋主 也許對方的確只想用這一年賺個兩百 是真的感謝政府推出些政策
※ 編輯: danwu (49.216.51.197 臺灣), 04/09/2021 19:45:39對方更有可能直接繳200萬稅金 反正還是賺200多萬
投資客能賺400會因為稅少一點只賺200？，干政府稅什麼事？
如果你房子市價1000萬，你會賣800嗎？
不會啊但會賣1200拉高慢慢賣 所以你原本一千能解決的要花
一千二 而且你很喜歡被吊到，市面上這區塊就只有這個案子
你的邏輯有點奇怪不會打折賣 但會加價賣
前屋主同時要繳土地增值稅跟房地合一稅，但土地增值稅
的費用可以在房地合一稅中扣除，所以要看他當初法拍標
價時，是房子填比較高還是土地填比較高，都會影響課稅
結果
買都買了 在意別人賺多少只是自尋煩惱
人家厲害買的便宜，你算這個有意義嗎？
買的便宜一樣市價賣，懂嗎？
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