Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
大家好
我大學開始在板橋讀書
後來很喜歡板橋 ,
當時的夢想是在新板特區或是江子翠買房子
現在已經快變成中年大叔了
發現越努力夢想離我越遠
只能退而求離新板特區近的地方
後來選了青埔
不過我的意見是 ,青埔如果永遠只是當“雙北的邊陲”極限就那樣了 ,
如果沒有在地商圈及工作機會的價值 ,
青埔的極限就是土城
目前還是看好未來青埔的發展 ,
期盼青埔真的有商辦進駐 ,產業發展起來
--
重劃區如果有工作發展的價值 就像在林口工作住A9 在
三峽工作住北大 爽翻
親人內科-新店-廣達。越來越省錢了kerker
最大的產業就航空城計畫
但是航空城核心就有規劃住宅區......
以現有航空城計畫來看,青埔反而是蛋白
很奇怪 一堆買青埔的人希望居民不要太多 喜歡安靜、美式社
區 到底是要人多還是不多 搞得我好亂呀
嘴硬嫌臺北市人多商家密集嘈雜 其實心裡期待的很
桃園市剛升格的時候有提案市府遷青埔,當然這種零和政
策直接被否決
會有人把竹北當竹科的蛋白嗎,一個產業聚落附近住宅多出租
航空城就畫鬼比賽,主力產業是什麼......沒人知道
青埔以前也叫鬼城阿誰不是一開始先當鬼
信義計劃區以前也.....
竹北有竹科撐 青埔有??
桃園市府從來沒有搬遷計劃,不要再亂傳啦
青埔未來應該會有商辦聚落
青埔附近到底有什麼工作啊
桃市府到g12比較有可能 g12怎麼看都是以後的市中心
站區商業土地面積大,可塑性高
現在的青埔不就是之前的林口?二個感覺很像
台北的極限應該是北大或新莊副都心
竹北除了離竹科近 自己就有台元跟生醫園區啦
現在就很有趣,講了青埔什麼正面的,馬上像被刺一樣X
D
但更極限是五股、八里、鶯歌這類
好像住青埔的人的觀點,必須要通過誰認定一樣...
青埔房價都3穩,準備奔4,要比也是和盆地內重劃比
青埔的店實用性真的都很低 IKEA 水族館 outlet
台北唯一的好就是下雨還能好好正常逛街搭捷運到處去,
其他縣市下雨就是得靠開車......
這三個我超愛的,跟日本一樣有年票我就上了
啊就阿燦力推啊,當舊市區還在用一般路燈,青埔用智慧
路燈,當舊市區還在抱怨在地公車有多爛,青埔五月自動
駕駛巴士要載客測試
我是對航空城有信心啦,青埔會是商展娛樂中心的方向是
確立了,只是要像竹北那樣,就要有一個在桃園的高薪工
作聚落,之前是自貿區......
青埔應該很適合有小孩的家庭,去一些商業活動開車蠻
方便的,只是這些消費都不便宜...
被戲稱青埔市長不是假的..他很難把舊市區弄得多脫胎換
骨(任何人都難)直接打造一個智慧城市當政績比較快
但很好消磨時間就是了
應該是大阪臨空城整個搬過來吧,當年大阪一半成功一半失敗
,且戰且走。
土城舊市區沒救,青埔吃大台北機能和重劃區紅利,上限遠
高於土城
我覺得無人公車還好耶 比較大小眼的是同樣國2出匝道很塞
市府馬上開一個跨110高架計畫 另一端的南桃園交流道直接
被放生當作沒看到
青埔真正的問題反而是房價太高,當初竹北林口一坪十多萬
,青埔一推出就三字頭開始喊,地區發展勢必受限
新板特區也是看著它樓高樓起,終究買不起XD
青埔15-18很多二字頭吧
阿燦眼中的青埔 https://i.imgur.com/JGTMV2x.jpg
台北已爆滿,未來50年青埔上看100萬坪
現在a10都要25-28了 青埔低於三十也太令人鼻酸
不就衛星都市 東京都也很多衛星都市啊
A10就真的要等航空城,山鼻通勤台比,機捷上山又要時
間,開車國1甲還早
價格是很像
看到戰青埔我就放心了
不整治舊市區就算了 還靠腰檢舉人是地下市長 桃園交通爛 事
故率高 他絕對有責任
青埔贏土城重劃區 刷我三觀
板橋青埔 高鐵真的近,朋友也考慮中@@
一堆大樓要怎麼美式社區啦
要美式又會嫌附近缺什麼 這不是很矛盾嗎XD
台灣式的美式市區
台灣美式不就住cosco裡面,又涼又大又有牛肉卷
買過嶺好了 ,更美式生活圈 。房價一半 哈哈哈
你是要歐美式生活,還是歐美式住宅啊?沒人說青埔是
歐美式住宅吧....
荒涼不等於美式社區好嗎?
開車也不等於美式生活
說穿了就是大眾運輸不方便而已
要美式生活首先你要先有前後院
我認識的人買青埔林口都是不用進辦公室的職業。
「歐美式生活」到底是什麼啊?為何有人一直提?
工時穩定是第一要務 再來由於在乎活動空間以及隱私 採光
選擇住郊區兩層樓別墅
通常主要幹道才有商業活動 一些連鎖店 加油站
幹道支線building code都是住宅限定
兩三周會去一次mall 補貨 偶而進城看電影 酒吧 吃餐廳
反正台灣怎搞都不會那樣啦 亞洲區生活步調就不是那樣
你來美國就自然會走美式步調
所以整個議題我講實際是看不懂
m大敘述正確
你一堆亞洲人丟到美國郊區也是美式生活 熱炒店 夜市 電影院
逛街 不是沒有就很零散 乖乖後院玩泳池 車庫撞球台 桌球台
遛狗吧
台灣這種居住品質 有點綠地就能炫耀半天 我家對面就是公園.
我真心推薦 隨便加拿大美國買個郊區宅 每年固定來度假就好
說真的 滿便宜的 不知道整天在台灣拼什麼居住品質 熱帶區
哪有居住品質?
溫帶才真的最適合人住啦 自從有暖氣系統 就沒什麼問題了
嘴硬說 熱帶有冷氣 那種冷氣 跟外面整個大氣溫度15度那種
舒爽 是有多井蛙
不過 美國住久會無聊 因爲有趣在跟人互動 黃種人比較無法
享受那種 看一些老外網紅就知道 哪種文化是人家從小養成的
我現在很焦慮蟑螂跟蚊子 哭哭 要回台灣了
我現在生活確實一兩週跑Costco採買一次,有娛樂需求
搭高鐵去台北,每天8:15出門:6:50左右到家~大部分
都自己煮極少外食,要外食大概就跑去中原或中壢
蠻多住青埔的大概也是這種生活
這種生活不跟上面M大說的 除了住宅不是house以外...
大致上也差不了多少吧?
樓上描述的生活就是台灣郊區或小城市的生活,很多地方都
一樣,這樣就是「歐美式生活」嗎?
u大 這也是我心中疑問 XD
嚴格來說是喔...但是青埔更像歐美式生活的地方是他
有一條20分鐘到downtown of megacity的大眾運輸
50分鐘到megacity的高速公路
讓青埔符合歐美suburb 生活 而不是 rural 生活
台中原縣區或彰化到台中市區交通很方便,一兩週去台中
話說還有一個重點是 人口密度要明顯小於市區
好市多採買順便逛逛百貨看看電影,平常自己煮居多,偶爾
在地方小商圈外食,這樣算歐美式生活嗎?
青埔計畫區的人口滿載好像是6萬
中文間穿插著英文 英文不好的我看得有點辛苦
老實說...幾個外圍重劃區大概都算
重點在於每個人對進城時間可接受程度跟價格
幹嘛沒事一直提青埔 好像大家很容易遺忘一樣^_^
不過是鄭文燦集全部資源投入的地方 ,下台就沒搞頭
樓上讓我想到ceca大說的 外圍的重劃區比較不穩定原因是
受到政策面影響很大 蛋黃區比較不影響是因為政府不能放著
不管
不知道有沒有記錯 @@
不只肥燦阿 國民黨執政的時候 給青埔的糖也沒少過
講幾次是氛圍問題 不是表面去幾次好市多問題
台灣沒有 真正 歐美式生活
美國 唐人街中國城 也沒有 真正 華人區生活
青埔上限大於土城? 挖有夠奇觀有夠狂
29
林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都150萬以上了29
台北租房超過10年搬到青埔2年,分享以步行及公共運輸工具出入的青埔居住心得。 要提醒一下來青埔看房的「不開車族」,在青埔徒步過馬路看房子時,要相當小心開車惡 霸。 我遇過最可惡的,是開車轉彎不減速。 比如,行人走斑馬線過馬路,有可能遇到對向來車不減速轉彎,惡霸駕駛還會加速轉彎並11
說到淡水想回應一下 淡水這地方其實蠻大的 關渡站到淡水站這區間其實說潮濕並不會很潮濕 我公司就位於這一帶 電腦是真的壽命會比較短一點5
淡水就是個多殺多的地方 人口都不來 建商一直瘋狂蓋 交通又不便利 開車沒國道可以到,半夜想出門沒地方去2
拜託, 什麼條件都很好的話, 現在房價就不是二出頭, 而是跟青埔一樣看到三字頭了好嗎 要居住正義,8
淡水的優點就是房價阿 價格真的是好條件 要市區有市區要美式生活也有 天氣一熱想去海邊多近? 8+9又少8
新市鎮兩年前研究過 人口起不來根本原因是離就業機會太遠 直接講就是缺華亞科或廣達這種大型系統廠 然而科技廠願意設林口龜山 不願意設淡水的原因 又回到交通3
普通受薪階級因為手骨不夠粗 所以想要買在台北市 得要四個條件C4取X, X越多越有機會 1. 夠小 2. 夠舊2
看了原po拿林口來講不少篇,我一直覺得有個問題是雖然資料是正確的,但結論從何而來 沒啥邏輯,然後被質疑數據又說別人拒絕相信。 原PO前面被質疑的說法是:70%的台北人不賣房也買不起林口,然後是以2000萬為基準, 這敘述第一個問題就是2000萬不知道從何而來,我怎麼查也看不出沒2000萬住不了林口 的道理,第二是用收入來推論,等於直接忽視台北市那些高資產低收入的退休或半退休居7
捷 : 運層。 : : 離題了...不過順便分享高鐵接紅線的通勤方式囉。 : 然後IB大,好險你沒睹,五分鐘真的不難...運氣看有沒車在等而已。
爆
[請益] 青埔接下來...?幫朋友問 他2021年初買在青埔 預售每坪40萬 預計2024交屋 青埔究竟有沒有過熱問題? 這次平均地權通過81
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?不會崩,但也很難大噴,青埔偏向穩定吃雙北外溢人口 的緩漲行情。 在地人觀察青埔房市主力族群︰ 一、桃園在地就業人口。 二、退休養老。34
[閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因台北是台灣的首善之都,不論飲水/飲食/醫療等等 相反在上面舉的其他地區 林口:大家都知道的潮濕 青埔:機能相對不集中,如果不是高鐵旁邊也要增加通勤時間 竹北:飲水品質,加上距離台北更遠,飲食以及高階服務都還需要改善35
[心得] 保時捷展示中心進駐青埔自從xpark,新光影城進駐青埔置地廣場後,就連保時捷概念店也來了, 這代表甚麼意思? 代表青埔會有愈來愈多財力豐厚的人進駐, 尤其青埔現在每坪40萬以上與3000萬以上的豪宅愈來愈多, 未來的中悅青埔御花園據說會有一戶破億,高樓層單價還可能開到5字頭, 這也難怪愈來愈多奢侈品與高消費品牌會進來青埔了,34
Re: [閒聊] 青埔與竹北的未來青埔的對手太多 竹北唯一的對手是各有優劣的關埔 如果單拉青埔高鐵跟竹北高鐵 我自己覺得青埔高鐵不管是環境還是方便程度都贏過竹北高鐵很多 但整個地區 竹北東 (2+3+高鐵+法院+中國醫)跟 青埔一起比較30
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因軟體商辦這個想法是對的 但產業不是喊喊就能來的 也不是市容很好就有吸引力 重點還是怎麼創造群聚效應 林口有華亞科技園區 土城北大有土城工業區 青埔優勢是雙鐵以及廣大的腹地 能吸引許多娛樂商場進駐 但是聯外交通跟工作機會是目前的短版18
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因噓 godplayboy: 青埔道路規劃笑了。蓋一堆分隔島種草擋視線根本殺人 04/09 08:33 大大您這純粹來黑的吧,那其他區域的行道樹、高架橋橋墩怎麼說? 而且草是能多高,您是騎螞蟻嗎? 推 niko0202: 青埔的路 只能跟桃園的爛路比吧,跟重劃區比 嗯嗯 呵 04/09 09:00 請大大舉例指導!目前新北各大重劃區除了三峽、林口,都沒看到青埔這種規模的。8
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因優文 真的買板橋不如買青埔 在板橋這邊人擠人做什麼? 青埔好山好水的 開車多爽
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[閒聊] 台中南區真的全面補漲ㄌ32
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Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題26
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Re: [請益] 竹北縣三-富宇森之樹4
Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題3
Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題4
Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題3
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Re: [請益] 房仲很不ok4
Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題5
[閒聊] ChatGPT:台中海線值得投資4
Re: [情報] ChatGPT: 只選一個,最潛力重劃區是青埔X
[情報] ChatGPT: 張無忌可能會考慮買青埔!!1
Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題