[請益] 持有20年以上房屋課稅項目有哪些

KYOLONG04/11 08:47再砍你以後要賣稅金也會提高啊 要住滿六年且有設籍 沒出

KYOLONG04/11 08:47租或營業才能有400萬的免稅額度餒

F9393504/11 08:49土增、所得

F9393504/11 09:01建議他講一個要實拿價格，再請代書算出來那些稅費多少，買

F9393504/11 09:01賣合約價上就a+b的價格一次報上去

s875213404/11 09:08大安區房子20坪800萬? 一坪40而已? 麟光都不只吧XD

eddie072904/11 09:17超佛了 還砍 這種拿去外面賣都不知道多少了

lovefisk04/11 09:21超爽大安區一坪40萬

cobrabaton04/11 09:27增值稅一輩子一次用一下就省很多增值稅了。其他就契稅

cobrabaton04/11 09:27房屋稅拆分，印花稅過戶規費設定規費還有代書費。

cobrabaton04/11 09:27認識的合約嗯 自己想XD

Mooxx04/11 09:29原PO親戚是要賣600萬，是我就不好意思砍了

POWERSERIES04/11 09:39擺二十年大安區只漲一倍？ 房子是不是八十年屋齡阿

cutesuper04/11 09:48慈恩園附近？

taoist999904/11 10:15土增稅最可怕吧？

taoist999904/11 10:17一般「賣清」，買方的負擔通常是不包括賣方的售屋所

taoist999904/11 10:17得稅（本案為「舊制房屋之財產交易所得」，舊房子應

taoist999904/11 10:17該也不多）。

taoist999904/11 10:18但建議親戚間要講清楚寫清楚。

cka04/11 10:27你拿10年前價格跟他買 也是很屌了啦

cka04/11 10:28快點找代書算一算吧,這機會也不多了

cka04/11 10:28我相信你絕對還是賺的,賺多賺少而已,如果他一生一次土增稅還

cka04/11 10:28沒用 可能省更多

KrisNYC04/11 10:47就他要實拿600 其他你處理當小費吧 鍵盤看19坪血賺

KrisNYC04/11 10:4813就只能代書算一算 但應該還是賺

iope00704/11 13:14親屬間交易你不懂就找個代書吧，下面供參考吧！你要先看

iope00704/11 13:14那房子的地號，算算它的公告現值是多少？若你的總價金600

iope00704/11 13:14萬低於用公告現值算價金出來的價金，還會被認定然後課你

iope00704/11 13:14贈與稅。所以一般親屬間的交易都是以不低於公告現值來計

iope00704/11 13:14算的（避贈與稅）。假設公告現值算出來差不多也是600萬，

iope00704/11 13:14若你叔公沒用掉他的一生一次優惠稅率，若叔公也沒其他價

iope00704/11 13:14值比這高的房子，那麼你替叔公拿來用，可省增值稅。你叔

iope00704/11 13:14公如果有設籍滿6年自住，他收益未達400萬，房地合一稅都

iope00704/11 13:14省了，契稅（房屋評定現值6%）、印花稅都沒多少錢。

iope00704/11 16:21每個地號都有公告現值，xxxxx元/平方公尺，你要換算成坪

iope00704/11 16:21數計算你標的的總價值，看樣子你沒買賣過房子，建議你還

iope00704/11 16:21是找代書吧！

cobrabaton04/11 23:08樓上持有滿20年，哪來房地合一稅?2015年以前取得的不

cobrabaton04/11 23:08動產是收益併入綜合

ponyliao04/13 00:00原po應該只要知道要幫賣方負擔多少稅金，因為買方的稅

ponyliao04/13 00:00金本來就是買方該負擔的沒什麼好討論，賣方負擔的部份

ponyliao04/13 00:00有土地增值稅、印花稅、個人綜合所得稅有關財產交易所得

ponyliao04/13 00:00的部份（要看個人適用的稅率）