[請益] 請教買房vs交通問題(無法開車,騎摩托車)

請教買房vs交通問題(無法開車,騎摩托車)

大家好，已經爬過文。本人代一個四十幾歲的親戚發問(他長年視力以及腰椎很差，有些微弱視、以及無法騎/開車問題(脊椎有宿疾，只能維持現況，無法過度前彎，無法完全治癒，所以無法騎摩托車或腳踏車)，他想買房自住的地方離他工作地點有點遠。故應該如何抉擇?

由於身體因素，所以他長年都是以 「公車」代步去上班，車程加步行大約25分鐘，公車的車班很多(他老家就是住在公司附近，在中壢後火車站大約龍岡路一二段)，所以他現在的工作地點離他老家很近(但老家建築已經40多年，也該換新房了，不能永遠和父母長輩一直
同住下去)

這半年一年他想買另一新房(有電梯)自住到老(首購)，因為薪水增加速度永遠趕不上房價攀升的速度，但是他有他個
人的問題，如上。

近日他看了幾個新建案，都是新成屋(省得中古屋那種未來繕修之類的繁雜問題)，是在公車交通很方便的中壢平鎮市區(甚至已經賣到最後一兩戶了)，靠近sogo。他知道住在那裏到老應該很不錯(如果不考慮上班地點的話)，但是搭公車到他現在上班的地方要轉兩趟公車，一趟平均要一個小時(等於是台北通勤了)…

他一直想要住在生活最便利的中壢sogo一帶，有銀行街等等，但很可惜就是離他上班的地點(大約是龍岡路三四段的小巷子內)有距離，而且他無法開車或騎摩托車，如前述。

若買房在他目前”上班”的地點附近，他不喜歡(雖然生活機能也不錯，附近有忠貞市場)
，即使未來有體育園區，他非常討厭體育活動(身體因素)，也不喜歡忠貞市場或體育園
區那種文化氛圍，所以一點也不感興趣於中壢龍
岡路三段或四段的房子。而且他那份工作是無法調職，屬於公教人員類似性質，到處都沒有缺額，應該無法往中壢市區例如sogo或中壢前站一帶調動，也不想調動以後變成職場
菜鳥被欺負...大概會在中壢市龍岡路三四段那裏工作到退休…

所以他有買房(自住, 是首購)抉擇的兩難: 1. 想要住在中壢桃園的精華地區(例如sogo一帶,有銀行街等等,錢的問題不大), 希望是新成屋或是比較新的房子2. 工作卻在中壢市龍岡路的三四段附近,無法調職(看到近年趨勢,應該無法調動,辭職了大概會失業,就說過是公教或國營單位人員)

他只能搭公車或客運上班(無法開車或騎摩托車),而且還要上班大約十年才能依法退休吧…想要住在自己想住的地方,但想住的地方卻離他工作地點有點距離(搭公車要轉車,兩
班車起來加上候車和步行大概1個小時或一個多小時)

想請教各位，如果是希望自住到退休到老，有自己喜歡的地點又能同時兼顧工作的通勤
，他應該選擇買在哪裡，才是比較明智的抉擇?

是要考慮多班公車有到他工作地點之處(但他不喜歡那附近的住宅區與氛圍)，以工作
為主呢? ，
還是可以挑他喜歡住的地點(例如中壢sogo一帶的新屋)，但代價是每天早起通勤一小時去中壢龍岡
路三四段上班?

該怎麼選?

謝謝各位

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