Re: [請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超大素地?

H2 發表於 2021/4/16 下午1:08:21

看板home-sale標題Re: [請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超大素地?作者

(超級噴火龍X)時間Apr 16 13:08:21 2021推噓13 推:14 噓:1 →:26

PTT評價

扣掉住宅用地跟公共設施用地後
辦公面積沒有內科那麼大
北士科科專用地面積大概25公頃
A7的郵政物流園區大概有17公頃

基本上也配了很多住宅用地跟公用地
土地分區如下

https://i.imgur.com/ntFASUR.jpg

目前有些地塊已經在開發了
北市府這邊也準備了滿滿的公共設施
包含一個社宅
https://i.imgur.com/kiExnXm.png

福國路延伸洲美還沒好，
不過已經可以看到連接洲美交流道的
柱子立起來了

https://i.imgur.com/akjPufy.jpg

交通目前就是靠公路，
福國路街洲美到關渡淡水其實很快
捷運的話，
捷運北環線其實離有一段，
看有沒有社子天母輕軌

https://i.imgur.com/lwEqBnN.png

目標產業其實不是集中在製藥，
比較廣泛，牽扯科技跟醫療都可以

往南可以到西區門戶的雙子星，
往北就是華碩和碩的關渡，
道路目前到內湖南港還是繞，
以後主要透過環狀線北環跟內科連結
算是中型的科技園區走向

不過這幾年北投捷運沿線住宅新案都
賣的很好！
北投今明年下一個一級戰區應該是文
林北路這邊

※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 目前開車經過承德路可以發現士林北投科學園區現在大型塔吊
: 機具幾乎已經全面進駐這塊區域旁邊福國路連接洲美快速也已經開通
: 這塊應該是現在台北最大的可利用區域吧
: 雖然現在感覺上商辦還被疫情關係壓制住買氣
: 消息面還沒完全釋放
: 但依照台灣目前各行各業欣欣向榮上市櫃公司業績連連創高
: 加上國外開始重視台灣在電子業半導體上的關鍵地位
: 陸續在台灣設立分公司或是據點幾乎是必然趨勢
: 因此這塊發展潛力應該相當可觀
: 不曉得各位對這塊台北最大素地有甚麼看法?

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.27.84 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:09:44

推

gk132904/16 13:10容積率有夠低可憐哪

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H204/16 13:13面積其實沒有很大，算儲備廠辦

推

gk132904/16 13:15政府重畫區劃老是畫一堆學校用地不知道充啥洨

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gk132904/16 13:16淡海林口也一堆然後每次要蓋學校教育部都說少子化沒必要

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H204/16 13:16因為有配住宅用地，搭配學校合理，沒看竹北現在搶學校慘況？

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H204/16 13:17學校現在是分佈不均，而不是缺

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gk132904/16 13:17放一堆長草用

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H204/16 13:17但學校得跟著人口，這沒辦法

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gk132904/16 13:18問題在於教育部也不蓋啊

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H204/16 13:18北士科那邊的學校剛好是北投士林學生最多的地方

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H204/16 13:18石牌國中國小一個年級還有十幾二十班，很恐怖

※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:23:45

推

colorfulplay04/16 13:29不負責任體感薪資，信義>內科>南軟>遠東通訊>汐科>

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colorfulplay04/16 13:29北市科，覺得辦公室地點跟薪資和招商融資都有連動

推

Anyotw04/16 13:37幫淡水解套？

推

Tapqou04/16 13:41純商就好了，弄住商混合幹嘛==

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H204/16 13:45南港也是住宅跟商業用地都有啊

※ 編輯: H2 (1.200.27.84 臺灣), 04/16/2021 13:53:31

推

nenpow04/16 13:56推...板上有在實際關注台北市怎麼發展的人不多

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gk132904/16 13:57因為那邊都老房弄個住商混好炒中古屋房價啊

推

KrisNYC04/16 14:04推整理資料

推

qurs04/16 15:05版上都馬關注新莊林口桃園發心得文開箱

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qurs04/16 15:05唯一扯到台北就是講台北老屋不如新北新成屋

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William04/16 15:26遠東通訊等google 都搬過去薪水應該就突飛猛進了 XD

推

l79cm04/16 15:27台北就是更新牛步阿，所以反而看好更新園區移轉後舊區開發

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nenpow04/16 15:30目標不在台北市自然不會關注台北市發展，看討論講到北市

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nenpow04/16 15:30幾乎都是拿幾年十幾年前印象在討論，看看前面那個蛋黃區討

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nenpow04/16 15:30論

推

nenpow04/16 15:36北市科未來一定不會差，考慮他腹地光吸引內科外溢的公司

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nenpow04/16 15:36就不少了，只不過我想等個十年發展起來還是跑不了的

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H204/16 15:42美國人的豪宅離這裡很近的，快點過來投誠

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qurs04/16 16:09沒錯士林科學園區走承德到石牌右轉一路過榮總->天母

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qurs04/16 16:09各位主管們還不買起來?

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checkman04/16 16:17這邊設廠的優勢是什麼？

推

shun0104/16 16:18設廠？不是設辦公室嗎？

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H204/16 16:30不用走石牌路啦，福國路左轉中山北路即可

推

jerrylin04/16 16:46還嫌台北更新牛步www 台北以外根本是停轉好嗎

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jerrylin04/16 16:47台灣所有區域幾乎都只能搞重劃區舊市區放給他爛

推

Brioni04/16 16:48不知道為什麼台北市已經很擠還要硬塞這麼多科學園區

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Brioni04/16 16:50然後中南部很空沒廠商要去，似乎沒有長遠整體國土規劃

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H204/16 18:24生產線跟辦公室的還是不同

噓