[請益] 預售屋準備出租該如何做?

beebeebee04/21 06:17賣不掉？祈禱別租到沒錢又不要臉的就好

a994059704/21 06:45先用當地20年房的租金來比吧！

a994059704/21 06:48然後租金至少抵過房貸，預售屋要賺價差，不然真的不划

a994059704/21 06:48算

cutesuper04/21 06:57如果確定5年後要賣 其實連裝潢都不用 基本家電與家具

cutesuper04/21 06:57進去就好 出租完要賣前再稍微整修油漆補土

cash91002204/21 07:35通常有裝潢跟沒裝潢差別在租金而已,兩種都有市場,不

cash91002204/21 07:35衝突,但有裝潢相對出租快,取決在有沒有資金可運用

IBIZA04/21 07:42空屋的話就等房客來討論需要什麼啊

IBIZA04/21 07:42不過如果是套房就直接標配弄一弄

sos2000006604/21 07:51油漆一下，傢俱便宜有質感的很好找。很好租

tp5304/21 07:52慎選房客比較重要。我住的大樓裡有戶房東每次都想租附近最

tp5304/21 07:52高價，結果幾個房客都很差，把房子搞壞連押金都不拿連夜搬

tp5304/21 07:52走

taipoo04/21 07:55給簡單的桌椅，剩下的房客自己處理就好了

IBIZA04/21 08:02新屋只給桌椅直接就影響有意願租的人跟租金，住家型態，押

IBIZA04/21 08:02金範圍內給冷氣或冰箱洗衣機是必要的，這部分就看租客要求

IBIZA04/21 08:02什麼

mfcke04/21 08:03你可以先找長期租客 要是她願意租五年 那你在跟他討論

mfcke04/21 08:03兩房的話 小尷尬 通常租個兩三年

IBIZA04/21 08:04反正就押金範圍買，到時候壞了就扣押金，兩年還濕五年沒差

cobrabaton04/21 08:08說給簡單桌椅的應該沒當過租客XD，你乾脆給帳篷跟露

cobrabaton04/21 08:08營椅算了

michaelgodtw04/21 08:19就簡配，看房客要啥在討論，能住五六年加好房客比

michaelgodtw04/21 08:19較好

cutesuper04/21 08:20不一定啦 有家庭租客自帶家具可多了 專找便宜空房

cutesuper04/21 08:21不過你新屋好處 確實可以先不放家具 等房客來看他需求

cutesuper04/21 08:21 另外跟家具工廠大概抓2個禮拜時間就好了

IBIZA04/21 08:21的確也是有房客帶家具家電的，所以要談需求

kevin2804/21 08:29新屋出租價格很重要，看過租了一年還沒出租出去的

mfcke04/21 08:32新屋要出租都是找長租客比較好 我十幾間在租的

beminaru04/21 09:45萬一遇到租屋蟑螂 或自殺 就頭暈了喔

IBIZA04/21 10:09怕有人自殺就投保家宅平安險 沒多少錢 跟火災地震一起保

IBIZA04/21 10:09你要房子租人家這些都要的啦 一年幾千而已

DrTech04/21 10:11家電+最便宜的床，桌椅。

wcptt04/21 10:53不要附家電家具

evaqfuy04/21 11:11不需要裝潢，未來乾淨的空房子比較好賣

michaelgodtw04/21 12:21因為有人會帶寵物，所以多餘的家具反而不好

magines04/21 17:13附冷氣就好了，長期租客什麼都可以自己買，就是不可能自

magines04/21 17:13己裝冷氣，搬不走，安裝又貴。

f75050204/21 22:23冷氣一定要裝，裝潢看預算，如果能攤掉的話就上一些會比

f75050204/21 22:23較好，如果攤不掉的話乾脆空屋這樣

murphyhu021904/22 15:45自已不是預售是中古屋所以作法不太一樣給您參考

murphyhu021904/22 15:45基本上冷氣電視洗衣機床墊網路有這幾個基本上有這幾

murphyhu021904/22 15:45個，就基本上很好租了

murphyhu021904/22 15:45至於裝潢吃審美的，我覺得基本上自己刷油漆保持簡潔

murphyhu021904/22 15:45乾淨，房客要增添家俱改裝潢什麼的會自己處理或跟你

murphyhu021904/22 15:45協商

murphyhu021904/22 15:45不用花大錢去搞有得沒有裝潢增加成本，乾淨簡潔該有

murphyhu021904/22 15:45的東西就好了

murphyhu021904/22 15:45記得你要租人是要養房，不是開飯店民宿!