Re: [請益] 第一間房選低價實用，還是直上高價

2013買了一間16年的舊屋
2018換屋順利漲價賣掉舊屋

實用優先
不自住自己搞幾年怎知道自己想住的是什麼？

除非預算無上限隨便帳戶就是個億

建議在飆漲期間
要把屋齡區間放大

核心2000-3000
偏一點1000-1500
這種講法像隔空把脈

生活品質最重要的是時間然後才是空間
時間就是金錢，空間也是金錢

如果離上班距離走路只有五分鐘就算老破公寓貴了點也沒啥差，要懂的如何抓重點。

重點關鍵字
交通，學區，離貴族私校距離，便利商店

離他越遠越好關鍵字
奇怪的宮廟(就奇怪的那種)，鴿舍，理K

需要有點距離關鍵字
夜市，傳統市場

※ 引述《luke7459 (Yueh-Ching)》之銘言：
: 最近身旁蠻多人成家，想替朋友詢問的問題
: 在手邊錢夠，收入也足夠情況下，現在面臨兩個選擇
: 第一，是直接去較核心地段，知名建商蓋的房子
: 總價約兩、三千左右
: 優點是公設較多，裝潢漂亮，又臨公園
: 缺點則是較貴外，室內實際坪數也較小
: 第二，是選地點稍偏一點，可交通還算可接受（也就距離核心地段一兩公里
: 社區公設就最基本的24hr警衛、倒垃圾、大廳、健身房
: 但整體而言也維持不錯，乾淨整齊
: 總價一千到一千五內便有
: 優點是除了便宜，實際坪數還更大，屋齡更新
: 缺點就是除了地段稍偏外，建商是台灣最大那間，用料肯定是沒第一好。
: 一派討論認為，現在還處於年輕打拼階段，不需要把資產都往房子上壓，先求有再求好: 第二那間房子沒問題呀，目前能住即可，符合需要了
: 多餘收入除了能讓生活品質更好外，還能繼續放在股市裡增值更快
: 等老了臨進退休，再往好的房子換
: 就算房價漲了，那現在的房子也會跟漲
: 反而是兩三千萬的房子，如果再漲，已經超過台灣多數受薪族能負擔極限
: 恐怕未來相對之下不好找人接手
: 即使是台北市都能見到人口流失的狀況了，何況其他地方
: 高價你買的是爽，是消費品，已經沒有太多保值功能
: 低價才是王道，便宜治百病，況且買這也沒什麼病要治
: 花俏的東西越少，保值性就越高啦，因為那就是居住價值，地板價撐在那
: 另一派則認為，房子就是會持續上漲，現在政府踩剎車，恐怕會漲很久很久
: 難以確定收入追上房價漲幅
: 不如趁現在有能力，直上最好的
: 地段跟建商才王道，就算不漲也保值，辛苦一點值得
: 未來等你想買恐怕都買不到了
: 不曉得各位前輩怎麼看呢？

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