[請益] 曾是仲介朋友要我好好思考買房的定位
對於買房我一直保持一個不急,
順其自然的心態,
講白話一點就是因為爸媽年輕很爭氣...
主要是最近要買車,
但父母期望總會希望孩子有自己一間房子
為了給父母一個交代,
於是最近也一起準備當買房首購族,
因為家裡有房子住,
我目前也是魯蛇單身族...
所以可能目標是放在投資/出租用,
但曾為房仲朋友說,
(以下大概轉述)
純投資跟出租用其實不太一樣,
有些投資客就是想辦法買最低價,
然後房價翻倍賺的速度比較快
如果是要出租人,
就要去觀察附近好不好停車,
捷運?公車?生活便利性?
所以定位是不一樣的
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而因為本身是新北長大,
自然會習慣去看新埔、板橋、江子翠,
這一代的房子狀況,
然後觀察下來,如果是看舊屋,
真的沒有想像中的那麼高,
舉例來說,
那天看到一個離新埔捷運走路十分鐘
屋齡印象中大約30-40年,
房價不到1000萬,主+陽記得也有20幾坪,
看起來就CP值不錯,
甚至看到一些1樓板橋店面,也在學區附近,
一坪落在50多萬,總價1600上下,
感覺一般好像也租的出去??
因為本來預算是抓在1000-1500以內,
但整個看下來,
感覺如果挑舊屋就買得起,
還是說有什麼細節我沒有注意到的?
好比新屋 vs 舊屋差異?
(因為自己住在家裡公寓型,跟一樓類型也都是20-30年房子,就感覺很自在沒啥問題...)
而自己工作關係,很常做到建案、社區活動,
對我來說這種大樓社區型態的,真的是賣一個住的氣氛的感覺,以及安全感,是這樣嗎?
感謝各位大大
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所以.....你目前想要的是什麼?
繞了一大圈結果沒有講到自己的重點,我現在就是偏向是可以
租屋出去,純粹置產而已,到時候賣也不要虧我覺得就很ok了
哈哈哈
其實很多人都不知道自己要什麼,才會浪費那麼多時間看
房子,連自己要投資或是自住都不清楚,一邊覺得屋主貪
心,自己在買的時候就在想未來轉手要大賺特賺,如果是
自住就是讓自己跟家人舒服,裝潢設計不要省,這樣除非
房價狂漲否則賺到錢的機率沒那麼高,很多消費者的需求
都是互斥的,簡而言之就是完全不了解自己
看完你的文章也是一堆疑問,你買房子是因為朋友都買了,
賺到錢想跟著買,還是有居住的需求?整個產業都在浪費
時間就是這樣,消費者總是催眠自己多看累積經驗,業務
員鼓吹看房子不用錢,大家都在浪費彼此的生命
看不懂,題目、每一段都在講不一樣的東西,你要說什麼啊
幫大家翻譯「我想當投資客,請問要買什麼物件當入門」
先學會如何找到低於行情的物件,給個不負責任的建議,
因為五年前的房市低潮,雙北目前被低估的應該是5-10年
的新屋,另外想找投資件先學會承認自己是投資客,代銷
與仲介才會跟你說圈內的話
c大好精闢,很多人看來看去不曉得自己要什麼
感覺前面的分享,我確實房子這塊一直無法定位我到底要的是
什麼,變成好像看什麼都好像不錯的感覺Orz,確實我內心也
是希望以投資為主,可能可以買下去,過了五六年左右,成長
起伏是大於我放在銀行的利息,但不知道要從何起步比較好
好比看南部房子有些很便宜兩三百萬,租出去有些剛好可
以抵房貸,缺點就是增值性不大,雙北房子熱鬧地段(捷運附
近、學區附近)被灌輸觀念好像是「買了不會賠」,但我還是
無法相信什麼不會賠這種話哈哈,我再認真做點功課,調理一
下思緒再來問大家好了
建議新手投資客先把ceca的文爬一爬
只要別越級打怪,時間拉長來看的確是買了不會賠,因為
房價早就被政治與經濟給綁架了
買40年房 給你出租25年回本 然後得到一間60年房?幹嘛不乾脆
買股
沒有要轉賣炒 投資選房地產意義何在看不懂
流動性低 管理成本高 報酬率也沒特別高
沒意外的話,25年後房價至少漲3倍,股票大約一半已下
市
35年股市高點現在還沒突破
考古題還一直錯,沒解了
爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓26
Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大23
Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高從這篇文章,跟這幾天比較熱門的這不是炒房什麼才是炒房那篇來看,我發現是不是很多 人不知道原屋貸款(網路上常有人在開課說的0元買房)這種東西... 原屋貸款這玩意兒就是適合原生家中有一間價格不錯無貸款的房子(例如雙北市老公寓) →對象是目前頭期款不夠或是不想動到投資(股房我都要)但是年收入不錯的買方(夫妻雙 薪更好)16
Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點,導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說:那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了? 撇除投資買房的人以外,剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分),但更多的是『換屋族』。15
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱新鮮人or覺青在看房價都有一個很奇怪的盲點 就是喜歡拿蛋黃區的房價認為自己永遠買不起房子 然罵政府放任炒房要求在蛋黃區蓋合宜住宅 現在最大的致命點就是沒地 房子會貴不是建物貴是地(地點)貴16
Re: [閒聊] 我直接拿我自己開刀好了 XD我比你大三歲,不過當初我家人沒有留一棟房子給我 爸爸酗酒,負債、家暴;還有一個四處欠債的弟弟 我買房子時,個人存款只有你的一半不到 不過當時房價比現在低,貸款利率差不多,但是能貸款的成數比較高,九成 假如我是你,有幾個方式可以努力12
Re: [閒聊] 賠錢賣的原因大約二十幾年前,我爸媽在土城買了一間房子 靠近德霖(當時還叫做四海工專)還有清水高中。 房子概況:新成屋、大樓、大型社區 後來賠錢賣掉 原因是利率高,以及租給一個沒辦法定期還錢的租客,所以不想再出租。再加上收回來之5
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎如果不是很迫切需要 建議目前就是先理財 充實現金資產你會很開心 且租房唯一優點是不必擔心失業突然失去健康 我是沒買房
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