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Re: [新聞] 此時該早點買屋 還是要等打房有成

看板home-sale標題Re: [新聞] 此時該早點買屋 還是要等打房有成作者
Freighter
(貨輪)
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徬徨無助時,可以下面邏輯行事。
如果名下無房,不妨買間台北市蛋黃區低總價物件,
繳房租的錢拿來付貸款綽綽有餘。房價崩盤,你也
不太痛,房價飆漲,你也跟著賺。

如果名下有房,就比較複雜,如果你相信是初升段,
那就大力買進,槓桿開起來,幾年後收割。如果你
覺得是頭肩頂(2014是第一個頭部),那就觀望,反
正也不怕沒地方住。

經驗分享,在房市低迷時買房,房價隨便你砍,市場
上好物件很多。現在房市沸騰,你只有追價的份,沒
有選擇權。

結論,你是無殼蝸牛,就是買蛋黃低總價。
你有房的人,就麻煩一點,看你相信是末升段,或初
升段?


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panzerbug04/29 18:37初升段+1,利空消息(少子化,買盤減少)還很久,現在

panzerbug04/29 18:37是勞動力高峰

chiangww04/29 18:38台北市蛋黃區低總價物件???什麼東西

Freighter04/29 18:401600萬老公寓還是不少選擇的

GIFT198804/29 18:49千萬要等 等到一坪10萬以下

jerrylin04/29 18:57台北蛋黃區有低總價物價嗎

michaelgodtw04/29 19:081600萬,房租我要多少才能回來啊

karachi04/29 19:371.台北市沒有什麼低總價物件,真的有一般人也不會想住,

karachi04/29 19:37沒有人會想租在一個屋況極差或周遭環境極差的老公寓,都

karachi04/29 19:37已經要租房了還這麼委屈自己,神經病嗎

karachi04/29 19:372.台北是全台灣租金報酬率最低的地方

karachi04/29 19:37結論:通篇亂扯XD

kagaya04/29 19:40同意樓上XD 台北租金根本不能cover房貸

Freighter04/29 19:43我有一戶,蛋黃老公寓,房貸43000,租30000。也不用我

Freighter04/29 19:43的實例,去實價登錄搜搜,再去市中心租個房子,自然明

Freighter04/29 19:43白。

zinbal04/29 19:56同意八樓 同樣條件下怎麼可能房貸跟租金差不多

chichi3204/29 19:56這樣投報還是不好啊,很多地方房租可以打敗房貸欸

Freighter04/29 19:56BTW,蛋白區,一個月三萬初頭房貸,一個月兩萬五千以

Freighter04/29 19:56上房租的二樓公寓,也可找得到,用點心,好嗎

Freighter04/29 19:58蛋殼和其他地方,在崩盤時逃不掉呢...台北市至少能逃X

Freighter04/29 19:58D

chichi3204/29 20:01不是說買在台北蛋黃,買在其他六都蛋黃投報率比較好點

chichi3204/29 20:01,總價沒那麼高,租金卻沒低台北多少

k79897686904/29 20:04能自住當然能買就買 投資的話靠自己眼光

sdada04/30 07:07總價是盲點,擔心的是未來價差,蛋黃沒錯

ppnow04/30 18:12央行才剛認證飛漲了,怎麼可能末升段