Re: [請益] 售後長期回租要注意什麼嗎

※ 引述《kagaya (~~)》之銘言：
: 買賣雙方都自住，
: 我朋友則是從租房要改買公寓自住。
: 這屋子有翻過，屋況很好，
: 可以直接住，
: 當初看屋時仲介就有提過屋主需要回租幾個月時間待換新房，
: 我朋友覺得無不可。
: 後來雙方簽約過程中我朋友提到他自己也剛簽一年租約，
: 所以他倆現在就變成口頭說好回租一年…………
: 這個回租一年，
: 真的沒聽過回租那麼久，
: 不過我自己也沒經驗，
: 只是爬文也沒看過那麼久的
: 屋主人很好，本來簽約前主動說賣了他自己出去找房子租就好，
: 啊我朋友因為自己已經又簽了一年租約，所以才問他要不要回租……雙方一拍即合
: 總之，
: 這個在交屋或者簽租賃契約要注意什麼嗎？押金押多一點？
: 感謝前輩指教
: -----
: Sent from JPTT on my Sony H8296.
售後回租

現在是需要簽租約的時候，當然態度都會很好

一旦到期不給續租，或是欠租要趕人的話，態度就不會很好了

你的直覺是對的

售後回租給原屋主，麻煩事一堆

要出租不如租給沒有任何關係的房客，還比較好一點

注意的問題，隨便舉一個

民法的6個月不需負舉證責任的瑕疵擔保

讓屋主回租一年，那不就超過6個月了

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