Fw: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了 改推總銷90億逾
※ [本文轉錄自 Kaohsiung 看板 #1WaiMZ9R ]
作者: asddffG (oooo) 看板: Kaohsiung
標題: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了 改推總銷90億逾
時間: Thu May 6 00:19:44 2021
高雄後驛百貨影城不蓋了 改推總銷90億逾6百戶造鎮案
三地集團原先攜手秀泰影城,在高雄後驛商圈推出百貨影城開發案,近期傳出影城不興建訊息,《蘋果新聞網》詢問三地集團公司執行長鍾育霖指出,經評估後,發現高雄未來百貨據點有點超乎預期,才更改規劃,將推地上31樓、645戶大樓住宅,預計928檔期推出,單案總銷90億元。
該筆原屬於百貨商場開發案位於三民區自立一路、十全二路口,面積2139.8坪,總開發金額至少20億元,地主三地集團預計攜手秀泰影城打造複合型百貨,將結合電影、購物、美食、親子育樂等。
然而今(5)日傳出百貨不蓋、將推出集合式住宅。鍾育霖指出,該開發案確實更改為住宅大樓,未來將規劃坪數30~60坪,地上31樓、地下6樓集合式住宅,可售坪約3萬坪,大樓均價每坪30萬元,單案總銷90億元,預計今年928檔期公開銷售。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,該筆基地屬高雄後驛商圈,至高雄車站僅1公里,周邊有農16、美術館及目前有4大百貨開發案的大順百貨商圈,屬於高雄精華區,高雄車站目前有改建計畫,總投入金額達200億元,未來待建設完工後,整個高雄車站商圈會出現補漲效應。
高雄車站商圈近年來新屋供給大幅提升,房價也逐年上揚,如十全路仰德建設「仰德悅」,每坪均價26.5萬元,高樓層成交近30萬元;站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近期公開銷售,每坪開價最高逼近4字頭,成交單價落在28~33萬元;浤圃建設將於6月推出大樓案「星時代」,每坪成交將逼近3字頭行情。
https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/
聽說輕軌本來要經過這裡的
結果沒經過
不知道是不是這樣改成蓋大樓
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.151.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Kaohsiung/M.1620231587.A.25B
※ 編輯: asddffG (218.173.151.72 臺灣), 05/06/2021 00:20:08
19樓講的真好
也只是蓋來給人吹免錢冷氣的
這邊適合投資嗎?
影城一堆 賠死惹 還蓋
影城本身是沒有賺甚麼錢,賺錢的是影城附屬的商場
商場哪會賺 賺的是附設的美食街 搭電影時段前後用
影城外面賣爆米花可樂的都比影城本身賺了
大順路義聯的電影院就在蓋了,三地還想在十全路蓋一間影
城不是找死嗎 ...
蓋房也是不得以的選擇,不過現在蓋src大樓,一坪40萬不
知賣的賣不出去
等到他要備料時,鋼價都漲三成了
發大財囉
翻譯:高雄沒那麼多消費人口 還是蓋公寓賣給炒房仔
北高幾乎沒電影院了...
北高只是暫時沒有 兩年後就兩座了
一堆住宅沒建設是有屁用阿 xD
聰明
觀念正確,人不夠蓋百貨也是空城
人口持續衰退的地方蓋那麼多百貨幹嘛 當然趁現在市況好
蓋房子賣一賣
高雄就是百貨業一堆老弱殘店...
是真的不用再蓋百貨公司了,已經太多
北高即將要有全台灣最大的imax影廳
電影院不用多,品質好一點比較重要
比美麗華還大?
賣房子好賺多囉 做什麼實業喇
全台最大imax是比美麗華還大餒?!
高雄人口井噴了,只能推造鎮。
高雄還是先低調點
高雄人口結構真的慘
對啊,義享天地B館中的威秀會有全台灣最大的imax,你們都
不知道?
要比美麗華大又不是多難的事情,其實海生館的imax就比美
麗華還大了
在地後驛長大,希望中都起來加上這裡住戶進來後,這樣區
塊可以活絡起來,看嫩江跟喜峰漸漸沒落覺得很感傷
賣房子不虧錢 但影城可不一定 聰明人都知道要選哪個
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