[請益] 桃園-中壢買房建議
各位好
因為身邊真的沒有可以詢問的人，想說還是到板上請教意見，目前在樂屋尋找房子3個多月了，發現看來看去都那幾間….(尚未跑到xx房屋直接問過，都是在網絡研究資料居多)
簡介：
2x歲北漂族，目前租屋1.6萬/月(有汽車位)在內壢交流道這邊，環境都還算喜歡，上交流道10分鐘內，因為未來工作有可能論調新北，所以尋覓房子在國道1號附近是首要考量(林口、南崁買不起+交通不好都先劃掉，再來就是桃園、內壢、中壢）
預算：1000萬左右(頭期跟可負擔房貸算過是ok），希望買到3房格局
*沒有家人支援，可以pass這塊
地點問題：
1.內壢交流道區域，但缺點就是空氣污染嚴重(中壢工業區旁邊..)
2. 往桃園醫院方向龍安那塊，別人說水污染嚴重 別買
3. 桃園中路一帶，很多預售屋但也漲到一坪35-40萬，中古屋大概也差異不大，只能免強買2房，但就是不想買2房….(錢跟空間困難）
4. 中壢運動中心附近很多10年內中古屋在出售，可能投資客吧，不知道要不要接…
5. 青埔，清幽鬼城我喜歡，但價格35-40萬/坪..價格我不行..
>>以上地點抉擇，不知道有沒有前輩能給意見，還是有哪裡不適合買，任何建議都可以
房子問題：
1.目前看了幾間內壢中古屋，大概都10年內新屋，3房格局也喜歡開價1200萬左右，請問如果這種議價是可以直接8折這樣砍下去嗎？ 我之前爬文好像有提到8-8.5折去談，不知道真的假的…..
>>不知道怎麼議價，又怕被當羊宰殺，我當初買車只考慮半天而已==耳根非常軟，所以買房這種事我想慢慢來….至少先搞懂怎麼談再說，不知道有沒有前輩可以給我建議
以上
謝謝
（身邊真的沒人可以問…先謝謝各位前輩了
--
經國重劃區不考慮嗎
我會去看看 謝謝
跟仲介混熟一點會有一些網路上沒有的case 加油
好 謝謝
要保值 最好進台北不會太不方便的地方
至少附近有火車站 或國道客運
台北….我可能要先有富爸爸…先..不考慮 謝謝
排除內壢的話，麗朵，中北路。更精華要破千
對啊…想說中古不知道有沒有機會1000左右
先想想未來30年是否一直都有工作收入 再決定是否買房
工作應該還好 不至於沒收入
你的價格都不是成交價，你們沒認真開價，或認真開始找吧。
而且你都是用一堆別人的理由打死全部區域
永豐高中附近有兩個新建案，新古屋也應該符合，另只
有rca土壤與其下游一點有污染問題，其餘龍安區沒什麼
問題。
了解 先收下了謝謝
建議是多實際看房，多開價，不要預設一堆別人的看法。
謝謝寶貴建議！！
開價八成開始談看看勒
好（因為怕被當成來亂的….
改買中壢交流道附近，上五楊高比較順
有考慮，但中壢有點偏貴…而且投資客居多，會再想想 謝謝
如果有一千萬我會拆成兩筆買小間點的，一間拿去出租說
不定可cover兩間房貸，以後成家再換大
我蠻重視生活品質的….小間的我可能不行，謝謝建議！！
有空多約房仲看屋啊
原來要直接找房仲看屋！！感謝建議
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/09/2021 22:33:46現在房價就是高，也沒辦法 就多等多看多比較囉。
青埔我有買到離A18 800公尺內一坪29.x的，可以多問問，
Momo 往高鐵方向那邊有稍微看過，好像還可以！！
少子化衝擊了還這麼貴......
要買到真的要追
目前桃園地區一個比一個硬
留在架上看得到的多半也是鐵齒的
要不要忍個幾年等A20站? 旁邊中豐北交流道可直上五楊
其實也有點擔心房價越來越高…
少子化衝擊又不是在桃園，光外勞跟移入就增加好幾萬了
大有特區靠近南崁交流道，不介意殯儀館可以考慮看看
殯儀館很介意…謝謝建議
當初我也是住中壢，通勤台北上班，所以那時我就鎖定交流道
附近房子，中壢交流道附近的法國系列自從運動中心蓋了以
後現在被炒到很誇張，玉山那塊地出過事不考慮，內歷附近
的話看過捷星，伯爵都還不錯，伯爵還有河景，如果接受舊一
我很好奇伯爵那邊很多放591….房子越多人賣是有什麼不好嗎？(還是也是投資客..所以 那邊很多在賣？
點的房子，靠中華路的美麗歐洲跟冠世界也可以看
美麗歐洲跟冠世界蠻多租客的….之前有看過，而且交通上下班門口塞….先略過 謝謝！ ！
但是內歷交流道附近缺點是短期內沒有捷運規劃，所以房價就
差不多那樣了，漲不太起來，優點是對於有車族來說交通真
的方便，中園路又是車商一條街，連回原廠保養都很方便
也開始看房 也好奇要怎麼開價 查實價登錄 屋主都開高
於2成的開價 不過我看的區域都自用少釋出
沒有考慮平鎮66快速道路附近嗎？接國1國3都很快
我看過平鎮66下班時間都是深紅色….很驚人的塞車
1000萬內?我這有2房+車位不到10年的，不用1000萬(中壢門
牌
希望三房為主 謝謝
光合硯如何？應該符合你的預算
感謝推薦
北上台北工作不走五楊就是平面高速塞到爆 建議找可
上五楊的買：中壢平鎮楊梅 朋友住桃園火車站附近 走
平面國1 7：00出發要開1個半小時到小巨蛋…
有早上開過去台北開會….差不多也是1-1.5小時
過嶺重劃區看看？
太偏僻….雖然那邊有小商圈…但還是有這麼一點點偏僻 但感謝推薦！！
不知未來工作會在新北哪裡？國三或國二接國三到新北很多
地方都蠻快的，就算是接近國一的新莊五股三重一帶，國三
轉台65、台64也蠻方便，這樣就可以看看其它地方房子了
好像是這樣沒錯，我會再看看國二國三沿線
+1 一樣條件
我先用591實價登錄查我可接受的範圍 看到OK的連去在
售頁面跟仲介約 幾次之後大概會有個底
不要網路看房，先自己在各區域走走繞繞，可以接受就直接開始
約看房
好！！會開始看房 謝謝
平鎮要開新車站可以考慮
我是今年買房的 我買在龍安這 空間大小和屋齡一定要去捨了
目前跟幾個幾個買房朋友討論 樂居算準了 如果是xx房屋 大
概都9折
可以考慮買大竹
青埔跟大竹都有考慮！！
未來新北北上考慮看看龍潭龜山?
龍潭就在國三，我可能靠國一的楊梅>龍潭，但還是感謝推薦！！
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/10/2021 20:12:16去年七月買，六年屋，一千出頭，仁海宮這，可站內信
經國不要傻傻買小建商 現在案子少 林口中古屋我以為有你
預算內的？
好 我會去看看 謝謝
能開五揚到新北的話不錯
感覺你蠻挑剔的XD
鬧區嫌太塞，郊區嫌太偏僻
好像真的太挑了 抱歉…但最後應該還是會現實面(沒資金)考量定下一個點吧 謝謝！！
過嶺10分鐘應該也能上國一，周圍大賣場也是10分鐘左右
偏僻的點是？
有朋友跟我推薦宜雄炫耀 也有納入考量中！！謝謝
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/11/2021 11:23:55如果方便的話，開車去看看就知道符不符合需求，
我推這邊是因為價格、近交流道比較符合你的需求
不過也是因為我只知道這邊...
靠66快速道路有很多1000內新透天，66轉國1或國3都很
方便，可以考慮，新坡的生活機能也不錯，新屋區靠66
也可考慮看看
你這價錢可以買新透天了，有車其實不怕遠，以後再以
屋換屋就好，多去代銷中心看看走走
有啊，未來捷運g3站，，550公尺預售屋3房，4年後交屋可接
受?(8月開工
玉山價格還不錯
看了30 50間再來討論 。找對房仲，感覺不對就換人。
找家人 朋友 同事 長官都可以陪你看房
平鎮南勢這裡如何? 66接國一，早點出門不至於塞車xd
內壢宜誠有大兩房車，開價1100
找八德 很多房子
中壢都要1000萬了，
玉山前身是爆竹工廠災害過
挑大竹吧，環境清幽上五楊也快，離內壢也近
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[問題] 桃園居住地點選擇各位好：我們是計畫要到桃園定居的夫妻檔，若先生在楊梅中山北路一帶的工業區上班， 太太在台北市捷運臺大醫院站附近上班；在雙方都不考慮換工作地點的前提下，想請教以 下問題： １．居住點要選在桃園的哪個地方較恰當呢？（臺北暫不考慮，因為太貴） ２．交通方式跟通勤時間有比較好的比較跟建議嗎？54
[請益] 新竹周圍自住地點選擇大家好 小弟目前在竹科上班，平常是桃園-新竹通勤。 太太原職業是護理師，小孩出生後先在家照顧小孩，到時可以在各地方醫院診所工作。 近期開始看首購要自住的地方，目前預算大概在1200左右。 最近這兩個禮拜有約看房，竹北跟新竹市區內的價格遠超預算，開始看新竹周圍，看了新32
[請益] 桃園買房新手請教大家好 小妹買房新手，但不是伸手牌 不要嗆我QQ 我有實際去預售屋展場，但裡面超多人 代銷看我一臉菜樣，也不耐煩 有被嚇到，然後就不敢再直接進去了14
Re: [心得] 桃園楊梅近期看屋心得小弟忝居這邊三十年有 (對~我老人家 希望可以回覆您的疑慮 並且多賺一點P幣 : 小弟近期想換透天了，楊梅埔心住了十年，對這邊很熟悉，近期實體看屋5間進屋看 : 現場看外觀8間，算是房市菜雞，仲介也接洽不少位，其中有一位印象很深， : 先是要我不用參考111.08以前的實登價，後來又丟了一間給我看，一看實價登入770，13
[請益] 桃園 vs 新北 工作室與住家地點選擇大家好 我是一位在板橋長大生活的人，近期打算買房 主要是用來當作『自住』以及『小型工作室』使用 我跟女友的工作是廣告多媒體行銷相關 因為工作比較忙碌，所以近期也打算請一名員工 主要工作內容是 設計&拍照以及影片剪輯相關的工作。12
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[問卦] 住中壢內壢通勤台北新竹的 很喜歡塞車吧!?中壢有2個交流道 一個民族路(中壢-新屋交流道) 和內壢交流道 新屋中壢交流道到內湖 至少可以上五楊躲過內壢林口塞車段 之後就是塞五股 堤頂內湖 往新竹 就是塞竹北-新竹![[問卦] 住中壢內壢通勤台北新竹的 很喜歡塞車吧!?](https://i.imgur.com/hAAIEbeb.jpg?fb "[問卦] 住中壢內壢通勤台北新竹的 很喜歡塞車吧!?")
[請益] 徵桃園青埔一帶熟悉的房仲大家好~ 最近要看桃園青埔/楊梅/龍潭一區的房子 徵求專業的房仲協助 或是徵求版友曾經合作過的優良房仲 意者可站內信聯絡詳談或推薦！1
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