[心得] 封城(疫情)對房價影響

各國實施封城，照理說看屋的人減少

經濟活動停滯，房價應該會下跌

就算後續有降息等措施，應該不會"馬上"漲那麼多

現在慢慢看懂了

疫情(封城)對房價的影響，主要是來自心理層面

在疫情的影響下，一般人最簡單的想法

就是找個安全的地方，然後囤一堆物資，等到災難(疫情)過去再出來

就是這個想法，導致房價上漲

因為什麼地方最安全? 答案就是自己的房子

租屋的安全感會低於買房子

因為租屋自始至終都不是自己的房子

只要一沒繳/慢繳租金，就隨時可能被房東踢出去 (非法律層面，純心理感受)

然後要修理東西，也需要經過房東許可

更別說隨心所欲想把房子改造成安全的堡壘 (改建房子房東基本上不同意)

所以說很多手上有錢，只是為了種種考量不買房子的買方

(例如覺得太貴、對周遭機能不滿意、覺得太小....等等)

現在買房的需求也轉變了，只求有一個"安全"的窩就好

只要負擔的起，"貴"就不再是重點

前陣子酒精、口罩貴的跟什麼一樣，還不是照樣搶光

安全第一，生命第一

所以在這種心理機制的運作下，疫情越嚴重

房價越會上漲

就是恐懼感跟安全感的因素造成的

--