Re: [心得]血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑

huntersa 發表於 2021/6/20 下午10:06:04

看板home-sale標題Re: [心得]血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑作者

huntersa

(獵人)時間Jun 20 22:06:04 2021推噓 X 推:2 噓:5 →:5

PTT評價

看起來這位仲仲程序上確實有瑕疵，

但是撇開程序問題，

這樣的估價跟開價是準的。

這個建案在中平生活圈，

不是桃園比較熱的區域，

一般行情在22~24算是合理範圍。

所以依照物件資料，

含車位大概是落在950~1000，這是已經將露台算進去的價格。

再來看其他狀況，

因為這個物件戶數不多（48戶），對於一般市場來說，其實有負面效果。

原po可能比較難過的去的是裝潢，

畢竟投了一堆錢在上面不免失望，

不過即使裝潢的不錯，還是有折舊的問題（跟保養的好與壞無關）。

我去年也是把舊房處理掉，跟原po想的一樣，我裝潢投了160下去，

但最後成交時扣除房價漲幅，裝潢是虧錢的（入住2年，全新大樓）

所以原本房仲的開價，我不覺得太誇張。

因為即使開高了，對於買方而言，主要還是看區域為主，裝潢真的不需要看太重

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.32.17 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

HANABI72706/20 22:46原來偽造文書矇騙屋主只是小瑕疵啊～

噓

autoallen06/20 22:47偽造文書是瑕疵而已嗎？

瑕疵就不良問題那是事主跟仲介的事但這個成交價，我單純認為沒有太過份的低估

推

a38603606/20 23:02買方有授權就不是偽造，上法院你看買方會說有授權還是沒

→

a38603606/20 23:02有

噓

mark020406/20 23:09瑕疵...偽造文書或詐欺都不只是瑕疵

推

autoallen06/20 23:11 https://i.imgur.com/X58u6O1.jpg

※ 編輯: huntersa (111.241.32.17 臺灣), 06/21/2021 00:48:09

噓

cardreader06/21 08:54現在原po的重點是在講錢嗎？不是在講仲介僞造文書和演

→

cardreader06/21 08:54戲嗎？好厲害的避重就輕啊

噓

cmshow06/21 15:31沒有信用其他都免談了，信用是一切的基礎

→

Fujiwarano06/21 16:09一堆鄉民失智列車還在開原PO都刪文了可憐還好有備份

→

Fujiwarano06/21 16:23版上失智列車只是想聽安慰的話根本不是想聽實話可憐

→

Fujiwarano06/21 16:23講實話永遠讓他們崩潰到無法接受事實

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