[閒聊] 台北公寓領股利vs 新北新成屋繳貸款
好奇大家會怎麼選？
目前頭期款有一千萬，住在中山區30坪的老公寓
在不賣掉老公寓的前題下，
1.ㄧ千萬 all in 金融股每年領50萬股利 或
2.買一間1500-2000萬左右的新北新成屋，台北老公寓之後可以拿來出租（家人有在公寓做生意快退休）
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.101.5 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1500-2000萬新北新店.板橋.永和熱區可能只能買兩房了
目前有去看過土城還不錯 室內20坪左右
※ 編輯: pbs90107 (39.8.101.5 臺灣), 06/24/2021 19:31:55→
如果長輩要一起住，要選2。
推
抓中間買1700新成屋，其中700萬，30年本利攤一個月23500
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，中山老公寓收租金略抓33500扣掉房貸一個月約略可拿回1
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0000元，不如只拿500萬頭期+裝潢買新成屋，1200萬30年
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本利攤一個月40500，剩下500萬分散買定存一年25萬，一
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個月20833+中山租金33500-40500=13833
推
3.買三間南部收租等增值
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這樣股房都買，不衝突
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1000萬all in 海運股，明年買三間台北房子
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Po在這當然是選2
推
當然是用一千萬歐硬兩間公寓出租 然後住在本來老公寓
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貸款槓桿要開滿
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買2000萬 頭期也才400萬 你還有600萬可以領股利
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租金股利兩頭收 不衝突
推
all in海運+1
推
現在All in航運 明年沒有這煩惱
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我選2 2起碼可以住新房子 ,錢是用來享受人生的
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1只有享受存摺數字變多而已 沒有實質享受啊
推
先買過兩年用增貸拿來存股抵貸
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同意aby, 房貸條件好甚至可以貸到85成，2000萬只要付3
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00萬，剩下放股市買0050
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有一千萬還問人喔?
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老公寓賣掉換新，然後能貸多少就貸多少，賣掉的錢扣掉頭期
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款拿去買好股票放著領股息...
爆
[請益] 人生首購建議...各位版友好 目前遇到人生首購想問問大家建議 因為地緣關係，預計在土城買房 我與老婆月入共10w 目前有兩個選擇:97
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思，阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係，那市區那些隔套就不會 那麼好租了，同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算，買公寓等於一開始就付滿頭期款，光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高，但年輕人就沒錢了，好不容易湊到頭期款，哪來的錢裝潢，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/YfeI4lyb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強，投資客才會進場 這是不變的真理21
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?不多說，先上照片，我家40年公寓近況, 今天早上拍的, 回去老家幫忙整理一下順手拍一下公寓現況 更不用說室內地板沒有水平, 牆壁不直, 格局有問題![Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?](https://i.imgur.com/skKwqcsb.jpg "Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?")
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Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎其實老公寓還有一個很大的問題 除了前面討論的環境、安全等問題外 還有客群問題 一般會喜歡老公寓的大多是因為低公設 而這樣想法的人大多有點年紀![Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2018/12/30/1546163797_34143.jpg "Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎")
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[請益] 會考慮買大安中正三房中古屋投資嗎?各位先進午安 小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪 因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置 雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢 所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)4
Re: [閒聊] 房價應該快報復性上漲了吧到三月的台北市時價登錄價格 全市價格翻揚 大樓價格反彈至接近2015年歷史高點了1
[問卦] 小孩子成長、學習環境 台北台南 哪個優？你各位如果有小孩的話 且你同時有一間大安區老公寓 你會無腦選擇將老公寓賣3800萬 然後扣掉有的沒的，實拿3600萬 然後用現金買房不貸款去買台南新大樓、裝潢、車子1
[請益] 中和板橋購屋選擇小弟想在北部購屋，家中一家四口，工作地點在板橋中和一帶，看房也看了一兩年，公寓產品和電梯大樓都看過，愈看愈沒有頭緒，故上來詢問大家。 台中有置產，目前出租中(一個月兩萬)。 考量一：賣掉台中房子，買板橋中和正三房電梯大樓含平面車位(20年內)。 優點：不用爬樓梯(現在是住老公寓五樓，兩房) 缺點：退休之後想回台中，未來40年的老大樓是否有人承接？
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