[請益] 買預售屋 建商或代銷是否要開發票
大家好
去年買了一個預售屋
突然想到
一開始是刷卡繳訂金
後來第二次繳款 是領現金給代銷
然後代銷就給了我一個買賣契約
裡面有寫明我已經給了多少錢
總價多少錢之類...等細節
但截至目前為止 都沒有開過任何發票給我
請問這是合理的嗎 ?
代銷這邊說這個是理所當然的
但...好巧不巧...
我在兩個多月前又買了一間預售屋
但這是跟投資客買的
手續辦完後 投資客把他每一期繳款後的發票也留給了我
剛剛看了一下
越想越不對勁 所以來問問版友
這是建商的問題
還是代銷的問題
還是...我有問題...?
謝謝 ^^
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.82.34 (臺灣)
※ PTT 網址
推
簽約後都會開發票 早開晚開而已
去年度付的錢，但開今年度甚至明年度的發票，這樣合乎稅法嗎 ? 此外，為何另一家建商是繳款就開發票，但這家卻沒有，都是合法的嗎 ? 謝謝 !
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要開發票
所以建商/代銷這是逃漏稅，對吧 ?
※ 編輯: Bulkathos (1.161.82.34 臺灣), 07/02/2021 02:29:53推
檢舉它就會被罰錢
推
我最近買預售屋，房子的金額有開發票，土地沒有
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我預售繳的錢好像都有
噓
你可以自己去建商那裡要啊！ 不給再來說
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有建商是寄送工程款繳款通知單隨信附上一期發票。
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要個發票而已，管到商家報稅去了...
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預售屋本來就只有房子開發票，google就有。
推
預售的話 我剛翻是繳工程款都有開，訂簽似乎還沒（大建
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商）
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工程款有拆房子跟土地金額
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成屋的話 我看簽約一個月內開完(因為馬上交屋)
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你就打去建商業務/財務部問，或許跟帳有關
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國稅局沒那麼笨 別以為很好逃
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心 七年了 買一間預售屋，卻是一場惡夢 重點：![[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）](https://i.imgur.com/TIOOzU2b.jpg "[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。60
[心得] 預售屋退訂感想非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好，寫這篇小小目的是要警惕自己，也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。43
[請益] 預售屋付款與進度大家晚安 約快兩年前買了一間北市預售 工程款已經繳超過一半 但是上個月經過發現連連續壁都還沒做 請問遇到這種案例是正常的嘛？29
Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房之前就講過啊. 當預售屋不二價後. 以後代銷公司就是一堆黑絲襪辣妹+大肌肌帥哥. 因為他們不需要任何銷售技巧,只要把房子資料背給你聽,帶你樣品屋走一圈. 之後就是拿價格表給你,要不要你自己決定.![Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房](https://i.imgur.com/0mAM9Qfb.jpg "Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房")
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[請益] 談價的技巧目前看中一間大樓預售屋 原本打去問 代銷說已經完售 但我有留下資料給代銷 過大約兩個禮拜，代銷打來說還有一間 問我有沒有興趣 因建商將訂金退回給買家（買家砍太多，建商不賣了） 因為多出來的這間是only one，雖然沒得選6
Re: [討論] 房仲的前景？1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋，看建商開價一坪89-95，但看到實價登錄上一坪77-84都有，只是 同樣房型不同樓層，代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的，可以用比較便宜的價格買 到，目前和代銷談93，另外代銷也說這個價格不二價，我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ？4
Re: [閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言您好～我去年有一陣子也與您有相同的疑惑， 當我走完一趟買房流程之後，我對這件事有了新的體悟XD *答題背景： 我在2019年看了所有A7的建案，體會了十幾個建案的售前風格； 最後買了甲子園，在海悅代銷身上體驗到後續的售中-售後服務2
[請益] 預售屋買賣契約書問題如題，小弟因為直接跟建商購買預售屋，沒 經過代銷，收到的買賣契約書電子檔最後沒 有不動產經紀人的簽章，這樣合法嗎？ 我只知道有經過代銷的話沒有簽章是不具法 律效益的，在此請教各位，感謝
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