[請益] 預售屋轉約的申請房貸

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請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約，已經找好買方並簽定換約成交金額（上面沒壓換約日期）， 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費，這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時，建商只說要先簽解約申請書

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格位前輩好，一個問題請教 我要買一個預售屋換約 原所有權人買入2500萬，要賺200萬，等於賣給我的金額2700萬 現在要去房仲那簽讓渡，以及約時間去建商那換約 房仲跟我說，三方簽的讓渡合約總價款是2700萬，

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各位好 最近看上一間總價約1000多萬的預售屋，不過建商那邊已經賣完了，進而找看看有沒有其他人在賣此物件 後來找到一位賣方本人（非仲介），價格也談妥了 不過由於建商綁約一年（2021年5月左右）才可以過去建商那邊換約 在這個時間之前，賣方表會找一位代書大家約出來簽買賣合約，而買方這邊需要先匯款給賣方（他要賺的價差+已繳給建商的錢=約200多萬）然後賣方簽同額的本票壓在代書那邊，直到明年四月左右 買賣雙方+代書一起去建商那邊換約再將本票作廢

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明天要和賣家去建商公司平轉換約 請問簽了權利讓渡同意書後 原契約中買受人會是保持賣家 還是換成我的名字 爬文過後好像兩種方式都有人遇過 請問哪種方式是一般換約的流程？

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第一次買房，買了預售屋換約的，但屋主在國外，說是請太太處理，她要求要先見面開銀 行本票支付部分訂金，並提供身分證影本給她，以利代書擬合約及建商做讓渡書，之後完 成再去建商那簽+開銀行本票付尾款！ 疑問一：怎麼證明先生有授權太太賣屋？ 疑問二：爬文看到都直接到建商那換約，有先付訂金的嗎？

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新手第一次買預售屋換約，想請教幾個問題 假設賣方當初和建商買1000 他表示想賣1000＋3％免稅額＋70現金 1. 請問這個3％免稅額是什麼？是買方應該承擔的嗎 2. 有問賣方是否能用現金支票給付70，賣方表示這筆必須要現金，請問堅持要現金的理

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更正一下 我是已經在賣方，建商以及我三方下簽立讓渡書了，有換約了。我當初有問建商會重新打 合約嗎？這樣我能申請房屋貸款嗎？建商說不用，只要我拿原合約跟讓渡書就夠了。我是 怕銀行不認，所以才有疑慮，感恩。 另外，我是確定要自己找銀行，會以原合約的金額去申請，大概最多只考慮七成五，沒有

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最近親戚想買預售屋轉讓 之前經驗是會先提供建商合約再簽讓渡書 但是即使同意可以不揭露金額 對方還是希望先簽完買賣讓渡書之後再提供建商的合約 這樣的狀況感覺風險很高耶 沒有看過合約就要先接收權利 怕會不會是合約內容有問題所以不先給?? 想請問有人遇過這樣的流程嗎?

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想請教各位前輩大神 有關於預售屋換約貸款問題 1.)第一手買家與建商購買金額為1300萬 2.)我與第一手買家購買金額為1400萬 試問合理情況下，未來房子蓋好後

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各位好 這邊有個關於預售屋轉約問題 目前看上一間房子是自售預售屋 距離交屋還有兩年以上時間 但現階段建商提供的換約方式是