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[請益] 買方簽約完後有點後悔.小更

看板home-sale標題[請益] 買方簽約完後有點後悔.小更作者
proliferate
(鋼鐵人)
時間推噓39 推:39 噓:0 →:39

各位大哥好
因為也不知道發哪就發這詢問
家父幾年前繼承一棟40幾年老透天
因為都沒人住.也無人修繕.
所以在上個月委託仲介來賣
很幸運的是隔兩個禮拜後賣掉了.
但屋況實在很差.當初也註明在合約上
屋況買方當然也是看過.
議價時我們也覺得對方很有誠意直接折30給他
問題來了.已經在合約上註明無水無電(連錶都沒有)現在買方希望我們幫忙復水電?
我們拒絕了
昨天買方又提出說因為40幾年房子怕安全結構有問題.希望我們這邊能給安全結構證明
請問我們應該不理買方的要求照合約走嗎?還是我們這邊要提出證明?
6/27日已簽約.第一筆款項已進保經專戶
仲介有透露.因為買方請修繕工程來估價
因為整個翻新的費用超過買方能力.所以想反悔又不想賠違約金.
所以想用安全結構這個理由來達到無條件解約
因為第一次賣房子遇到這些問題想上來問ptt大神遇到這些該怎麼解決?
抱歉因為用手機發文.已進盡量排版了

坦白說屋況真的很糟
什麼鋼筋外露.無水無電.反正買了就是大概要花500來翻新的狀態.還含補強
但當初就已經註明屋況已反映在房價上

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.13.13 (臺灣)
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sawaman07/16 08:53印象中簽約了就不用屌,要處理就是要多給錢還要看你們心

sawaman07/16 08:53

g11121s07/16 08:53你的房仲太弱了

borneol07/16 08:55不要理他,回他按合約走即可

sawaman07/16 08:55就跟買賣股票一樣,買了就跌難道可以反悔嗎,除非他找到

sawaman07/16 08:55合約中你們沒註明的嚴重缺失吧

sagarain07/16 09:00等他來告

NinePi07/16 09:01標題有誤嗎 是賣方還是買方後悔?

sagarain07/16 09:01蹷]要成本的 先看看他底牌

NinePi07/16 09:02反正就照合約 該賠的就賠 他要搞啥就讓他搞 記得存證

NinePi07/16 09:02最後如果可無條件解約 再來跟他要費用

sagarain07/16 09:04妳過戶了嗎?過戶你想辦這些你也辦不了啊

sagarain07/16 09:06沒有註明 有人在驗結構的嗎

sonybug07/16 09:10如果簽約的兩造都是自然人,那就沒有契約審閱期,一切照

sonybug07/16 09:12合約走。對方目前只是想凹免付違約金。

sonybug07/16 09:13如果對方態度好一點,我可能同意在違約金打折,但是眼前

sonybug07/16 09:14是千方百計找賣方的碴,那就免談。

sonybug07/16 09:15他的要求,應再簽約前提出,而不是簽約之後。

sonybug07/16 09:22賣方要小心的是是否在契約中做不實承諾,例如不確定是否

sonybug07/16 09:24漏水,卻在契約中保證沒有漏水。

sonybug07/16 09:25如果賣家未在契約中做不實刊載,那就不用擔心。

aikopake07/16 09:26不用理他吧,,想違約就現賺違約金

sonybug07/16 09:27就算解約,仲介費一樣要付。

kendan8807/16 09:27昨天買了610的GG,難道今天可以跟券商要回20塊嗎?當然

kendan8807/16 09:27不行嘛!

※ 編輯: proliferate (223.140.13.13 臺灣), 07/16/2021 09:29:30

proliferate07/16 09:30感謝各位指導.我的標題已經改正

※ 編輯: proliferate (223.140.13.13 臺灣), 07/16/2021 09:34:34

a38603607/16 09:38不理他就好

flamer07/16 09:42別鳥他

johnny72100907/16 09:45外觀顯而易見的瑕疵,要什麼結構證明?

wachou8031307/16 09:55別鳥他

coware07/16 09:56照合約走

sonybug07/16 09:56z;65j/4

sonybug07/16 09:59二手交易常見"屋況極差,現況交屋"的便宜標的,買方應

u4fu307/16 10:00鋼筋外露、無水無電 這些看房時都知道的話就是買方自己沒

u4fu307/16 10:00評估好,要解約就賠違約金吧!

pilot198207/16 10:00遇到新手投資客,想坑殺人結果自己不會估算維修費用吧.

pilot198207/16 10:00..

sonybug07/16 10:00自行斟酌,審慎評估才簽約。

kingingl07/16 10:12不用理他,照合約走,賠違約金

kingingl07/16 10:12態度好可以讓他少賠

Ensidia07/16 10:14不用理他 他第一筆錢已經匯了 他已經沒招了

Ensidia07/16 10:14他如果第一筆錢沒付還有談判的籌碼 都付了他還能怎樣?

Ensidia07/16 10:15我要是你 我會直接講 不要說這些543

Ensidia07/16 10:16要解約可以 仲介費你付 另外賠我個100萬我考慮一下

Ensidia07/16 10:18遇到這種自己買笨了態度還這麼差用嫌的就是照合約來

longtoday07/16 10:26解約房仲不就白忙 叫房仲硬一點照合約吧

Ensidia07/16 10:28解約仲仲不會白忙啊 他已經成功媒合交易

Ensidia07/16 10:28要解約除非仲仲饒過違約方不然通常仲介費一樣要付

sonybug07/16 10:31買方已知屋齡40年,且進屋自由查看,所以賣方不用擔心。

sonybug07/16 10:31安全結構劣化是老屋的宿命,法院有過判例,不能視其為商

sonybug07/16 10:31品瑕疵 。

NinePi07/16 10:35說實在話 你的委賣房仲也太鳥 這些都是他要處理的

NinePi07/16 10:35不然跟人家收什麼委賣服務費 笑死

proliferate07/16 10:40感謝各位大神指導小弟.我知道怎麼應對了

dati07/16 10:40約簽了,你想怎麼做都可以,仲仲這個態度是因為他還想繼續

dati07/16 10:41幫買方帶看啦...依你的最大利益去思考

ppp0000307/16 10:41你的房仲太廢,直接跟仲介說不管買方要什麼都從仲介費扣

sonybug07/16 10:46給原po:對方要解約就讓解,算是幫對方的忙,但是違約金

sonybug07/16 10:46要收,多寡自行決定。另外,我不喜歡案中的房仲,因為貌

sonybug07/16 10:46似陪著買方興風作浪。

TOMMY7541007/16 10:58賺違約金^_^

applewarm07/16 11:05這種事還要自己煩惱,房仲的錢賺得太輕鬆啊

cphece07/16 11:16股票買了隔天跌停,可以凹賣方無償買回嗎,照合約走就對了

shawncarter07/16 11:51已經簽約了不用理他

cloudsub07/16 12:00合約有註明就照合約呀

alanbread07/16 12:12標準後悔找理由,基本上他不買是賠訂了

zeroyaking07/16 12:18越想越不對勁的代表....

Jmoe07/16 13:39合約都簽了 照合約走吧 如果想違反 那就得付出點誠意啊..

cicatrix07/16 13:58沒收定金,大家分一分

TheEmperor07/16 14:20他當買賣市場都做慈善喔

dracula8318307/16 14:54房仲這麼好當嗎?

tommyking07/16 15:58都白紙黑字寫清楚了 叫你的仲介上班不要裝睡了

cicatrix07/16 16:06沒收 大家分錢下班,再賣一次

catson07/16 17:46這房仲是傻了嗎?分違約金再賣一次不好?

jupei07/16 20:30叫他賠違約金啊

fiveminutes07/16 20:36一切問題都照合約走,不然合約簽爽的?

iwcuforever07/16 21:00已註明就照合約走

playtrunk07/17 14:34投訴房仲店長吧,這房仲菜鳥?