Re: [請益] 新海灣建案
你可以考慮C棟低樓層的四房
單價比較低外它的總坪數也比A棟少2坪左右
所以總價也會比較低
另外實價登錄已經查得到新海灣最早成交的25戶的價格了
你也可以參考看看
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當時淺銷賣掉的那些（更便宜的）根本沒上實登
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這個地點現在買的到31就算賺到了！
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新橫濱都29起跳！這裏少說也+5
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謝謝
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數，包含吃喝拉撒睡 ， : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到，也不是每個人都可以在游泳池大便，可以獨佔整個會31
[請益] 土城預售屋選擇各位先進好， 後學今天看了土城海山捷運附近預售建案，每坪單價成交約50左右，有點難以選擇 想請 問大家看法。 購屋目的：自住，未來亦可能出租或換屋。想了解這兩個案子在租屋市場競 爭性或未來要賣掉換房的保值性如何（好不好賣）？13
Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶社區應該是興富發上城吧？ 地點是台中市蛋黃區沒話說。 你說的二樓戶成交時間是108年4月，價格是818萬，沒有停車位。 單價是24.41萬。 108年的情況，低樓層的單價大約落在23~25萬。 110年的情況，整體平均單價已經是30+萬。![Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶](https://i.imgur.com/wMIZLRRb.jpg "Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶")
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯要看你從管理員聽來的『單價』 算法是不是也跟你一樣 搞不好管理員也跟你的房仲算法一樣用總價去除 那這樣跟你算的基準點就不同，當然會有差異 管理員很多時候也都是聽說，所以聽聽就好
![Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群](https://i.imgur.com/ePrlNBWb.jpg12/15 "Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群")
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