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[請益] 請問用增貸餘額買套房

看板home-sale標題[請益] 請問用增貸餘額買套房作者
moke
(一起走到未來 :D)
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最近用房屋增貸做了些投資
利率1.45 可分20年還
目前還剩160萬沒有動用
想說還了也不過省點利息錢
反正再買房也只能貸5-6成
不如投資個小套房
還不用自己出現金
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9608205.html
但是目前看到的這間套房
看起來頂多租4000左右
變成每月可能還要貼3000
所以在猶豫
錢是要買套房還是還銀行
謝謝各位前輩了
(手機排版 敬請見諒)

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※ PTT 留言評論
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linlinme520807/29 12:16可租 6-7K

jonson07/29 12:17買套房出租 以後你的對手可能是源源湧入的社會宅

moke07/29 12:20附近行情看起來沒那麼好啊

moke07/29 12:22而且競爭激烈,評估6-7k請問有什麼依據嗎?

e2234684507/29 12:24社會宅蓋家庭式的居多啦

e2234684507/29 12:24出租套房還是有一定的優勢

linlinme520807/29 12:32如果你願意裝潢一下買全新的傢俱電器的話6-7K絕對

linlinme520807/29 12:32可以

linlinme520807/29 12:33生活機能好的地方比較好出租 最少一定有5K

Anyotw07/29 12:52金管會很不爽,硬上會怎樣不好說

missher07/29 13:07花點小錢佈置,那個地點6000以上沒問題

abyssa107/29 13:49金管會很不爽 資金至少先買股票再賣掉過一手

kagaya07/29 13:59房貸增貸出來再買一個套房,這樣會有問題嗎?金管會?

abyssa107/29 14:05貸款合約拿出來看 應該有一條資金不得用於購置住宅

jc1075507/29 19:25資金要過水

u8927307/29 19:37你在幹嘛其實政府都知道 過水沒用 很危險

kagaya07/29 19:53唔 常聽到人說去增貸 沒想到增貸不能投資房市

moke07/29 22:27那看來只能把沒用到的錢還銀行了

abyssa107/29 23:41可能還是要曲折一點 像是先把手上股票賣掉拿現金買房子

abyssa107/29 23:41過一陣子再增貸買股票 這樣應該不算過水吧?比較可以凹

abyssa107/29 23:41如果手上的都沒錢 擺明只有一套資金就比較難…

kagaya07/30 12:22那這樣是不是可以去歐印中華電放著

moke07/31 01:14可以考慮喔