Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐
東區主要就是市區老化跟人流移轉了，
不過，隨著店面空置率上升，相信這邊
接下來都更會更熱絡起來
西邊的正義國宅都更Diamond Tower快
完工了，東邊的大巨蛋也在收尾，
敦化忠孝周邊的主要就是誠品的都更，
大型商辦都更帶動下，其他小型都更
應該會跟上，這就是一波十年轉型陣痛期
維持一樣的觀點，
都更就是北市未來十年主流亮點
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.24.3 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: H2 (180.217.24.3 臺灣), 08/04/2021 08:22:57
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華廈偏多還是住三 大同先翻轉比較可能
推
台北有不老的喔，笑死
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東區大部分都是住四
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大同問題出在屋主現在很多70+ 懶得理你
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反而東區屋主很多50~60 還能講點道理
推
70+的就是讓時間解決了啊 沒辦法說服了
推
東區is over
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可以理解想吹捧自己置產地方的心情，但不相關的話題就不要連在一起 也不要有一個理論就什麼話題都想套上去 東區商圈沒落就沒落，扯到新莊林口扯到什麼蛋黃蛋白就扯太遠 地方有商場很好，但宏匯廣場和東區沒落沒關係，拿來跟東區比就給人笑 林口三井outlet，名字都取給你看了， outlet性質是賣過季商品和折價品21
推文有人寫了 其實就是消費習慣改變了 就像台灣夜市沒落 也是其中之一 台灣家庭11
這邊原則上同意啦，就是東區老了，基礎建設根本沒跟上 房租又特別貴，人潮也沒特別多，有點像十年前的西門町那樣 沒個refresh應該是會繼續走下坡，幾家大型的連鎖快時尚都救不起來 整體規劃小巷一堆路走起來怎麼走也怎麼不順，東西還特別貴 人家日本這類的商圈是真的能撿到便宜的，台灣東區商圈是來共盤子XDDDD7
你的數字有點問題,我假設你的單位坪數,店面屬性都一樣 信義區的租金只有東區的 10/13 約七五折? 西門町的租金只有東區的 45/130 約三五折? 接下來的討論就不用了,數字差異太大沒有可討論性 : 答案很簡單![Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐](https://res.sinyi.com.tw/buy/04308Y/bigimg/A.JPG "Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐")
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探討東區商圈之前，我們先來討論一個題目 如果你是一個在全球品牌派任到台灣經營品牌生意的 COUNTRY MANAGER 用在租金成本假設每年有 230 單位，以下有兩個方案 Plan A 和 Plan B Plan A. 東區店租費用 130單位/年 + 信義區店租費用 100單位/年![Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐](https://i.imgur.com/s5zBgbyb.jpg "Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐")
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看東區起落的原因 要看這個地方是甚麼人在去 以及他們購買的產品是什麼 十幾年前東區興盛 一堆日牌港牌自創台牌代理美牌在此地插旗 藤原浩 陳冠希 rmc goros evisu
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