Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐

abyssa108/04 19:05前一波吃陸客買錶買珠寶 整區房租炒過頭

f86050608/04 19:05這篇以年輕人的觀點也不錯XD

Parsons2508/04 19:10東區房東身價大縮水，以前走路有風，現在每天都在等房

Parsons2508/04 19:10客電話

Sam2708/04 19:11其實就是被信義計劃區打趴的，這已經是定案了

Sam2708/04 19:13十幾年前最潮夜店都在東區，茶街，去清粥小菜也方便

Sam2708/04 19:15信義計畫區W和18房開幕後，東區就很難覺得潮了

Sam2708/04 19:18林口三井我覺得是讓大家覺得逛百貨公司原來可以這麼舒服，

Sam2708/04 19:18尤其帶小孩

coonash08/04 19:19跟信義區崛起絕對有關，購物餐飲看電影可以室內一站完成

coonash08/04 19:19，推嬰兒車又方便，誰要去東區頂大太陽跟車子爭道

Sam2708/04 19:20東區被信義區打趴後，就是靠詐騙陸客撐一下而已

f86050608/04 19:23對我來說現在東區最大價值是餐廳 商圈真的沒差了

f86050608/04 19:24不過復興sogo還是超好逛

chrisstar08/04 19:33東區沒落了是沒錯，但忠孝SOGO真的好猛，人潮多提袋率

chrisstar08/04 19:33高，整體業績至今仍名列前茅

KrisNYC08/04 19:54Luxy吧 18在信義

nenpow08/04 20:08推原po，自己沒這樣想過

lynos08/04 20:09東區只是人變少，沒有沒落

lynos08/04 20:11但我覺得有些店同質性太高，市場無法同時生存

lynos08/04 20:11就算是餐廳也是

lynos08/04 20:12sogo在台北品牌忠誠度高，而且交通方便

lynos08/04 20:134，5，6年級 ，偏愛sogo很多

lynos08/04 20:15以前開店首選四段，廣告效益大，話題性夠

coonash08/04 20:15十幾年前信義區還沒起來的時候 東區可是制霸所有年齡層

lynos08/04 20:16現在人潮較少，集客力較差，考量租金，就不會是首選

lynos08/04 20:17信義，其實現在也吃年輕人

coonash08/04 20:17以前還常看到不少知名藝人全家大小出來閒逛呢

lynos08/04 20:17這塊市場，百貨公司多，櫃位多樣

lynos08/04 20:18att都有舉辦展演活動

lynos08/04 20:18瓜分年青族群市場

coonash08/04 20:19也不少貴婦逛完sogo敦北店 就到巷弄裡用餐 怎麼會說這些

coonash08/04 20:19人不是東區過去的消費主流?

Sam2708/04 20:19以前茶街3-40歲也1堆，所以有些妹討厭那邊菸味

lynos08/04 20:20潮餐廳也是

Sam2708/04 20:21我覺得就像樓上說的，以前東區是制霸所有年齡層

lynos08/04 20:21另外東區最大問題就是，晚上用餐人變少

aibor08/04 20:22信義區友善多了

lynos08/04 20:22中午白領還是很多，但晚餐在地人，簡單吃

lynos08/04 20:22我們都不常在外吃飯

lynos08/04 20:23在地年青人變少，中老年在家用餐為主

Sam2708/04 20:232010年後，大家就逐漸去信義區了

lynos08/04 20:23延吉街一帶的餐廳，老闆常在換

lynos08/04 20:24就是晚餐生意不如以前

lynos08/04 20:24但是這區房價還是貴

lynos08/04 20:25畢竟鄰居水準ok

lynos08/04 20:26幾十年來居民底蘊，還是很不錯

lynos08/04 20:27大巨蛋營運，忠孝光復會復甦

lynos08/04 20:29但四段要恢復往日榮景，有難度

Benetnasch08/04 20:30利潤都被房租吃掉，怎麼開？

lynos08/04 20:31我們這邊的人 很多第二代在中國

lynos08/04 20:31在上海的很多，這些人都賺很多錢

lynos08/04 20:32有物件就買

lynos08/04 20:32好物件，沒多久就會賣掉

lynos08/04 20:33所以形成房價貴，商圈退潮，兩極化

lynos08/04 20:35最近逸仙路有間中古電梯2樓，成交125萬/坪

lynos08/04 20:35就是附近鄰居買下

lynos08/04 20:49延吉街房租有降，但我覺得幅度還是不夠

lynos08/04 20:50既然人潮變少，1坪租金回到5000，是合理

lynos08/04 20:50甚至回到3000

lynos08/04 20:51才是商圈起死回升之道

HANAXALICE08/04 21:01狗螺哥真是台北代表

rick630408/04 21:05百貨公司潮店店員就不能蹲在門口抽菸 不夠潮

lynos08/04 21:06？夠螺不是你的招牌，我不敢用

lynos08/04 21:07你那麼會吹狗螺，都吹幾年了

HANAXALICE08/04 21:56狗螺哥水準真高

AHMD08/04 22:49推這篇，我也是覺得是因為青年族群移轉到中山雙連站，才造

AHMD08/04 22:49成東區小店文化沒落

AHMD08/04 22:50記得大學的時候常常跟朋友相約去東區逛街，現在都改約中山

AHMD08/04 22:50站了

jecko08/04 22:50這篇觀點不錯

lovemost08/04 23:06街道規劃當然有關係，台灣的天氣又很不舒服，以前人可憐

lovemost08/04 23:06沒得選，那已經是他們當時最好的選擇，現代人能在冷氣街

lovemost08/04 23:07裡走，誰要去悶熱或刺骨的街道上走，昏暗的巷道和雑亂的

lovemost08/04 23:07摩托車裡找空間，那是以前老一輩的生活，不是我們的

aaboutt08/04 23:13我覺得你們講的都對，商圈衰敗不會只有一個原因，是各種

aaboutt08/04 23:13原因都有影響。東區衰敗已經是事實，以後商業機能都會是

aaboutt08/04 23:13大財團百貨商城的天下了

cka08/04 23:35潮店活得還不錯

nenpow08/05 01:25原po應該不懂自己都提到赤峰街了，各種推文怎麼還是可以

nenpow08/05 01:26講自己的

abyssa108/05 01:45赤峰街規模還很小 以前熱鬧的東區規模大多了

max9028308/05 12:03知道你在說什麼，我也經歷這段，年輕人的次文化、服飾

max9028308/05 12:03的確轉移到中山雙連

kcudok08/05 12:15推原po觀點

unittest08/05 13:13中山現在比較好逛

cching102108/06 13:17推這篇 一堆根本不知道東區是什麼性質商圈的人在分析

cching102108/06 13:17的很起勁

cching102108/06 13:28之前還看過這裡在討論頂好名店城沒落是沒陸客跟沒冷

cching102108/06 13:28氣 真的是萬分佩服