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Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問

看板home-sale標題Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問作者
aahhaa
(.)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:22

※ 引述《lovemost (想不到)》之銘言:
: 1. 關於池埤
: 青埔這附近很多池埤,看起來地勢十分平坦甚至低窪
: 晃了一圈大概有十個左右的蓄洪池
: 這個地方過去是否容易淹水?
: 有查過池埤大部份是過去灌溉所需,到不一定是容易淹水
: 隨都市發展很多池埤都被填平
: 也有查到大概在2014以前這地方很常淹水
: 之後好像就沒甚麼淹水的新聞了
: 是否這個地區治水已經做得差不多了?
: 此外很多馬路都很像是橋,路中間的分隔島下都像水溝,像公園路二段較北邊
: 這下面到底是甚麼?排水溝嗎?會不會有安全上的疑慮?
: https://reurl.cc/j8EadD

埤塘多公園池子多是有蓄洪的效果吧
住十年到現在沒有淹水過
有時候雨超大的時候有些路段稍微會有
(新生路領航北那附近)
但也是一下子就退了

: 2. 青埔內哪一個區域你認為會是未來這區的核心地帶
: 目前看來A18反而是最荒涼的一區
: A19附近的建案看起來最多,A17附近則以別墅或華廈較多,感覺比較悠閒
: 如果讓你們選一個未來最發達的,你們會認為是以下哪一個
: A.桃園體育園區站
: B.青埔國中附近
: C.青埔國小附近
: D.青埔市民活動中心附近
: E.其他 (請補充)

E.
肯定還是A18吧
站前整大塊大魔王還沒有開發
屆時華泰 ikea 還有這塊連成一氣
不過這是理想值啦
還是要看後續招標狀況
目前就是沿著三捷運站+各學校周邊發展

: 3. 青埔未來發展看起來有局限
: 新建案老實說我覺得還好,不算多,而且A18附近幾乎沒有,感覺建商都在養地
: 目前可能才開發整個青埔地區的20%~30%,發展算是緩慢
: 如果真的持續發展,最快我評估大概也要7年才會成形,正常大概還要11年以上吧
: 如果未來有利多,會是甚麼樣的利多才能促進青埔進一步發展?
: 遷市府?捷運藍線延伸進中壢市區?或是其他?

以下依序:
1.站前開發案
2.美術館
3.冠德開幕
4.國泰開發案(個人覺得這滿有指標意義的,他們佈局的早又準)
其它會展中心亞矽航空城這些就不曉得進度
還請內行版友提供

其它

: 4. 青埔的工作機會?
: 繞了一大圈,其實青埔幾乎都是住宅,看不到甚麼廠辦
: 那這區的工作機會看起來只有中壢的居民或是台北通勤的民眾
: 未來如果航空城計畫逐步實現,對青埔是利多還是利空還未知
: 有可能多殺多,也有可能變成計劃區內最好的住宅區
: 至於亞洲矽谷計劃我想應該可以宣告失敗了吧,還是根本沒推行過?

滿多通勤台北的人
你可以看早上的高鐵就知道了
也有很多在中壢上班
以及機場相關工作的

: 5. 租金部份,591看起來租金兩房近捷運大概能租到20000~25000?
: 這價格真的租的出去嗎?
: 大概是甚麼樣的人會租這樣的物件?
: 有人有經驗可以分享嗎?感謝

20000左右不難
25000要看房屋的條件
SOHO族 機場人員 台北通勤族 都租過

: 以上,請大家鞭


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※ PTT 留言評論
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nenpow08/08 23:34台北通勤族花兩萬租青埔完全無法理解..是到林口上班嗎...

azasibyl08/08 23:36可能是先租來試水溫的XD

lovemost08/08 23:49Soho 和台北通勤族選青埔好難理解

jeffleentu08/09 00:19台北通勤族有啥難理解?高鐵20分鐘到台北,比新北一

jeffleentu08/09 00:19堆地方都快

NodeWay08/09 00:26很難理解阿 高鐵月票9千多 加起來花3萬租房

NodeWay08/09 00:27修正月票四千多 台北竹北才是九千多

NodeWay08/09 00:28而且很難10分內到高鐵站 班次也不密集

NodeWay08/09 00:29多的是還要轉乘北捷到商辦密集區

aahhaa08/09 00:36有人買來通勤,也會有人租來通勤,類似的意思吧

aahhaa08/09 00:38SOHO與台北通勤族都是有家室,看起來收入也不錯的,可能想

aahhaa08/09 00:38讓家人同預算住大一點吧

NodeWay08/09 00:39不能說沒有但應該很少數 兩個意思差很多

NodeWay08/09 00:39買來通勤多的是看重區域發展 認為有升值空間 台北買不起

NodeWay08/09 00:40租房更多是追求便利性 離工作地點近

aahhaa08/09 00:40其實通勤台北的很多耶

aahhaa08/09 00:41人有百百種情況啦,樓上您覺得沒有那就沒有吧

NodeWay08/09 00:42通勤很多但跑到青埔租房通勤台北很少聽說

lovemost08/09 00:42感謝

※ 編輯: aahhaa (114.43.20.29 臺灣), 08/09/2021 00:47:43

aahhaa08/09 00:48就各有各的考量吧,純分享經驗,無統計基礎

lovemost08/09 00:48租房比買房不受地點限制非常多,所以才會覺得租到桃園通

lovemost08/09 00:48勤台北很神奇而已

NodeWay08/09 00:50只是就個人經驗 因為我本身就是住桃園通勤台北

NodeWay08/09 00:51但我不會想租桃園通勤台北 身邊同事朋友也都是類似情形

NodeWay08/09 00:52我在台北租房 想買房但買不起台北所以買桃園

deepinheart08/09 00:56租青埔通勤應該是測試這個生活模式吧,我之前租台北

deepinheart08/09 00:56也曾經考慮先租個半年試試看,後來看到喜歡、價格又

deepinheart08/09 00:56滿意,就跳過租的階段了

lovemost08/09 01:22這樣算是比較符合常理,比較能夠理解的作法

gn0198202708/09 05:06禮拜六晚上經過領航南路跟新生路口

gn0198202708/09 05:07水一直在馬路上流動 像小溪一樣

f86050608/09 06:53當初副都心也說台北SOHO會移去 結果呢XD 副都心不管機

f86050608/09 06:53捷還是開車都是15分鐘以內喔

CYAward08/09 10:24結果副都心現在賣超好啊 怎麼了?

kusomanfcu08/09 11:28所以副都心是真的被QE救到

kusomanfcu08/09 11:29不過也是頭前救了副都心 頭前買氣沒差過

huandchin08/09 21:16新房子阿,在台北應該是兩倍價。