Re: [新聞] 租金指數 連15月創高
※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5670433
: 內文：
: 2021-08-13 03:25經濟日報 記者游智文／台北報導
: 內政部不動產資訊平台租金指數顯示，本土疫情爆發的5、6、7月，租金持續上揚，7月指: 數104.52，再創歷史新高。
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，三級警戒期間，不時傳出佛心房東體諒租客主動降租，但從數: 據來看，顯然只是少數，反而有不少房東繼續調漲租金，租金指數因此不降反升。
: 根據不動產資訊平台資料，國內租金自2011年2月以後，長達125個月時間，只有2014年12: 月及2020年4月租金持平，其他都是每月上漲，從去年4月以後又已連續15個月創新高。: 今年5月本土疫情爆發，全國進入三級警戒，大家關在家裡，百業蕭條，許多學生停課回: 老家，不少人因沒工作離職退租，很多人也暫緩謀職租屋，租屋市場冷淡，一般認為，房: 東就算沒降租，也不致於漲租，但官方統計結果顯非如此。
: 陳傑鳴表示，今年5~7月民眾減少外出，確實使得租屋市場交投明顯清淡，其中部分大學: 周邊租屋物件普遍因供給量大，加上今年6月學生畢業空租潮，市場傳出降租案例。
: 不過，這只是少數。由於租賃專法規定電費計費不可超過台電夏月電費計費、不可禁止設: 籍、禁止報稅等，阻絕了以往房東藉電費等其他名目變相漲租，且出租稅負成本提高，因: 此多數房東多逐年調漲租金。
: 他表示，今年房價持續上揚，屋主為了維持投報率，往往都是將租金調高，將增加成本轉: 嫁給房客。
: 陳傑鳴表示，目前台灣肺炎疫情降溫速度快，各學校也可望順利恢復開學，估計只要疫情: 不再升溫，租金漲勢可能因房市回溫而再度加速攀升，只能說租屋族要辛苦了。
: 心得：
: 房價漲完後...下一個就是拿租金開刀了!!
少年股神最愛說的
把買房頭期款全入股市
每年夢裡報酬率穩定10趴
一年十幾~幾十萬股利拿來付房租
傻子才跟你在那邊付房貸
當時不知有沒有把房租也會漲風險算進去?
然後這個月大盤跌的咪咪貓貓
不知手中的股票還安好嗎?
XD
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坦白說租金指數漲幅很小...只是持續往上而已
我相信有這種少年股神強者 但他不會來這個版 對他來說
住根本不是什麼問題 要買要租都可以
租5～10萬的，房租只降不漲，房東又乖
很多人租房都寧願租便宜的，當然被坑殺
回二樓 八卦版比比皆是呢XD 連股版都沒有 八卦卻是個個股
神
還是買股
政府大樓又不管制量體
少年股神都買航海王賺翻了啦！po對帳單
說真的租房舒服, 是你月薪2-30萬拿4萬住台北, 不然就跟
我們以前一樣外派公司付直接住服務式住宅, 有人打掃有人
洗衣服樓下一間星巴克, 每個月賺幾萬還在那裡租房舒服是
搞不清楚狀況, 我表哥每個月五萬租金每年照樣多存200 ,
人家只是覺得房子漲太少不想買而已, 我就沒這種能力啊
哪敢講這種話
而且租四五萬的房子, 很多業主都是醫生企業主, 你自己也
不會差到哪裡去大家都是同等級的人, 照樣請家管打掃, 燈
泡壞了業主專業的維修公司就來了, 會很委屈嗎?我也不覺得
, 很多人租套房看世界而已
沒聽過一個月4 5萬準時轉帳給人賺還轉的那麼高興的
月薪2x要拿4萬多出來租房喔...要養小孩養家嗎？
上個月有需求要找一間台北租屋房，看的上眼的租金在7-8
萬的都被租走、再往上要9萬多含管就10萬了，實在捏不上
去。後來租偏一點的南港含管也要6萬，上面說的5-10萬好
似很好租？ 怎麼跟我現實經驗不一樣 XD
我的持股倒是還好
4-5萬/單身；8-10萬/家庭？
少年股神的0050 從去年90漲到130了不用擔心
多多相輕 笑死
不懂這邊在酸什麼 韭菜互啄很開心嗎？
一個月租4、5萬的一堆 不要以為大家都一定要拿兩三萬出
來住郊區
0050跟房子都賺不行嗎
招牌掉下來會砸到一個少年股神的年代
不要不信邪
你是賠一屁股了喔?
又一個沒看過豪宅租屋市場的井蛙 台北一堆
還可以節稅 懂?
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[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎問題： 台北市的房價超級貴已經不是新聞 隨便一間舊公寓就要價上千萬 一般人實在很難買得起 我在想![[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎](https://i.imgur.com/FXRvYyQb.jpg "[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎")
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Re: [請益] 收租 vs 收股息？興富發那種營建股 殖利率比房租高多了 而且股價也會漲好嗎 2000萬歐印興富發 每年股利最少用2最多用6去算![Re: [請益] 收租 vs 收股息？](https://i.imgur.com/hll8TJ6b.jpg "Re: [請益] 收租 vs 收股息？")
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Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎？ 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子![Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/5138/d5138791.jpg "Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎")
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Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？看來有人好像不懂股票 來看看2000年到2017台積電配股幾張了 隨便算大概都配股10 11 配股什麼概念大概就是配股1![Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？](https://i.imgur.com/oyQrIyib.jpg "Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？")
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[請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?11
[問卦] 不需頭期款，是不是高房價就解套了現在年輕人寧願花1～3萬去租房也不買房， 因為根本存不到頭期款， 高物價、低可支配所得，沒有長輩金援，根本存不到頭期款， 但1～3萬的房租都可以拿來付房貸了， 如果廢除頭期款制度，直接可以買房付房貸，10
Re: [問卦] 有七八年級的跟我一樣決定不買房了嗎？我七年級，在市中心租舊公寓，租金很佛，每年靠股票股利付房租就綽綽有餘。 我隔壁戶去年剛轉手，算了一下，他的成交金額可以讓我租屋95年，幹嘛買？ --![Re: [問卦] 有七八年級的跟我一樣決定不買房了嗎？](https://i.imgur.com/WNcoXRhb.png "Re: [問卦] 有七八年級的跟我一樣決定不買房了嗎？")
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Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎每次講到投資不動產就會有很多人說 貸款8成=5倍槓桿=投資報酬率5倍 看到這樣的算法總覺得很怪 拿出2成頭期款後每月還是要支付貸款 隨著時間拉長，投入的本金越多(本金=頭期款+每月貸款)，槓桿倍數是不斷下降的，報酬
[問卦] 台北新北租房 房租多少會考慮買房?如題~ 本魯目前住三重租金兩萬 本魯有朋友在桃園八德買了一間預售屋 頭期款94萬 剩下7~800萬分三十年貸款 還含車位 一個月也繳兩萬多3
[討論] 繳頭期款貸款買房跟買股票哪個比較划算認真想問大家 以現在台灣的局勢來說的話 假設買個900萬的房子 繳頭期款後 一個月大約要還3萬
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Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
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Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
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[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
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Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站3
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[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
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Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
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