[閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
https://i.imgur.com/nEhpy7Q.png
其實幾年前自己在義守大學買過學生套房投資，對這一塊算有點經驗值，現在手頭有一些現金想再買房，這次是想自己住，不過還是希望它能增值，另外這次想要把獨居的老媽接過來一起住，之前家中的透天真的很舊，她又不肯裝潢，說這個房子有太多回憶捨不得，但我真的很怕她在樓梯跌倒沒人知道，之前她有開過膝關節的手術，這次苦口婆心拜託她才願意一起住，整體評估後，最後落腳在仁武。
我覺得這幾年房價漲得實在太快，有之前經驗及與營建業朋友討論，認為仁武的房價算是在〝緩慢上升"，還尚有一定的發展空間，又覺得離工作的地方交通算順，看了大概四到五場吧，跟幾個代銷交手過，他們都一致表示，疫情影響有限，房價回不去~實在是潑我冷水!與營建業朋友了解，蓋房成本(土地/工人/原料都上漲)，他說這才是主要原因~
去看的建案來的人因為疫情趨緩有增加，但是其實銷售很集中，不少建案都悄悄賣完了，目前仁武算是還有潛力(航太/仁大/中山)，還可以下手的區域，有些地方他說我也碰不起
!FB社群我也關注房市討論好一段時間，有不少會降的聲浪在問，但是實情是，我最想要的物件，都完售了，現在拿出來賣的屋主，價格漲到我不能接受!確實反應我營建業朋友的話，地價刷新實價榜，仁武以後就是2字頭以上~大家怎麼看??就是只能接受?
還是真的像社群上說的，有機會??疫情移工不能來，影響真這麼大??
現在有想下手的仁武物件，過往經驗實在覺得誇張，現在由於有需求，近期就要去簽約了~實在是無奈，上來刷一下心情~
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慶幸自己去年還買在一字頭
真的！趕快買起來！趕緊！再不買就來不及了
某大說高雄蛋白會回落1字頭啦 可以等之後跌下來再買
你買在高點了...
現在不買，以後就買不起了，我也買在仁武，不過是透
天，同建商後來蓋的都變貴了，而且也比較小
仁武賣2字頭 仁勇路那邊高樓層可以看到澄清湖
有景觀才值得考慮 其他的我覺得後市堪慮......
八年前仁武新透天才四五百...想買還被朋友笑 耳根子軟就被勸
退QQ
三樓可否說一下要多久才會回落？一年？三年？五年？
高雄只考慮原市區+鳳山而已....
空空會說你騙人
等量放大之後再買，別衝動
若是老人居住可考量市區,高醫附近有很多新建案
仁武的機能沒有非常好但還算可以，目前也是少數人口有在
增加的區域！畢竟離市區不算遠，被洗出市區的人還買得起
！
我是有趁著疫情挺進啦，當無殼蝸牛久了也被房東趕過幾次
，跟你一樣房價看著看著傻眼，看了幾間中古屋是感覺與新
屋落差不大，但目前還沒有看到可以直接住進去的好中古屋
房東才不會敢人，應該是客戶淘汰供應商！大不了大遷徙，
又不是沒搬過
，都得再花一番功夫裝潢打理，原PO若有好的新成屋標的，
能否PO上來看看～
看太多 只說任何時間點都是捏下去買
別在航太了，現在航太業誰還敢擴廠，慘兮兮哈哈
高雄人口很多北漂，人越來越少，房價上漲只是建商和
投資客要咬你的利潤而已，就看你願不願意被他們當肥
羊宰囉
我老家仁武啦 講真的 不想住仁武 就不要買仁武
to 11樓大 幾年回落我不知道 我是參考7樓大說的
在預算的考量下哈哈，我也有要在仁武買房，最近FB討論都
有在推多城市？有沒有已購戶分享一下目前價格？
我認為現在是可以買房的時機，現在去談多少有一點讓利吧
試試總是有機會！哈哈哈哈，就像股市一樣，別人惶恐我貪
婪。房價，有感空間的地方，我想我會去橋頭、楠梓、仁武
這三個處的新成屋接待中心繞繞，有中意再上來跟各位分享
漢翔岡山新的機匣廠已經送環評了
有十幾公頃廠區超大 航太業只是最近不好而已
等一下有空空出來說591沒有看到漲幅欸
靠漢翔帶動房價，會往下掉吧 = =
岡山那是早規劃好的
現況要應付ge 綽綽有餘
多城市我前幾天去換約，聽代銷說最新成交648萬兩房+機械車
位
扣掉車位一坪約20萬
噴爆了 想想楠梓去年前年還在17多
今年直接跳20然後還有到22 23的靠
台積電如果真的來了 ，上看50萬／坪，對齊台南～
未來3-4年漲的機率 4年之後就很難說了
私訊問“ceca”阿....高雄不問他問誰
房子永遠有人說會跌 但回顧歷史你就知道答案
所以若想自住 最好的時機就是現在...
剛好看到～我是多城市已購戶，當初選這個建案就三點而
已，建材/動線規劃/未來，買之前就有打聽多城市的口碑
售服不錯/推案量不多，在住戶組群有問就答，房屋健檢
與補漆都有，房子細節注意且很龜毛！小事都有來處理～
土地價格塔在消費者上我覺得不合理，但是不爭的事實!一直有
房價會降風聲~但我覺得不大可能，現在什麼都漲~房子能不漲?
另外買房如果是剛需，趕快買吧!省的通膨長一堆買不起~高雄
蛋黃區早知到十幾年前就該買了，但千金難買...現在有未來的
快買!仁武是還可以啦
接近高雄榮總那邊的仁武還ok吧，接近澄清湖那邊的
就真的越來越貴，還都是透天呢
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看了自己住的區域終於又有人討論了 想說也來回一下自己現在住的感受+兩年前的買房畢業文 我在2019年買下人生中第一間房，會急著在2019年買房的原因是因為2018年當時市長喊出 呼籲開放陸資買房，在本來規劃2020才買房的我，趕緊看房，不希望自己在兩年後看到高 雄是全台房價上漲最高的縣市類似的新聞。3
這是貨幣銀行學的概念，所以房價慢慢的漲，對經濟是最好的 政府非常怕房價跌，房價跌，可以貸款出來的金額就變小 貨幣供給就會掉，貨幣供給掉，經濟就不可能好 有時候你漲太快政府會干預是怕妳漲太快，也跌太快 所以干預是希望妳漲慢一點，不是要讓你跌27
其實你仔細看這張圖 觀察每個區域紅爆跟紫爆的地方 對照一下收入報稅資料 想想是不是自己覺得貴的地方 或是很想買的地方![Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋](https://i.imgur.com/UyyEU4sb.jpg "Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋")
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現實就是房價因為QE的關係還在繼續漲， 現在不買，明年繼續漲20%更買不起， 想要買房的人就是這麼多，即使你不買， 你無法防止其他人去追高價格； 目前的趨勢就是這樣，穩定的通膨把資產價格慢慢推高，11
你這個大概只有講對1/3， 確實高房價要有高所得支撐無誤 但你忽略了兩點： 1.總價論 中古屋整理後很好洗的原因8
我覺得個人需求如果被自己假想出來的時代趨勢所綁架或禁止，是一種慾望的自我閹割。 我不否定每個人都有自我閹割的自由，只是刀子切下去之前，要想清楚刀子誰給的。 如果政府可以為了經濟成長而不擇手段，甚至直接背叛選民的政治需求， 台灣人早就投降中國了。甚至講難聽一點，中國早就分裂各省獨立了。 日本經濟"自稱"失落三十年，也有開放了一定程度的新移民進入日本，79
房子是錢滾錢買的..XD 最簡單的理由就是你看台北. 台北均新或薪資中位數在多少??五六萬?? 但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬. 阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?3
個人剛好年紀落在您的範圍內 營建業，年收200上下 不過列在50c的只有2/3上下 客觀說，台南高雄屏東買房 預算800~1200之間2
我是覺得仁武買到2字頭都太貴了 而且仁武被國十還有國一切割 附近工廠也多，尤其是大卡車一堆 基本上是自己的生活圈不算入舊高雄市 這邊的買盤我看都是在地或是想換大房子的人51
高雄的話不用急啦~ 如果是新竹 . 台南的話 房價會漲是沒錯 一堆高科技業就是擺在那邊 一大堆高收入的人 有居住需求![Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋](https://i.imgur.com/uLEOhrHb.jpg "Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋")
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Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文一堆酸民整天酸高雄房地產空屋多沒有人住~ 但自己從事房地產投資超過15年 只能說整天看空的人~結論就是失敗者中的失敗者 最早我在美術館買屋~當時屋齡僅3年成交價每坪10萬元 該屋見證高雄房地產大漲價的市況 從10萬漲到15萬元現在20萬元剛剛賣出3
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋仁武很大... 價格最爛的舊仁武（焚化爐那邊），現在還有15以下的中古，新屋沒有人蓋，看中山建 校後有沒有。 重劃區國十當分界，以南的新透天沒可能低於20了，公告地價就20，建築成本10，如果 要電梯再加200萬，要賣多少自己敲一下計算機，面澄清湖實登有總價破億的案子。要低
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