Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
現實就是房價因為QE的關係還在繼續漲,
現在不買,明年繼續漲20%更買不起,
想要買房的人就是這麼多,即使你不買,
你無法防止其他人去追高價格;
目前的趨勢就是這樣,穩定的通膨把資產價格慢慢推高,
偶爾會遇到盤整的時候,像是2014-2017,
若剛好結婚生子順便買房就賺到,
不然只能向隅了!
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
房子是錢滾錢買的..XD
最簡單的理由就是你看台北.
台北均新或薪資中位數在多少??五六萬??
但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬.
阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?
阿要不要花,養小孩吃飯幹嘛的,那一個人扣除房貸,要不要花到1500萬up?
這還不包含甚麼30年前薪水多少OOXX的.
那...
台北如何支撐這種等級的房價??
不是應該幾乎都買不起嗎??
這時候你就看他錢怎麼來..XD
啊我台北的同學絕大多數買房子,都嘛家裡幫忙.
大多數也都不是甚麼有錢人家.
那家裡怎麼幫忙?
阿就台北爸媽的家大漲,所以拿爸媽家的房子做抵押就一筆錢給小孩買房子.
(很多買台北的,光靠存款,會很吃力,你買房子之後還要裝潢,現金吃太多
所以不少都是父母親房子拿去貸款一筆給小孩在買房再貸一筆)
反正呢,就像大家常講的,不是付不起房貸,是弄出頭期款比較辛苦.
台北人,大多數都是"以房買房".
只是可能透過隔代切割.
所以買家不會承認"他是因為房價漲所以他才買得起漲價後的房子"這個事實.
另外台北人大多數的人,財富也都是來至於房價大漲.
我媽就台北人..XD...
台北我也窩過幾年...
台北大概比台中還要熟一點.
(我身分證是B,我爸這輩子戶籍都掛在台中)
因此
你還在用薪水看房價..XD
那新竹怎麼沒有漲到比信義計畫區還高?
那屏東潮州在漲甚麼?
現在是雲林在噴甚麼(最近雲林很強勢)
因此回到仁武.
仁武房價多少合理?
很簡單,就看楠梓和左營.
仁武房價跟楠梓一直都差不多.
而左營長期是楠梓房價的開路先鋒.
左營漲了,在穩定盤的時候,大概一兩年後就該楠梓.
但是像現在這種資金行情的狀況,產生所有人都在漲的現象.
另外最近在炒作台積電,因此楠梓話題目前比仁武強,所以楠梓反應比仁武強.
所以本質上,仁武就是看楠梓和左營,他們跑多少,仁武就跟多少.
(價格略低於左營,大約逼近於楠梓)
你不要在思考薪水了.
全臺灣你第一個要思考薪水買不買得起房子的地方是台北.
只要台北房價沒有跌,甚至台北還在漲.
那全台灣包含南投,包含玉山山頂.
他的房價相對薪資都是非常非常低的.
沒有買不起這回事...就算你在阿里山上.
是你買不起,因為你沒有房子來幫你滾下一間房子.
你的問題不要以為其他人跟你一樣都有這個問題.
所以,天塌下來有台北頂著.
台北沒事,大家都只能漲.
台北漲,那大家都只能大漲.
就這麼簡單..XD
台灣沒有一個地方的房價比台北壓力大.
不要跟我講有錢人這種東西...有錢人是極少數,並且大都市有錢人一點都沒少過.
另外再講一點很有趣的.
八卦版在討論,七年級生還有45%"沒結過婚"(也就是不包含離婚的)
而七年級生買房的各位認為比率是多少??...XD
所以就算台灣拚死都不讓外來人口增加,讓少子化惡劣發酵,讓經濟崩潰.
那你要買盤縮減,也不是1x年可以辦到的.
現在還一堆六年級的沒買房.
這些都會..套句魔法風雲會的術語,叫做累積維持.
這也是為啥建商瘋狂蓋房子,需求依然沒被滿足的主因.
既有需求都還在擴大.
更不用說少子化已經壓到教育和兒童的經濟消費.
之後擴大到青少年的時候,你在看我們政府覽趴壓不壓得住不開放更大量外來新移民?
在你不動產消費端縮減之前,台灣經濟早就垮了...XD
so...天塌下來,有經濟撐著...
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以資產滾資產真的是現在進行式,希望一些後輩能看懂這現象,
避免在機會中卻錯過大行情。
南部基期低 真的噴 至少會噴到上班族不爽的程度
不斷測試受薪階級的貸款負擔能力
明年漲20%餒,何不喊200%比較快膩!
+20%比雪崩實在多了,都喊半年多了結果還是反指標當明燈
指數一堆崩盤的當沒看到、裝瞎,沒關係,後果也是自己承擔
我只看到我買的地區一直漲,且你得先承擔漲價後的失落感
,這是已發生既定事實
從2015年喊到現在,六年反指標XD
看到漲那賣了嗎,沒賣嘛又來一個開價嚇死人,成交笑死人膩
有一年社區實登超過20%、也有放不到一年買家下斡旋的,
但沒達標20%不想收,懂斡旋?真正買家會下斡旋你591下
空單要笑死人?
其實也不期待一個不會買的懂什麼叫市場成交行情,那種
水平在雙北租房就差不多躺平了
大家多珍惜空空 剩沒幾個了 不要給人家太大壓力好嗎
空空說房價會崩 你就稍微應付一下就好 反正又不是你沒
買 嘻嘻
他喊六年還沒買,都在上591下空單,可能也不曉得真實世
界房價噴了多少
漲了就要賣?誰說賣掉才拿的到錢的 呵呵
一直抱著這想法那就繼續租房把錢給我們吧
在金融業連資產漲,可以給銀行評估拉本金出來投資都不
知道,裝瞎吧
可能看591看這麼多年連電話都不敢打吧 XD
我身邊還真的有整天鍵盤591 連約房仲都不敢XD
真的看空的 根本不會來房版 連591都不看了
分明就想買又想嘴 加油! 租金就靠你們了!
幼幼班真的不會知道啊!謝c大賜文
11
看了自己住的區域終於又有人討論了 想說也來回一下自己現在住的感受+兩年前的買房畢業文 我在2019年買下人生中第一間房,會急著在2019年買房的原因是因為2018年當時市長喊出 呼籲開放陸資買房,在本來規劃2020才買房的我,趕緊看房,不希望自己在兩年後看到高 雄是全台房價上漲最高的縣市類似的新聞。3
這是貨幣銀行學的概念,所以房價慢慢的漲,對經濟是最好的 政府非常怕房價跌,房價跌,可以貸款出來的金額就變小 貨幣供給就會掉,貨幣供給掉,經濟就不可能好 有時候你漲太快政府會干預是怕妳漲太快,也跌太快 所以干預是希望妳漲慢一點,不是要讓你跌27
其實你仔細看這張圖 觀察每個區域紅爆跟紫爆的地方 對照一下收入報稅資料 想想是不是自己覺得貴的地方 或是很想買的地方11
你這個大概只有講對1/3, 確實高房價要有高所得支撐無誤 但你忽略了兩點: 1.總價論 中古屋整理後很好洗的原因8
我覺得個人需求如果被自己假想出來的時代趨勢所綁架或禁止,是一種慾望的自我閹割。 我不否定每個人都有自我閹割的自由,只是刀子切下去之前,要想清楚刀子誰給的。 如果政府可以為了經濟成長而不擇手段,甚至直接背叛選民的政治需求, 台灣人早就投降中國了。甚至講難聽一點,中國早就分裂各省獨立了。 日本經濟"自稱"失落三十年,也有開放了一定程度的新移民進入日本,79
房子是錢滾錢買的..XD 最簡單的理由就是你看台北. 台北均新或薪資中位數在多少??五六萬?? 但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬. 阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?3
個人剛好年紀落在您的範圍內 營建業,年收200上下 不過列在50c的只有2/3上下 客觀說,台南高雄屏東買房 預算800~1200之間2
我是覺得仁武買到2字頭都太貴了 而且仁武被國十還有國一切割 附近工廠也多,尤其是大卡車一堆 基本上是自己的生活圈不算入舊高雄市 這邊的買盤我看都是在地或是想換大房子的人51
高雄的話不用急啦~ 如果是新竹 . 台南的話 房價會漲是沒錯 一堆高科技業就是擺在那邊 一大堆高收入的人 有居住需求3
仁武很大... 價格最爛的舊仁武(焚化爐那邊),現在還有15以下的中古,新屋沒有人蓋,看中山建 校後有沒有。 重劃區國十當分界,以南的新透天沒可能低於20了,公告地價就20,建築成本10,如果 要電梯再加200萬,要賣多少自己敲一下計算機,面澄清湖實登有總價破億的案子。要低
爆
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