[請益] 樓層重要還是座向重要?
各位前輩好
小弟努力了十年,也準備迎接第一次買房了!
目前在南部看一個大樓預售屋建案
位置在台南永康附近
有同一棟預售屋大樓兩個樓層的物件在考慮
一個是五樓主臥客廳陽台朝東邊,廁所/次臥對外窗戶朝南的物件,次臥對外窗戶則是臨8米路的四樓透天,此外座向雙面臨路
一個是八樓主臥客廳陽台朝東邊,廁所/次臥對外窗戶朝北的物件,次臥對外窗戶約一百米外有15層樓高的商業大樓,陽台/主臥單面臨路
兩個物件價位差不多,想問以(銀行,投資客,自助)的角度,哪一個的未來增值性較強?或者說,我該選擇哪一戶?
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投資角度 8樓高樓層
推
Location 摟k選 摟k選
推
重點是窗外是什麼啊..
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沒景的話座向不重要
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先以文字來看 樓層最容易先被評估想像
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體重跟身高你勢必要一起考慮的
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80公斤小隻馬你ok嗎?
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五樓次臥對外窗看出去就是市景,八樓次臥對外窗看出去距
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離150公尺處是大樓,壁刀的問題只能想像,也不知道會不會
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被煞到
推
只考慮賣的價錢,一定是買高樓層
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高樓層
推
樓層吧
推
8樓跟5樓沒有太大差別;反而100米外有建築物,那這中間
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的空地會不會冒出其它建築物?
推
8樓的物件要注意東北季風的影響
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雙面臨路看會不會太吵 不會的話我選1坐向比較好
推
內部不用考慮東北季風問題
噓
銀行很重視窗外看出去是否遼闊,有沒有到擋住,幾樓還好
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按到噓抱歉
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除非樓層差太多 8 VS 15之類
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8樓看出去被擋到 VS 5樓看出去遼闊 絕對是選5樓
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中間的100米是四樓的透天,基本上應該影響不到八樓的視野
推
自住的話要看有沒有壁刀,影響蠻大的
噓
我還以為是5樓和15樓再比
推
8樓+1 ,5樓有可能會看到透天頂樓的水塔們,覺得看
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出去反而比1-4樓的還醜喔
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