Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢
※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言:
: 我只是希望他們可否少賺一點
: 讓我用實價登錄的價格買
: 這個要求應該也不會太過份吧
就像我80買的台積電,現在600元了
你跟我說我賺太多了500元賣你,這要求應該不會太過分吧?
超過份的啦
你想用多少錢買都可以
重點也不是屋主想賺多少
而是除了你以外另外想買的人,願意出多少價錢買
目前現實世界是賣方市場,沒有實價加價買,到底能買到哪裡我很好奇
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※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/09/2021 14:02:33
推
反過來說成本679的台積電說我不賺錢賣你也賣不掉啊
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市價就是市價講一堆幹嘛
推
其實 當年63萬一坪買amax的人 也真的還在套
推
以前沒實登,房仲演演戲可能會有賣家上鉤,現在?
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這種事只有口袋裡的錢不會說謊
噓
0分。股票不是必需品,房子是。
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買房不是必需品 租買二選一才是
推
覺得買房是必需品的人,本身就是多多了
推
所以應該要推出囤房稅以及第三間不可貸款,應該可以扼止不
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少投資客。
推
某樓,買房也不是民生必需啊,你可以用租的
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股板一堆少年股神還提倡資金全投股市,然後用股利繳房租
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,如此可見買房絕對不是民生必需品。
推
觀念正確,重點是市價,有多少人願意出價買才是關鍵。
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房子槓桿是五倍。比融資還好賺
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你花幾年利息 馬上就把頭期賺回來
推
課無房稅,可以遏止一些無房空空
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台積會賺錢有股利跟產值,房地產沒有產值
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房地產是金錢的遊戲
推
企業沒有房地產是要怎麼跟銀行週轉?台灣是中小企業為主
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,可不是每家公司都可以上市櫃或發行公司債,所以房地產
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是台灣中小企業很重要的金融工具,怎麼會沒有產值?
推
你不買房租房怎麼去正常台積電上班,難道坐高鐵喔?
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高鐵又不在門口
噓
推一樓
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天真,你以為現在600你就可以賣600嗎?
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成交才是行情,沒有賣不要說你的房子多少錢,也不要
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說你的股票多少錢
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無常沒聽過嗎
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不知道原po買到房子了嗎 八月說對方開太高 1400斡旋不成 上來抱怨對方樓下是凶宅 九月就賣掉了25
你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎? 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎? 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客,心態應該都是跟你一樣喔。X
: : 2020年9月,六樓,單坪成交 31.93 萬。 : 2021年9月,13樓,我認為單坪34萬是合理行情。 : 你不妨說說你覺得多少才是行情,這兩年有觀察房市的人, : 整個市場的認知就是今年很難買到去年的價格,相信這點常識你應該會有的。56
看多跟看多都是個人自由,下好離手,盈虧自負。 只是在房板會發言的空空,本質上都是想買房,但是買完房後會快速轉成看多。 你在2018年12月買新莊的案子,價格是735萬。39
: : : 你在2018年12月買新莊的案子,價格是735萬。 : : 結果你2019年1月就拿出來賣! 開價是888萬!28
更新一下最新的房市觀察 八月的房市跟我實際觀察的類似 新北市的價穩量縮 買方已經不像七月一樣瘋狂追價 價格屢創新高12
觀察最近中部房市, 賣方要加實價登錄+200-300賣 但其實現在買方已經變少了 就變得賣超久或賣不出去 現在賣得快的,就是開實價登錄價65
首Po最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人30
我也有跟原PO一樣的感受說,但是我不知道是不是跟股價大跌有關係 但是我自己最近去看房子,有發現同樣的房子 前兩三個月跟這個月的售價很明顯有一段落差,我還在想說到底是為什麼會降? 是不是因為最近疫情,大家收入變低,所以變成要賣房子的人多了?? 還是說因為政府打房的關係??1
我自己在新北新店中和的經驗 一棟五年內的社區大樓 除了一棟店面 另外還有大約6戶在賣 樓層高低都有 其中一間高樓層的 八月中還曾經兩天排了快20組在看
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[請益] 何時才會再變回「買方市場」啊?如標題,看了版上很多的文章跟推文,都說台灣從去年開始就是賣方市場了。 如果你想買房的,用實價登錄去談根本是天方夜譚,因為一日三市,大家都在搶房買, 賣方的選擇實在太多了,所以才有「賣方市場」之說。 等到變成「買方市場」,你才有資格用低於實價登錄去談… 好吧48
[請益] 中古屋開的和新成屋一樣價錢大家好,最近在看台北市蛋黃區房子 4房雙坡平車位,權狀85,室內39,屋齡12 屋主開價103 但今年7月剛成交同棟同坪數實登83 附近1年新成屋實登也是84而已33
[請益] 該怎尋找依實價登錄賣的房子?!最近想找板橋區的舊公寓 看了數字網開價都是超過同區附近的實價 問了業務都說屋主價格踩很硬 究竟屋主開的價格是行情 還是依近期實價登錄成交價格為行情25
Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談這個我有經驗 最近阿肥終於從鍵盤看房升級成約房仲到現場看了 其中一間同棟去年12月實價登陸500萬 屋主開價728萬 我想說實價登錄加個10%16
[閒聊] 各位買預售屋換約 都讓屋主賺多少?最近房市熱 有些人買預售屋換約 各位買預售屋 都設定最多讓屋主賺多少是上限? 如果買1600萬左右的房子 我自己設定上限是最多讓屋主賺100 超過的話 不管再喜歡都不想買了 感覺太差了16
[閒聊] 如何談價有朋友問價錢要怎出怎麼談價 談價是學問 房仲要你加5萬 你就開始哭窮要存多久才有5萬 相反屋主也是壓4
Re: [新聞] 台股大跌482點、收14343點! 台積電重挫2你們各位以為到底了嗎? NO~NO~NO~ 距離十年線 10800,現在還只是半山腰。 換算GG 多少錢? 大概 250 ? 這幾年台灣的榮景重點依靠 股市、電子產業、房市 這三個元素在支撐, 隨著股市暴跌、產業步入衰退週期、民生消費能力同步急速萎縮,
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[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資12
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇13
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 該收足違約金嗎?3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化