Re: [請益] 已簽約、對保完還有賠違約金不買的可能嗎

你J個例子很好啊！

※ 引述《RiTaYin (夢語)》之銘言：
: 不好意思想請教各位前輩，
: 表妹社會經驗不足一時衝動看了一個喜歡的實品屋，就衝動下訂金，並拿回合約書，
: 大概一周後，建商就約了在銷售中心簽約、對保等一次辦理完成。
合約書也拿走了,一週後回去不管有沒有細看,後續沒拿刀架著你回來簽約吧?

: 這當中她都沒有實際好好看房子內的各個細節，傻傻的簽約完，
: 才看到一大堆有問題的地方，銷售只說一切都是現狀交屋，
: 只有針對比較明顯的狀況稍做處理，
: 還有蠻多因素讓她覺得這個決定是錯，
: (有包含銷售用話術包裝，卻對實際狀況不是如銷售說的那樣，
: 屋況有問題也不給她細細檢驗，只說住了以後有問題到到管理室填單、
: 她事後才亡羊補牢去查建商風評、問同社區住戶房子有些嚴重的問題等)

銷售話術用在各行各業啊！傻傻的簽約完,簽約要蓋章的地方有多少你知道嗎？

: 我聽她自述後悔的原因如上
: 表妹自己的問題很大，一意孤行也不聽聽其他人的意見，
: 然後也沒有細細查看就草率就衝動下訂及簽約，這是買房子耶...聽到時都嚇到了..

照工程款付錢就好,照銀行貸款就好,不用嚇到！準時付錢,沒事兒~

: 但是責罵她也於事無補，所以想幫她查些資料看還有沒有機會取消購買，
: 不過看到蠻多都是簽約前後悔，所以只要賠訂金還可以退訂的狀況，
: 但表妹是已經繳了頭期款(剩30%尾款)+已經跟銀行對保、貸款好像也通過了的情況)
: 想問問看不曉得還有沒有機會取消購買

都簽完約,銀行也對保完了！你當建商跟銀行陪你玩一場家家酒!?他們時間很貴的孩子~

: 賠訂金跟違約金、代書費等等行政費用都認了(違約金會怎麼計算呢?)
: 請大家鞭小力一點，
按時去繳款付錢沒人鞭你！

: 因為她是用每坪25萬的價格在一個根本不是都市的地方買了一個小到不行的鳥巢
: 公設32%、格局也很莫名，一進門就是廚房....
: (附近什麼生活機能也都不好，就是外觀大樓蓋得美輪美奐而已)
: 已經夠慘了，希望有能幫她止血的方式.....
投資客失敗時也都這麼說捏！但投資客會慎選標的不會犯這種錯而已

: 我也完全沒經驗可以幫她，只能幫QQ(或是建議她就認了 乖乖住或出租?)
: 謝謝大家
成年人了！現在上網很多資訊一問就知道,你都搞到對保完了,鄉民也是吃瓜民眾,去付錢吧

--