Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?
※ 引述《busyer (好難決定)》之銘言:
: 家裡附近剛好有人要賣車位
: 地點很方便在內科裡面,附近也有捷運站
: 重點是離家很近 (現在停滿遠的滿不方便)
: 價格頗為心動的
: 結果現場一看有點滅火
: 是坡平機械式的,而且是上層,在B3
: 高度限高150,等於只能停房車無法停休旅車
: 同個停車場,坡平平面開價280萬,價差頗大
: 目前我們停每個月$3000的
: 家裡這棟聽說要都更,但不知道要等到何年何月
: 想請教大家
: 1. 若從投資角度,我知道車位有漲價的可能,但機械車位也會漲價嗎?
: 2. 有在想未來若換房搬家,這種機械車位,不知道好不好脫手
: 3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差?
: 4. 不管價錢多便宜,真的不要選機械車位,寧願去租嗎?
: 謝謝建議,感恩
看完推文,機械的問題
1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?)
2:壞了拿不到車
一年能壞幾天?
我也用過機械車位,可能我也不是天天用車
我用了三年印象中沒有壞過
就算壞了,那天全程改坐 uber
一年編個兩萬塊 uber 預算,50年也才 100 萬
這 100 萬會不會用到 30 萬我都覺得懷疑
3:等很久
坡平如果不是簽王的 b1,b2
基本上也要繞一段時間吧?
總的來看,坡平比機械貴的錢
拿來處理相關問題應該足足有餘吧?
除了爽度問題無解,其它我看不出來一定要坡平的理由?
--
你高興就好,光是要用車卻沒車這點就不能接受了
另外,坡平會有的問題機械都會有,反過來卻不是
你開車正要去戴約好久才約到的正妹網友,車開不出來改坐
uber這樣有差嗎?
這點倒是, 碰上這種狀況我應該會直接包車叫 alphard 或 LM 然後跟妹子說車故障勉強過的了關
房地產只有一個最重要其他都是理由就是「保值」
坡平比機械貴的錢 你轉售價差一樣在那 持有成本又低
長期使用看來坡平根本比機械便宜
台中七期有個建案大坪數配2車位漲不太上去
就是他總價2000左右配2個機械車位
我表弟住裡面講一次罵一次
不容易漲的東西就是爛自住不一樣才怪
現在小基地都用倉儲,保養費也貴,這大家怎麼看
你配機械車位賣相就是差尤其現在總價都上來
有那個能力的人看不是你的物件就難賣
台北是另一個市場
但台北以外機械車位真的賣相很差
台北很多車只有週末開 對機械車位接受度高一些
機械車位我沒差一樣很好停但我老婆看到直接打槍
價格都不用問了
長期來說,平車就比較便宜,但初期要拿現金多
有勝於無
跟買房租房一樣,買房一定較便宜,但要拿出頭款
如果你想親身體驗機械車位的缺點請在平日下午前往台大兒
童醫院地下停車場,下雨天更好,一長串休旅車排隊在等平
面車位,一般房車幾乎不用等太久
這社會運作就是要拿出較多錢的,長期就是較便宜
好東西長期看來其實比較便宜我同意 但這是另一個議題了 就像你買房為什麼不直上 XX 問題有時候台北就是沒選擇 你要嘛接受機械 你一定要平車,總價可能要再加 1000 萬才有
平常開房車你會沒感覺
但不常用到,那就是例外
機械一般都在更低樓層,要繞更久吧…
機械上下班還要花好幾分鐘在那操控機器,有小孩感覺
還很麻煩跟危險
尤其你的總價越高越要避免買機械車位
台北市很多是跟原問題一樣 只能機械跟沒車位選一
不存在平車選項 至於一堆說可以租旁邊走回家的 個人不行
台北市常常沒得選無魚蝦也好
是啊 尤其是基地面積小於100坪的 很難設計出坡道
與其搭升降機下去地下室 現在很多乾脆設計倉儲式停車
這種機械維護費更多 等車時間更久 但是很省空間
有些社區還可以在對講機預約取車 預約叫電梯 然後出門去
要換車結果受限尺寸 超幹
騎樓出口取車 剛剛好時間 缺點是這些資訊系統也很易壞
比較難賣就代表他有眾多缺點
老一點的社區 地下管線有時候也會有限制 認識有人家坡平
車位要經過一條水管 限高169 所以說不能買zinger 只能買
LEXUS RS系列的 他跟太太說"被迫"只好買LEXUS XD
機械不能偷放東西啊,坡平可以放一些腳踏車之類
笑死 其實很多透天也6米巷停車停到你買太寬不能出入啦
model X車寬好像202 在台北鑽小巷超危險
6米巷還好啦 那種2米巷真的考驗技術
搬東西上下車困難,浪費時間操作機器,不爽很多
2米巷大部分都是門口機車停滿了吧...
所以說買日本車啊 1780mm寬 為了日系保甲路設計的
比雷神索爾還雷
之前不是誰報一間新生南路 就死巷內 大家都看過
台灣日據時的道路 1匹馬可以過的路是0.9~1米 2匹馬會車的
是1.8米以上 所以日本汽車稅制設計是1.8米車寬跳一級
當初的設計就是馬可以衝過去 有在爬山的應該都知道保甲路
阿 先不歪樓 回一下原po 北投稻香路 好像有一間機械車位
最好笑的是 馬會爬樓梯的 所以1米那種路可以有樓梯
壞了 管委會決議先不修 因為社區對面有空地可以停
然後住戶就每天搶對面停車 少數幾個想修的投票投不贏
所以那間要賣的時候 仲介會跟你說車位是送你的 但不能用
我所知的中山區某18年社區 也是停車場不修了
所以你問一年幾天是壞的 恩我知道我講的是特例但很好笑
那個社區10年上下而已 反正很智障 一講到一戶要攤上萬
就一堆毛病
因為持有最多車位的代客泊車社會大哥 因為疫情沒收入
所以繳不出管理費了 更不用說花錢修升降機
話說最近五木區的這種1X年社區 房價都大漲 甚至逼近百萬
也是房屋權狀有車位 但是不能停呵呵
第二點就無法接受了
維修要全住戶一起出當然過不了你在用的東西
第二點這種算法基本上也不用買車 平常都搭uber最便宜
你就是停一台fun car跟放玩具一樣的話 機械式沒差
只要停的下 不會刮到就好
應該說我覺得機械沒到不堪用 看到直接打槍直接放棄該物件的地步 有坡平當然選坡平,機械是次選擇
機械車位要保養前都要先移車,超麻煩
2就是機率問題 要出遊卻遇到 保證你好心情都沒了…
機械車位就是比平面爛,除非預算問題,不然沒半點好處
能避掉機械車位就避掉,沒有沒差這種說法
買不起平面在那自欺欺人.
第二點算到後來你發現根本不用買車最便宜
2對 ,1.3跟你想的完全不一樣
3那個5-8分鐘出一台車很痛苦的
我幾年前住過台北驚奇 房東留給我的是 b6 車位 那時候沒事根本不想開車出門
台北新北蛋黃市區是因為只有機械倉儲的話就可買
其他重劃區或是非台北新北蛋黃市區 就不建議了
但坡道平面就是爽欸
坡平的爽度無法替代:)
但也同意台北機械車位接受度較高,一堆極限停車~_~
其實重點唯一不能改變 如果換車 你換suv怎麼停
抱歉按到噓
你去住台北晶麒幹嘛? 沒事幹嘛一直搬家
我想買間房定下來,所以全台北市我都想住過一輪再決定 聽說萬華美食很屌,想說搞不好我會喜歡 晶麒又是新房,就去住看看會不會合適 結論:萬華東西很難吃,不要被騙了zzz
人家比通常是同條件比,你沒事比個地下六樓來表達平面
也很花時間?
賽啦,萬華美食很屌?我怎麼沒聽過
一堆美食節目推萬華啊 eo4
恩....阿桐阿寶四神湯這種的?
B6坡平也比你B1機械爽
其實我有點分不太開萬華和大同...
光是休旅車隨便停就贏了
大三元酒樓算在萬華嗎?
應該忠孝西路為界吧房?
我覺得萬華東西很好吃耶
蟹殼黃比上海好吃台式屌打東區信義區那些連鎖餐廳日本料理
文章代碼(AID): #1XGY7giw (CarShop) 潛在問題
台式日本料理
出了台北買機械車位就是盤
我好像有印象但那應該在中山區 有間有鰻魚白燒的
還有鰻魚肝清湯 真的跟日本有拚 好吃
還有極品軒也比那些連鎖中式餐廳強很多
萬華中價位很多很好的
其實要先講清楚現在是講平常吃飯的美食還是吃大餐
明福台菜是在中山區還萬華區....?
也好吃但貴死了
我不太喜歡存錢吃大餐 我會吃的就是我當下有能力天天吃的 比如現在大概都吃龍都,天廚,時時香,吳抄手,瓦城什麼的 說真的吃的還是大安信義中山真的比較多比較好吃的 松山也勉強,其它真的弱了 話說這波疫情連 feifei 都倒了 我有點吃驚~
美食應該首推中山區吧 怎麼會萬華?
中山我的印象是很多網美店XD
龍都天廚現在也不便宜 十幾年前一桌攤下來不開酒一人500
你現在舉的一人沒600都走不太出來 龍都一隻鴨2400了
其實他舉的很多在中山區 可能跟我依樣中山萬華大同分不清
我講的餐廳都比那些連鎖便宜...
我以為要講平民美食是講一人200內 Q_Q
平民美食也是有, 例如南機場清蒸臭豆腐,阿隆師臭豆腐,鬍鬚張魯肉飯,一甲子刈包 十全藥燉排骨等 但是真的太少太少了 真的想吃好吃的,餐廳還是首選~
其實麻煩的是過十年的保養有些壞掉找不到原先的廠
商可以修了很多都修不好花錢又不能用車位
梅村日本料理大概200多一點很不錯
機械車位還新的當然沒感覺等到開始老了保證你車子
都不太敢停上去都怕哪天垮下去
但其實查一下他在中正區我一直以為那邊算萬華
三味食堂也差不多一人2-300
老店小吃-大同區 各式餐廳-中山區
三味只有東西大塊便宜 現在吃我都懷疑人生嘔偶偶
大塊才是台式日本料理的精髓
公司的車位就是機械式,三不五時壞掉,保養都選在1
:00-3:00這種用量大的時間,車門口有時候遇到外車臨
停不留聯絡方式的白爛擋路,車就沒辦法用。平面車位
還是有很多優點的,再者自己的機車也可以暫停避風雨
。公司車就算了,自用的機械式車位真的要想想必要性
。
南機場不要鬧了 就算好吃 你真的要買南萬華?
不可能的啊 台北快住完一圈了 說真的一個人住的話只要是夠熱鬧的商業區我都能住 但攜家帶眷的話 大安信義還真的無可取代!
通常衰事一起來,等你緊急用車又發現機械壞掉的機率你要
考慮啊
山內雞肉飯不錯啊
便宜卻要忍受那麼多不方便~還是算了
開大台休旅車去百貨公司~都被安排去停平面車位~他們也
不敢讓我停機械車位
你開hammerH4去各大飯店保證都停大門口 lol
保養費跟清潔費不是同一件事啊!不管平面還是機械都
要繳清潔費,類似地下室公設維護,保養費是機械自己
的保養維護費用
如果是老大樓配機械最好是考慮一下,你可能會是突然
整個升降模組掛了要花大錢的苦主
而且機械是多個車位共用一台升降設備,修的時候還要
看你鄰居乾不乾脆,依照有些人連大廳幾點開冷氣、冷
氣開幾度都會計較的尿性,只能勸你保重
另外如果有小孩在進機械車位前就要把小孩放下來,如
果一個人帶小孩加上小孩聽不懂人話會很痛苦
b6平民面也比b1機械好
你都用錢考量的話,那都不要買不就最省
機械車位我覺得應該算在嫌惡設施裡 用的人幹 保養的也幹
管理的更幹
我一天140公里,要坐uber有點難
買方有些看到機械就直接拒絕
平面有一點土地價值
難道加油站會整天爆炸嗎 遇到一次就幹死
你開心就好 你喜歡等機器慢慢來就買啊~
怕加油站爆因此不買油車 改買電動車 說不定真有這種人 XD
法定車位似乎不占土地持份的吧?
獎勵停車位有獨立權狀那種才有土地持份
除了雙北,其他地區一看到機械車位就放棄
抱歉手殘按到噓
前面講的很好,花2000萬房子然後用機械,還得遇到出
門叫計程車…光這點就無法接受,硬傷終究硬傷
除非在雙北不常用車就算了
老實說 我住中古華廈十年左右了吧 還真的沒有遇過機械車
位故障的問題..
你沒買到機王
每天上下班時間 在那排隊轉車位你就知道
機械車位就是賭運氣咩別人的十幾年不會壞你的一天
到晚壞
安全性的問題
3
真的不建議 之前因為出差要到一個地方待一個月 就在附近租了一個月的機械車位 (一個入口進去機械輪轉那種) 真的是各種不便,很多前面幾篇也有提4
那如果是我住在2樓 正樓下就是「倉儲車位」的入口處 車子進去之後 到b2才會轉動 這樣的房子 大家建議要買嗎?4
先講結論,機械車位真的很雷 之前朋友看上一間中古屋 房子本身條件不錯,唯一敗筆就是機械車位 不過朋友被仲介洗腦說機械車位就是便宜 故障維修也是管委會出錢他一個腦衝就下斡成交11
其實這一列文章 在5~6年前大家就討論到爛了 其實大家都是找理由給自己台階下 根本不用討論到文章10幾篇 甚至還有打到幾千字以上的24
我第一間買的房子就是機械車位,沒辦法,那時候連買50萬的車還要貸款25萬 平面車位當然比機械車位好 就像雙衛浴當然比單獨衛浴好 前提是你不把成本算進去 機械車位雷,所以你的競爭者少,買的價錢就低21
機械車位不抗通膨 維修費容易隨著基本工資上漲 然後材料也會因為原物料上漲影響嚴重 然後如果平面和機械都有的社區 維護的價格8
平面車位我的好處 光是安全就不知道屌打幾條街 除非你覺得你的生命價值很低 不怕一百萬 只怕萬一 我還沒聽過有人被平面車位夾死人的25
公司車就是購買機械停車位,坦白說使用感受真的很不好。 1.進出緩慢 遇到上下班時間或是交通高峰,你的進出使用都很難用提早到場來控制,機械運作就是要 數分鐘,遇到多人要進出,誰先進去誰先出來就看過有人吵架的。 如果是有跟停車管理公司合作的場子就更難控制時間了,如果管理員一直讓別人先進場要2
有喔,這東西絕對不是你表面說的這些問題,很 多事情是一點一點痛苦累積,舉幾個例子 你肚子痛到不行快噴出來,好不容易撐到家,卻 發現車位在坑底。 你去好市多買了一堆好料,到家了需要先全部卸16
之前沒錢 買房停車的是是上中下三層的機械車位 我的位子是中間平移的 從來沒有故障過 上下都有故障過 好在沒壓下來砸到車子 另外就是機械停車位中間都會有縫隙 一位在社區很久的老住戶停完車 下車的時候踩空 腿斷了
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Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?說到 uberEAT 我就是專家了 基本上屬於天天叫天天吃破千的狀態 大概一兩年前,UE FP 真的都沒什麼好吃的東西 會上外送平台的,真的都是一些小吃居多67
[問題] 車位選擇請益(坡道平面vs停車塔)對 坡平 vs. 機械停車塔 感覺毫無懸念沒得比的東西 但因為走路距離/租金/停放情境的狀況 還是請教一下大家會建議怎樣的車位呢? (因為本身社區車位不足+機械太矮 不得已只好往鄰近地區找車位) 前提: 捷運站附近300M內 CUV小休旅 (420長 176寬 156高) [車位A]46
[請益] 機械車位真的這麼雷嗎?家裡附近剛好有人要賣車位 地點很方便在內科裡面,附近也有捷運站 重點是離家很近 (現在停滿遠的滿不方便) 價格頗為心動的 結果現場一看有點滅火7
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?先說 坡道平面一定最好停最方便 除非它很窄(小於等於2米,一般都2.3或2.5) 坡平就上下車、卸貨卸人、停車開車都方便 再來坡道機械車位一般住宅分兩種 1.矩陣式機械車位5
Re: [請益] 離捷運站走路10分鐘需要買車位嗎?我自己是買大板橋區捷運站3分鐘的建案 平常都是搭捷運上下班 因為目前還沒買車,所以當初看房沒有一定要車位 但如果附的車位是非坡平,我會直接刪除這個選項 因為機械就是有故障的可能,真的太麻煩5
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?挑車位先一刀切內外兩部份來討論 外部先看社區,鄉民首選大三房+坡平 我家北市社區兩房兩千多萬沒掛車位 有掛坡平車位的三或四房開價四到五千萬 嗯....好吧...看看方圓幾公里內行情就這樣3
[請益] 車位喜好或是價值排序調查一般來說可以分為坡道平面車位/坡道機械車位/機械平面車位/機械機械車位/停車塔等,一般來說價值應該也是按照我的排序來走,不過我個人認為若是以現在新的停車塔技術,應該是會比機械平面車位與機械機械車位來的方便才是呀,既然都要進入機械中了,那麼停車塔車位是我停妥後人離開才運作,再怎麼樣不便,也不容易造成人員傷亡才對呀! 此部分也想聽聽大家意見或是建議的。 另外同樣是平面車位,地下室b1的車位比起新加坡式的一樓車位我更愛停(同樣都有電梯直達的情況下),原因是新加坡式車位雖然不會曬到太陽,但仍然有可能有大雨潑到雨水或是風飛沙的可能性,b1車位基本上比較沒有這些問題。 ----- Sent from JPTT on my iPad --- 餐廳名稱:新東南海鮮餐廳 汀州店 消費時間:2022年/07月 地址:台北市中正區汀州路一段105號 電話:02 2301 4239 營業時間:11:30–14:00、17:00–21:30
- 餐廳名稱:李ㄚ哥藥燉排骨 消費時間:2022年/12月 地址:台灣基隆市信義區信二路101號 電話:+886 988 391 005 營業時間:11:00 - 23:00 (週六公休)
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