[閒聊] 真的有無限寬限期這東西？

birdpon09/16 16:41應該是轉貸才有無限寬限期這種玩意吧？

niko020209/16 16:42兩年簽一次約啊 不是秘密吧？！

sunsand09/16 16:45不停轉貸也可以做到，技術上不難

sunsand09/16 16:47槓桿開太大還是很危險，我從不過度操作槓桿

IMNPUS09/16 16:471200萬，其實算中等客戶

d861351809/16 16:52有啊，手上兩筆，一個真的無限寬限，連約都不用重簽，

d861351809/16 16:52一筆7年重簽一次就可以

SkyShih09/16 16:52轉貸付手續費可以一直無限但是不划算而且哪一天銀行不讓

SkyShih09/16 16:52轉就是末日來臨

F9393509/16 16:53理論上可以 但是用抵押的掛週轉金

duriel331309/16 16:54不讓轉就賣掉一筆阿 轉兩次就四年了 四年哪有不漲的

Dannybigma09/16 16:56有啊 我爸1600萬

paul7631809/16 16:58聽過理財房貸不還本金，算是無限寬的變形

zxcv4071109/16 17:01銀行專員就可以

aloness09/16 17:02就是無限轉貸呀

aloness09/16 17:04某些理財型房貸沒有不還本金，只是不用定期還本金，到期

aloness09/16 17:04還是要還

XX09/16 17:04到期還是沒錯 只是通常1~2年可續約 你也可以說他無限貸

aloness09/16 17:04一直無限轉貸不是好事，在評核都屬高風險族群

XX09/16 17:04本金到期當然是要還阿XD 哪有那種不用還的

XX09/16 17:05一直繳利息就要保佑房子賣掉全部成本扣掉穩賺

XX09/16 17:06當然一定會有人冒出來說 "可是我們投資客不一樣"

XX09/16 17:06人家爽就好

kairi521709/16 17:08...為了這篇 我還特地打給認識的銀行經理詢問

d861351809/16 17:10之前問過到期後不給續怎麼處理，行員表示不會要求一次

d861351809/16 17:10還，會轉成本息平均攤還

kairi521709/16 17:10先說結論 基本上 不可能；3+3是檯面上最大的寬限期。

kairi521709/16 17:10最主要的理由是 分行經理任期就是四年。你再怎麼和經

kairi521709/16 17:10理關係好 也會輪調

kairi521709/16 17:10下一任還會不會賣面子 未知也

kairi521709/16 17:13和他討論最大的可能性 就是 借新還舊 並且 實務上可以

kairi521709/16 17:13做到 只有一天的誤差；那麼 無限寬限期這命題 就可以

kairi521709/16 17:13成立。不過 就是脫褲子放屁 沒好處 而且 天下沒白吃的

kairi521709/16 17:13午餐 就算有人願意配合搞 手續費哩哩摳摳 一定很高

kairi521709/16 17:22沒事 托福 我也長知識了

yesyesyesyes09/16 17:24長知識，原來可以靠轉貸增加寬限期

ddaaemon09/16 17:24就是兩年簽一次約而已 沒啥

aloness09/16 17:31無限轉貸不限於一家銀行，不能延就換別家貸，利息錢跟炒

aloness09/16 17:31房的獲利比起來小意思，就算繳 3%也不痛不癢

aloness09/16 17:32對於一般的千萬以下房價，貸個6~8成，一年利息了不起10

aloness09/16 17:32萬就算多，哪個做房屋交易會只賺20萬

Adrian09/16 17:34銀行這麼多，這家不做換別家隨便找10間就20年過去了

oajamie09/16 17:35有啊，就循環性房貸，定期續約，本行很多...by血淚房貸

rebecca22609/16 17:47請教一下,假如買來是預計轉售,申請寬限期是比較對嗎?

XX09/16 18:01其實正常情況下都會續約 頂多就是談利率的問題而已

XX09/16 18:02如果是拿去玩套利就要很精算中間利率的差額

foxs909/16 19:15想騙你人頭zzz

Garbolin09/16 21:47花旗以前有20年寬限期….潮猛的

opaz09/16 22:38不就理財型房貸

pppwww09/17 00:01這種不叫做無限寬限期，叫理財型房貸，或是周轉金，一般是

pppwww09/17 00:02公司戶或是投資客在使用，和銀行借款一個額度，在額度內

pppwww09/17 00:02用多少錢算多少錢的利息，利息一定高於市面上普遍房貸利率

pppwww09/17 00:02，有些是兩年換單，有些七年換單，有些不用換單，看銀行

pppwww09/17 00:02方案

BRIANERIC209/17 00:19我就用這種啊，20個套房的物件貸1千多，每個月繳2萬多

BRIANERIC209/17 00:19利息，剩下的租金拿來生活跟存錢。但是去年被取消了幹

SiaoBen199609/17 01:04設定好額度之後 存摺可以領到變負數

evolution99909/17 02:01玩個幾次就差不多了，還無限..

piliwu09/17 08:58一般人玩週轉金利率很貴耶，大集團超級便宜無擔保比房貸

piliwu09/17 08:58還低

piliwu09/17 08:58不少公司是用60天90天無限借新還舊

piliwu09/17 08:59在財務上叫以短支長不好但台灣人愛cost down才不管課本怎

piliwu09/17 08:59麼寫

frank11109/17 09:35理財型房貸，連很多銀行行員都不知道這個，之前去辦

frank11109/17 09:36第一個來接待的說不知道往上問，還是不知道，在往上問

frank11109/17 09:37說沒有這種東西，然後拿出DM給她們看，才打電話去總行問

frank11109/17 09:37這東西真的好用，利息比較貴一點，但可用的彈性很大

shawncarter09/17 17:161200萬這麼少你跟我說多VIP我也是不信