[閒聊] 恆大事件替台灣多方敲響警鐘了吧?
最近中國恆大地產出現財務危機
已經搞到快破產了,雖向北京求援但感覺習也不想救了
其實恆大就是房地產槓桿開太大
用台灣人最愛的無限轉貸大法
小孩開大車
本金都一點點然後到處跟銀行借錢搞地產
有了地產後又可以靠地產借更多錢
資金流嘎這麼緊,手頭上可用現金根本不多
就跟台灣很多地產公司一樣
一塊土地的確價值幾億都有可能
但沒變現前都是空談,要你拿個100萬出來搞不好你都有困難
恆大也是,只要其中一個環節出問題,例如房市衰退,現金流頂不上來,隨時可能破產,破產後拋售地產造成中國房市再更崩盤這又是另一件事了
說真的恆大事件真的是台灣很好的警鐘,在這行的人多想想吧
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本板很多人崇拜中國,真的夠低能
哈哈,最好是台灣屯地建商也這樣搞
沒錯,請全力放空營建 水泥 鋼鐵 冠德 台泥 中鋼 任選
XD
中國房價飆台灣也沒跟著飆,中國崩台灣會崩?
他國事務
恆大??什麼咖..香港有因為李家誠跑掉變低嗎??
台灣全人類一起撐著,沒事兒
能預料得到的危機都不是危機啦,警鐘咧
歐美漲空空說他國事務,恆大崩就變成會影響台灣
我也覺得如你所說 快把爸媽房子賣掉 之後崩盤買回^^
看起來是恆大自己轉投資太多,而那些轉投資的項目動
輒要二、三十年才看得到回報,但是它是借短期借款去
空空不要再搞笑了,房價從來就不是制定利率政策時最優
先考量的變數,搞不清楚這點難怪永遠在怪央行
投資的,金流軋不過來就爆掉了。
一天到晚都空空 仲仲這麼急
房市利多啊!看到恆大這樣,政府更不敢打房
噹噹噹 好了 響完了
恆大事件你可以先參考一些模仿他模式的建商,要影響
到整個房市要先那家下來才有可能
ni 484沒下訂然後又漲了
中共官方割韭菜,處理財務黑洞的妙法,是誰都能複製?XD 魯
蛇不是很喜歡嗎? 快去啊www
所以金管會其實管的蠻嚴的,台灣風險低不少
原來下訂前縮回去了,只能繼續當空空。
空空本來忍不住了 但是連一百萬就縮 只能繼續當空空
台灣的建商經過90~00年代的洗禮 通常沒這麼敢負債
2000年前後 經過房市七八年空頭 倒掉好幾家大型建商集團
現在活下來的大型集團 要嘛很保守推案 要嘛自有資金雄厚
你這麼會想應該台灣首富了吧
如果國泰建設是陸企的話 推案量絕對是現在的幾十倍
笑死
唉 看到這篇文我真的搖頭
你看,之前是不是很多人建議了….苦口婆心
對,房價要五折了,快去撿便宜
到底有多急 有股票違約交割那麼急嗎
一堆衝動買房的跟之前衝動買海運的一樣 笑死
台灣建商之前最危險的是遠雄 不過也撐下來了
一堆沒衝動的想拉人躺平 可能嗎
之前衝動賣房的比較多吧
說個笑話 20多年前有個房仲業務說看壞房地產 即將大崩盤
後來辭去房仲一職 20多年後他還在租屋 有一餐沒一餐
然後身邊聽到他說看壞跟他反著做的現在都盆滿缽滿爽爽退休中
比遠雄危險的其實很多吧 遠雄好歹有壽險公司可以撐著
主要是去標大巨蛋這種東西卡住一堆現金
中國的你敢拜? 我是完全不敢啦...
完全不相關 中國政府只是不想一堆人擠進上流管理層罷了
我在想麗寶這種在房市高峰期轉做飯店遊樂場想收現金流
結果這兩年遇到疫情沒錢賺 又沒跟上房市這波反彈利潤的
而且顏色變得不正確了 不知道會不會有財務壓力?
感覺跟冠德200X年代全部資金投入購物中心 結果沒賺到房市
大多頭差不多
冠德的土地建案大部分都在201X年追高取得 本來套了一陣子
這兩年房市大漲看起來有賺回來
這個是建商轉投資去當金融公司的失敗案例吧
試問台灣如有建商倒閉,會發生什麼事?
東帝士新偕中這些事件就知道了啊
很多人損失工程款(而不是整間房子;也不是
損失工程款吧?
而不是拿全副身家去買的變垃圾的債券
(抱歉推文有失誤...)
寶佳興富發都現金買土地
如果在台灣的話,恆大就會賺到噴天,房屋土地兩頭賺。
現在大建商屯地的少,都是計畫五年內就會蓋掉了
想太多
光人口密度差這麼多 還能拿來類比
真的要崩了啦 拜託你別買 如果會怕住的那間快拿出來賣一
賣以後半價買回
麗寶應該還好 他做觀光餐飲的都自己的地
前陣子疫情前有去住飯店 人少乾淨超爽
想太多,你看房價哪時跌過,繼續井噴
別傻了 台灣只會井噴,快點進場就對了
可憐的空空,還有20年可以罵多多XD
台灣不一樣,真的不一樣,各方面都是
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恆大集團整個事件在ptt很奇特跟外界完全不同 變成中共打房政績共產主義好棒棒? 恆大許家印基本上是靠老婆那邊家族 一開始是跟溫家寶老婆在香港牽上線 滿典型的政商關係模式台灣以前也發生過15
台灣敗類炒房房蟲的靠山就是炒房炒股最大黨 要你錢還要你命 把年輕人選票騙到手後一波操作直接把年輕人賣掉 簡直畜生 在這種大是大非的議題上 共產制度比資本的民主國家可愛多了 共產就是直接告訴你亂來就殺你頭 不像優秀的台灣炒房房蟲表裡不一 這樣被統一其實也沒甚麼不好的 爽3
想買的時候就是這樣 想東想西想屋主會不會降一點 去年3月問疫情嚴重降不降 9月就玩央行喝咖啡降不降 10月說打房四箭降不降 2月是啥我忘了 實登2.0降不降? 6月是新稅制上路降不降 結果呢?3
80年代就敲過了... 恆大這種玩到跨房地產+金融+亂七八糟副業的(恆大還養足球隊、賣水、PPT造車),台 灣80年代也有。 華國飯店、東帝士、尖美集團 尖美的尖美東山河2016年可以買到“全新未住”,當年門把的封膜都沒拆,一坪7萬,現6
台灣炸過一次了1998-2003 力霸 東帝士 這兩咖夠大吧 力霸還有銀行 電信等 東帝士還鋼鐵 更不要說太子汽車
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[心得] 今日恆大 明日台灣?恆大集團倒閉是房地產崩盤的序曲 接下來中國房市會開始不斷斷頭、拋售、地產倒閉 等等事件不斷發生 台灣有同樣的炒房背景,只差政策再一步縮銀根 建商撐不住,同樣的劇本會再演一次5
[問卦] 台灣為什麼不敢像恆大事件一樣打房最近對岸打房, 最大房地產公司被打到要破產了, 為什麼台灣不敢跟進啊, 有無八卦 -----8
Re: [問卦] 把恆大搞垮對中國政府的好處是啥?台灣人看中國,常常把中國政府想得很權謀,什麼都是鬥爭,什麼都是計算 但實際上,中國政府常常做出一些匪夷所思的決定 這一點都不意外,畢竟頂頭上司都是文革時期,那個高等教育不正常的世代教出來的 腦子能有多正常? 恆大這次出財務問題,並不是得罪誰或是靠山怎麼了8
[問卦] 台灣過去有地產商像恆大這樣嗎??1.財務槓桿拉太高 2.負債太高 3.償債能力低 4.不停借新債還舊債 5.資金周轉不靈 瀕臨破產4
[問卦] 恆大事件有可能發生在台灣嗎??恆大說搞房地產搞到破產 我在想 台灣人就是買土地就賺錢了 如果恆大買台灣土地 應該就穩賺不賠吧??2
Re: [問卦] 認真問 中國恆大破產會怎樣不會怎樣 首先恆大的資產沒有比負債少 銀行頂多是拿不到錢 但是可以拿到房子土地跟其他資產等等 只要有人肯接手還是早晚能解決 恆大就跟碧桂園談過部分項目 只是價格談不攏
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