[請益] 無車位大樓與公寓 何者較容易轉手
各位前輩好
因為小弟家中有新成員
目前考慮買房
因經濟不寬裕 只能考慮500萬以內郊區大樓或公寓
小弟住高雄
假設大樓與公寓條件差不多
無車位的大樓(華廈)與公寓何者較好脫手
因為小弟目前家中無車 未來短時間不考慮買車
加上有車位的房子也超出預算
所以才會有這樣的選擇
雖然一樣是無車位
可是大家普遍可以接受公寓無車位
卻不太可以接受大樓華廈無車位
是我想太多嗎
求前輩指點
感謝房屋版
--
公寓沒車位是硬傷,但他有0公設的優點,假設都沒有停
車位了,又只有這兩個可以選,那我當然選公寓單價低一
點,坪數大一點,選個2.3樓可以接受,阿但如果有四樓
頂加我會選頂加,中秋烤肉沒煩惱
電梯需求也是要考量的吧
爬樓梯公寓也不是0公設啦 是非常少 就樓梯頂樓
或是地下室 因為以前的權狀會寫在室內坪數內
無公設華廈是首選吧,0公設又有電梯
看價錢啊 低總就是好轉手
你在台北還能考慮,高雄是一定要車位的
看你買幾房,大樓三房一定要有車位
便宜治百病,到時候賣給一樣有預算考量的下一手
三房一般家庭居多 車位重要+1
有小朋友基本上就會買車,所以三房車位重要
明年要搬回娘家附近 在高雄凱旋三路有公寓要賣 想
賣的價格低於您的預算 關於車位是在旁的透天1樓租$2
500(未來房東不曉得是否調漲)有興趣可以站內
買公寓就是預算有限,所以沒車位總價低,比較多人可以接
受吧
中南部有些郊區可以亂停在路邊(誤) 淹水自己認命
看你的郊區好不好停車啊?
500內大概是20年以上中古的二房平車或40年公寓1-3樓。如
果只有一孩、已有汽車我會選華廈 ;如果是為了小朋友學
區我會選公寓,平常就騎機車,臨時用車時搭計程車就好。
好學區公寓之後要換房或出租應該都算好脫手
附件有停車場嗎?華夏本身車位多嗎?通常車位多會有鄰居
釋放出來租,這些都要考慮
公寓沒公設??那你怎麼到你家的?拉繩索嗎?
梯間.頂樓避難空間都是公設啊,登記時你家的面積把樓
梯一半算進去了,只是看不出來了你覺得沒公設。那其
實要求修法就好了,把所有公設車位併入主建物,這樣大
樓也沒公設比的問題。
你要比的是1.結構是什麼2.建材是什麼3.室內實際使用
面積4.年份 比權狀面積根本不準,照你邏輯獨棟透天
照法規蓋就很蠢了,花幾百萬買空地...
鄉下一定要車位 都市不用
看價格,低總價隨便都好拖走
還是要看地點吧
公寓
我自己會選有電梯跟管理員
原來公寓說0公設有人會解釋,大樓說就被炮死,噗哈哈哈...
都市才要車位吧?鄉下不用啊隨便停
有小孩當然選電梯華廈,不然你老婆要自己搬嬰兒車嗎
老電梯華廈也是要搬的XD搬半層………
價格才是王道,只要便宜就有人買
都五百萬內了,價差不會太大吧,對轉手影響不大,都沒車
位,那有電梯當然更好些
我選大樓 不想等垃圾車跟沒人收包裹XD
大部分會選電梯大樓吧,除非是買在北市拚都更的超舊公寓
秒選大樓
找可以租車位的舊大樓(難找)
我選大樓 但需要不用追垃圾車的 有的舊大樓還是要去追
垃圾車
先不要考慮脫手問題 也電梯就是方便多了 不管新成員是指
寵物(狗)、老人或小孩 那更不說了
沒車位已經夠麻煩了 還要爬樓梯 除非一樓公寓
有聽過租沒車位公寓 不是無法買房 是覺得房價騙人要觀望
每次停車門口大人 小孩、東西下來 另個人把車開去有段
路租的車位 從太太懷孕到小孩出生後多年 後來終於買華廈
了 可笑的是這時候小孩早就國小不知幾年級了 不用提東西
又提孩子了 根本白苦了而且房價漲起來了
解釋很簡單,以前唸書班上一定會有那種數學很厲害的。
那為什麼要解釋,就是覺得你不會,反正最後你不懂也沒
差也沒有要考試自己爽就好。只是懂得人會覺得你...後
面形容詞自己想
只能說你理解有困難邏輯有障礙,大家都可以理解的。
公寓阿 公寓外通常可以亂停車
公寓外都被一樓停走了吧
郊區路邊應該都很好停啦
有經濟考量當然是選公寓,管理費都能省下來
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