[請益] 請問這個斡旋成功率高嗎？

checkman09/26 09:55790含仲介 不想談換仲介 嚇屎他

FcuKobe09/26 09:56同樓上 換仲介他就會嚇尿了

Solitarylove09/26 09:57裝可憐就對惹!

checkman09/26 09:57你買比樓上貴 會被笑死 相信我

qqq784009/26 09:59看到你還有談的機會覺得羨慕

chean050709/26 10:00堅持800

ylshpiliman09/26 10:00大不了退斡

scott12332109/26 10:00房屋沒別人好還想賣比別人貴，真貪婪

hide032509/26 10:01差在服務費

A4Avant09/26 10:03覺得800已經有到屋主實拿了啦，只是仲介拿不滿而已，看你

A4Avant09/26 10:03一開始加20很爽快，仲介想在你這邊多拿幾萬，說要退斡換

A4Avant09/26 10:03仲介，搞不好就成交了

sagarain09/26 10:11只有錢是真的

henrk09/26 10:13800有精美裝潢跟家電嗎？沒的話800含仲吧！隨便編個理由說

henrk09/26 10:13老婆不同意在吵架

luckyyi09/26 10:14仲介費可以跟他談1趴就好

luckyyi09/26 10:14堅持你的價格+1

sagarain09/26 10:14如果妳沒非買不可

henrk09/26 10:14除非這房子在高雄

andy254109/26 10:14建議直接換房仲去找屋主談

sagarain09/26 10:15就踩死800不爽就退斡

sagarain09/26 10:16他已經有缺點在妳手上了 換仲介理所當然

opop113309/26 10:16不理他 下一間

KYOLONG09/26 10:22樓上一堆人不知道在興奮什麼 人家就有打算加到820成交了

KYOLONG09/26 10:22 到底在想什麼 來這裡問問題的心理早就都有答案了

JerryLian09/26 10:28先說這個點是不是對來你來說是完美 如果是完美的點 為

JerryLian09/26 10:28了不加破局對你有何影響 如果是可有可無的點你要死不加

JerryLian09/26 10:28也沒差 賣方也分很多種 中間隔著房仲你也摸不清

sagarain09/26 10:31談判就這樣 沒有什麼一定的策略

sagarain09/26 10:31只能說妳堅持妳至少不輸 如果妳沒有一定得買到

cicatrix09/26 10:33現在這個市況買到比較重要，差有點沒買到下一間如果要90

cicatrix09/26 10:330萬怎麼辦

a1261809/26 10:34基本上已經確認兩次仲介費了，他都沒在確認直接退握吧，

a1261809/26 10:34找別的仲介在出價一次780

A4Avant09/26 10:45某樓好像很敏感，還幫原po腦補想加到820被打臉

mchotdoggy09/26 10:45拍拍屁股轉身離開啊，有錢還怕買不到房子？

ben5430209/26 10:47這砍很多了耶！其他區域我是不清楚 但在高雄開價890大

ben5430209/26 10:47概只有30萬空間可以砍，一次砍百萬房仲還不削理會！

jason75123109/26 10:48機率高不高隨緣 放寬心吧 出到自己的極限就可以看下

jason75123109/26 10:48一間了

possible32209/26 10:48明顯，直接說撤回斡旋不買了 然後說800含2%

possible32209/26 10:49不要被演戲騙了

kagaya09/26 10:50差不多了

zeroyaking09/26 10:50開價跟底價沒絕對吧 我如果遇到委託熱門好案 空間

jason75123109/26 10:51賣不賣看屋主 屋主不賣怎麼談都沒用 真的要試就換個

jason75123109/26 10:51仲介再出價看看吧 但你已經開過800 短期內再開780應

jason75123109/26 10:51該是沒意義的

zeroyaking09/26 10:51不會抓到一成以上 那種愛用幾成出的讓他們去慢慢出

possible32209/26 10:51你這狀況 絕對成交 只是仲介要拉佣金或做差價

zeroyaking09/26 10:52反而懂得 識貨的給點爽感出價一點就成 還買的比周邊便

possible32209/26 10:52講明白退斡旋 仲介馬上嚇死逼你快簽

zeroyaking09/26 10:52宜 不然上面推文的 820萬以下沒買到 你會後悔嗎

zeroyaking09/26 10:53所以我去年五間 今年四間 怎麼都第一天看屋的買走 嘻

zeroyaking09/26 10:54每間房子的開價策略都不同 好案空間少 但開價低賣超快

kagaya09/26 10:54你可以撤 但風險就是買不到 你自己衡量有多想買

zeroyaking09/26 10:54難賣的案子 開價跟底價空間大點給人殺

zeroyaking09/26 10:55中低總價可以空間小一點 南不超過一千萬都要預留殺價

bencmwu09/26 10:55有近期實價跟最好了 如果沒裝潢 屋主真的想賣也沒有理由

bencmwu09/26 10:55堅持 感覺是仲介的問題。你老婆是對的。

sagarain09/26 10:55不然不要退斡不要加錢 就嘴上說請仲介多努力

hide032509/26 10:55這種情況就看妳有沒有喜歡到非買不可

zeroyaking09/26 10:55空間 畢竟人就這樣 不殺不過癮 越貴越不殺對不起自己

sagarain09/26 10:55加碼跟他說有請其他仲介找其他房

zeroyaking09/26 10:56中低總價就不用顧慮娜麼多 反正台南高雄買方多如山

sagarain09/26 10:56這案就是在成交與不成邊緣 加個一萬可能也會成

k0804k051209/26 10:57換仲介＋1啊

sagarain09/26 10:57不用被他限制在20萬

bencmwu09/26 10:59不過一般實價代書登錄是合約價格 不含仲介費

sagarain09/26 11:01而且網路都會勸妳保守 事實上有沒有超額利潤誰知道

lenta09/26 11:06感覺仲介有問題

pilot198209/26 11:08內心不要這麼多小劇場，房仲要不要演戲也不用管，問問

pilot198209/26 11:08自己願意買多少就好了啦

cicatrix09/26 11:09我現在一些案件開價就是底價

cicatrix09/26 11:10沒買到不會後悔就好，下一間更貴你願意認錯嗎？還是由主

cicatrix09/26 11:10動轉為等待？

henrk09/26 11:14都知道樓上兩個月前成交價了，若屋況沒特別好，出到800就

henrk09/26 11:14讓人覺得你很羊了

ericekin09/26 11:19直接講785含仲介，沒有錢就退一退，不要在那GGYY

coolisaac09/26 11:20難得除了幾個常見的仲介鄉民看法很一致欸

cicatrix09/26 11:24若成交的話，可以上來更新情報，真的很好奇，最後成交多

cicatrix09/26 11:24少

jay11110109/26 11:25很明顯就在演

harlanstars09/26 11:2620W半年賺的到.下一間一年後還要加100W?喜歡就衝了

y12345678209/26 11:28服務費2%另計是不是想笑死人 跟你講啦 我從來沒買方

y12345678209/26 11:28成交超過1%的 別被騙了 仲介一定能折讓反正沒成交也

y12345678209/26 11:28沒錢賺

ThomasKuo09/26 11:29房仲想多拿阿 笑死人

y12345678209/26 11:30然後叫仲介一併調整賣方服務費 不要以為不能談 之前

y12345678209/26 11:30也是有遇過為了成交1900萬只收10萬的case...

kiriru09/26 11:33應該已經達底 差在買方仲介嫌拿不夠多吧

kagaya09/26 11:34嗯 現在就是你跟仲介20萬誰賺的拉鋸戰……買個房子好累

kagaya09/26 11:34賺20萬也好累 看哪個比較累

kiriru09/26 11:35黃色的話可以直接跟店長談半泡要折讓多少

lenta09/26 11:37看到跟同棟更高樓層的價格就覺得真的買貴了

david520b09/26 11:42不是專約就換人

catson09/26 11:43沒看高樓層物件也能覺得低樓層貴？

catson09/26 11:44高樓那戶服務費折讓多少？裝潢屋況怎樣？

catson09/26 11:47實價登錄根本看不到屋主實拿多少

Fujiwarano09/26 11:58就仲介案子領八萬塊跟0的差別

Fujiwarano09/26 11:59我要是你 如果不想換仲介的話 我會跟仲介說簽約包八萬

Fujiwarano09/26 12:00你自己收就好

Fujiwarano09/26 12:00想換仲介的話 看哪個地區 還要看對方是不是同一家店

Fujiwarano09/26 12:01如果買賣方業務都同一家店 你換仲介沒啥用 除非一般約

Fujiwarano09/26 12:02一堆鄉民叫人做白工的大部分都在害人居多

Fujiwarano09/26 12:03就很簡單問題 幫你談價的仲介讓他不會做白工就會成交

possible32209/26 12:08是領32萬跟16萬的差別吧

Cnote09/26 12:12賣方跟仲介想賺多少是他們的事情 你只能決定能且願意出多少

spiriturl09/26 12:25聽起來妳也沒到很喜歡，這邊讓子彈飛一下，先換仲看看

spiriturl09/26 12:25其他的吧

mozarts09/26 12:38買房沒標準答案，就看自己上限到哪

smallkop09/26 12:53框妳的 這種賭局循序漸近讓妳不跟不行

xd466409/26 12:56價格要堅持住 別被房仲唬了 不然就換個房仲

krit100909/26 13:17不要買 這人不老實

krit100909/26 13:19而且開價890 你出800 根本佛心買家

krit100909/26 13:20搞不好你的價格已經含2、3%屋主服務費了Y

krit100909/26 13:20但仲仲一定要把你生脫活剝乾淨

krit100909/26 13:20我是建議不要買這間 不然就換個房仲

lenta09/26 13:21難怪仲介不被信任

krit100909/26 13:21跟其他仲介下斡旋吧 爛仲仲就是要淘汰

andy254109/26 14:34回覆一下：如果這案不是專簽，真的非常喜歡這間房子，你

andy254109/26 14:34可以就案子丟給你永慶朋友去找屋主，祝你順利成交。

aaa93132409/26 15:10退一退 這種愛說謊的

Xinz09/26 15:34別被垃圾騙了

az010209/26 15:57如果最後800成交一定很幹

az010209/26 15:57不是那幾十萬的問題，是你被耍

az010209/26 15:57合理價一定是800以下

cherrywish09/26 18:16出斡踩死780，說你老婆生氣，不要的話退斡拉倒

MiniArse09/26 18:33暗示他老公覺得仲介沒有好好在談 想換仲介

beminaru09/26 19:22打死不加，800含

fish00509/27 02:29如果你的目標價沒有偏離行情太多你就堅持吧，反正沒買到

fish00509/27 02:29還有下一間。多看多出價你就比較不容易被爛仲介唬住

cutesuper09/27 08:18你功課都做了 就按照一開使800含仲請他談 不行找別人

inconspicous09/27 09:17含不含房仲費不可能看錯，這個理由太瞎了

inconspicous09/27 09:18換另一個仲介從780談起

aaaplay09/27 10:27做狀況囉

KYOLONG09/27 12:20呵呵 我早就說了你字裏行間就透露出你要加到820了你還說

KYOLONG09/27 12:20沒有要出到820 告訴你吧820會成 等仲介消息吧也不要去找

KYOLONG09/27 12:21別人下 去了只會讓屋主加價賣而已 他會覺得他房子很多人

KYOLONG09/27 12:21要 聽不聽隨你 上面很多人是連一間房屋都沒買賣過的 你

KYOLONG09/27 12:21要聽他們胡說八道也隨你 反正沒買到損失的是你不是他們

MiniArse09/27 18:48妳這麼好講話 不賺妳的要賺誰的 QQ

Lxr09/27 20:05一開始用750去談，仲介一樣說無法，大概800（含仲）成交