[請益] 投資買房 可以翻倍嗎?
如果不是要自住的話
房產就是要跟股票比啦~
如果想要賺翻倍的話
以台積電來說
就是要從現在的575 漲到1150
以房產還說
就是要從現在的房價所得比16倍 漲到32倍
也就是要漲到一般人工作32年的薪資
現在投報率 其實台積電跟房產也差不多...
台積電大概3%上下
房產扣掉管理 空租 維修 各種成本 ... 大概也是3%上下
如果要賺一倍的話
台積電到 1150
房產變成 32倍房價所得比
哪一個比較容易發生??
--
股票阿..XD
新來的菜雞...
你買股票吧...加油
房價所得比32倍怎麼了嗎?50倍再來煩惱
考慮通膨只是時間問題而已
領低薪還不是要買房?40年貸款延長到70年啊
房價可以翻倍,但股市比較快,你買股好了不要來買房
自住不想翻倍
你現在不買,以後所有成本都只會轉嫁給買方,賣方永遠都是
賺的,炒房只是自由市場的產物,沒有錯!
到時貸款延長到第二代償還不是不可能,貸個100年
都是投資 股票跟房地產天差地遠 不懂為啥常常要混在一起
談
一看就知道你不懂 回股板去吧
看到房租3% 口憐
這幾天不差你一個不懂房地產的人
哪來這些新警察啊
為什麼台積電用股價不是用本益比?然後房價用負擔倍數?
3%的話房屋屌打耶,你是不是反串
不用翻倍 貸八成你房價漲個3成就翻倍了...
北屯十年漲快一倍
現金投報率我做過最高的快200% 買到賣半年,但那個是
偶然+運氣好,一般都40-70%
跑短期的現金投報率很容易贏股票阿,只是很累就是了
一天看8間,一週看6天,登名人、工班、監工
而且房地產的最新資訊來源一定是仲介,你看三小新聞三
小實登都是過去式了
所以仲介人脈是很重要的資產
再來還要有其他短期的內行的朋友,遇到好案但金流不夠
的狀況可以分潤出去給人家
總之自己下去跑一間看看阿,不可能像股票一樣手機電腦
點一點就能完成交易的
其他有風險的眉眉角角,比如就有認識的整天被國稅局查
税該繳的還是要繳,不要做到國稅局查你這幾十萬金流跟
查中小企業一樣勤,太貪了啦
以上都我在胡言亂語,看看笑話就好
認真回,房子,股海不是每一支都翻,但是房子幾乎都翻
而且要用頭期款的當比較基準
本來就是股票啊 房地產本來就是追求勝率高啊 你要單
講報酬率的話 怎麼不去炒幣
投資房市可以翻倍,但房價不太會立刻翻倍。主要是投資房
市很容易用槓桿,利息比你炒股、炒幣都低
以投入房子的現金加利息的成本,房產每間早就都超過兩倍
了
原po真的很不懂
很不懂投資
糕點!!
跟股票比要算房產的現金投報率,遠高於大部分股票,風險
也比谷票低。
1500萬房子,300萬頭期款,租2.5萬,投報30/300=10%。
幣合約開下去一晚一棟房
幣版都有人示範惹XD
房子會開槓桿 你是不是算錯了
孩子,這裡不是你該來的地方...
各大園區就台積買上去 你怕買台積電波動大 可以買新竹房
新竹是管理核心 研發總部 新竹房市漲幅不輸GG
但是GG股票跌 房子還是一樣 頂多上不去
你們太認真了 這種初心者 無從講解起….
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?如果以受薪階級來看的話 當然是不合理阿~ 如果這事件合理的事 一堆政治人物就不用天天喊打房啦~ (事實上根本沒做) 如果是薪資房價一起漲 或是 幅度差不多 那當然就不會有問題28
Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主其實要跟投資客對決也不用睡公園啦~ 躺平主義流行起來 根本就不需要買房 現在的年輕人也沒這麼笨 20年來 薪水漲沒10% 房價漲100% 誰還要買房讓投資客剝削20年?33
Re: [請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7下 : ,個人比較沒膽,因此比較偏向房產投資,但是台積電的基本面又好,有點兩難,想請 問 : 位的看法 施主,您心中已經分析的很清楚了,想穩穩的存錢就買房收房租,但是投保率低到被股票6
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