Re: [新聞] 財部打囤房！全台1734人擁10戶以上房屋

F9393510/05 19:35隔套頂加衝完 大概真的要睡路邊了

IS098710/05 19:37認真問這個沒有抵觸法規疑慮嗎@@

sam45520510/05 19:38沒報稅的自己小心嘍

IS098710/05 19:38還是說這些是私下講好好沒寫上去的？

IS098710/05 19:38現在很多都報稅了啦

joyce2462410/05 19:40這種到時他叫你補錢應該可以提合約無效吧

cutbear12310/05 19:41其實這種條約無效 只是拿來震懾租客而已QQ

cutbear12310/05 19:41不過目前為止也沒有租客真的白目去搞拉

mopackn1937810/05 19:42一棟大樓跟一間套房都算一間嗎

jecko10/05 19:45沒用啊 房客租一年後搬走照樣報稅 難道你能找他要稅金?

s875213410/05 19:46回樓上們, 其實他後面要不要報稅我是都沒差

s875213410/05 19:46我本來就是支持報稅的那位, 是他出租過程不要煩我就好

IS098710/05 19:47他這種如果沒寫其實行的通啦

IS098710/05 19:47前提是房客也願意

jecko10/05 19:47通常租約還有一項 報稅稅金由房客負擔 但實務上怎麼要稅金

jecko10/05 19:47 最後還是請房客搬走

s875213410/05 19:48報稅稅金由房客負擔這點是 100% 無效合約內容

s875213410/05 19:48但你恢復原始租金的說法, 這有得吵

s875213410/05 19:48不過我care的不是有沒有報稅, 是期間修繕一些小東西自己

IS098710/05 19:48就是租約簽3萬實收都給2萬5，他沒幹嘛就2萬5收，有其他當

IS098710/05 19:48初講好的就拿合約出來要他補齊？

s875213410/05 19:48弄就好, 不要來煩我 XD

jecko10/05 19:49我是直接報含稅金的價錢 省得房客煩我 就漲租金而已

s875213410/05 19:49回樓上IS, 沒錯, 沒問題我就收2.5w, 有其他費用就收3萬

s875213410/05 19:50其實喊著不要報稅的租金減免, 我已經用年繳解決了

s875213410/05 19:502.5w x12 買 10 張兆豐金, 差不多就差額, 有興趣自己算

s875213410/05 19:50減免他租金是要他出租過程有修繕幹嘛的自己解決 XD

IS098710/05 19:51我知道有人是這樣做沒錯，但是很少因為房客會怕他就算沒

IS098710/05 19:51報稅，你一樣拿出來主張他就哭哭

Morphee10/05 19:55全面漲租

IS098710/05 19:56我還是覺得直接含進去，可以的話再花點錢去公證省很多事，

IS098710/05 19:56反正錢都算進去就好，沒繳租直接拿去執行租金就好

KrisNYC10/05 19:57這樣搞不查格套和頂加違建出租 整個租屋市場會很亂吧

KrisNYC10/05 19:57以後那種整棟租學生的就跑去合併成單一門牌 ?

IS098710/05 19:59這個感覺宣誓意義大於實質意義

IS098710/05 19:59白話就是～你各位低調點XD

morrishh10/05 20:20廢話…當然是看有幾張權狀阿…

morrishh10/05 20:21而且哪個人那麼白目不繳稅的

morrishh10/05 20:22而且就算不列舉，也還有43%可以扣阿

s2649275510/05 20:36基本上我內含報稅成本 但遇到的反而是房客不報要求價

s2649275510/05 20:36金減免 我的寫法是 譬如減免後一個月17000的房租 直

s2649275510/05 20:36接簽19000 然後附上一個但書 長租兩年 優惠一個月170

s2649275510/05 20:3600 這樣房客每個月付17000乖乖沒事 但如果你說謊選

s2649275510/05 20:36擇去報稅 那我就會拿合約上簽的19000去跟你收錢

s2649275510/05 20:37每年重簽一次

s2649275510/05 20:38如果房客不願意 那我們還是照原本的租金走 不要搞什

s2649275510/05 20:38麼逃漏稅小把戲

johnny966710/05 20:38說漲租的怎麼不現在就漲，能漲早就漲了。

s2649275510/05 20:39其實我是個比房客還愛報稅的房東 只是你讓房客選 就

s2649275510/05 20:39會見證人性 現實生活中的房客能省則省 不會像ptt一

s2649275510/05 20:39些人很愛繳稅

s2649275510/05 20:41漲租部分 我同一個人不漲租 相識即是有緣 但還房客

s2649275510/05 20:41會漲個500-1000 還是不用三天就租出去 這還是建立在

s2649275510/05 20:41我很挑租客的前提

s2649275510/05 20:42沒當過房東的很難理解吧 還是都跑去買偏鄉房子或是不

s2649275510/05 20:42整理 市區有夠好租 好租到還有人直接只看照片要匯三

s2649275510/05 20:42個月過來 排隊的都有

s2649275510/05 20:43如果你是一卡皮箱的大概也能漲租就搬走 一個月漲500

s2649275510/05 20:43 一年6000 房客搬家成本就超過了

kagaya10/05 20:49推實際作業分享文

Morphee10/05 20:50漲不漲是看心情 沒當過房東的人真的不懂

Morphee10/05 20:51我根本不care有沒有賺 漲租是漲心情的 不過南科現在租房

Morphee10/05 20:51搶爆了 最近三四個來問了

IS098710/05 20:54說爲啥不現在漲？能漲早就漲的真的懶得再跟你解釋了

s2649275510/05 20:55奇摩子好 你乖乖付房租 沒事別來找 誰會漲你租

IS098710/05 20:55油價漲車票會不會漲？結果跟你講然後你在那邊講能漲早就

IS098710/05 20:55漲了？

IS098710/05 20:55而且現實是房租就真的漲啊

ssiou10/05 20:56這就是沒漲還跌耶，怎麼你好像很開心？

s2649275510/05 20:56這時候講數據最真實了 去查查租金指數

IS098710/05 20:57隨便啦～就跟一堆說房價要漲早就漲了一樣

IS098710/05 20:57繼續打嘴砲沒差～顆顆

s2649275510/05 20:58反正加油 記得不要欠別的房東房租就好

s2649275510/05 20:58我房客應該沒有空空 因為一個個相繼去買房了….

IS098710/05 20:58ptt不是愛繳稅，是愛讓別人繳稅啦0.0

s2649275510/05 21:01我覺得讓房客自己選很有趣 沒人公證沒人報稅了 誰想

s2649275510/05 21:01沒事多花錢或多繳稅

s2649275510/05 21:01如果能簽一個保人保你不自殺的話 我兇宅險的錢都可以

s2649275510/05 21:01退給你

IS098710/05 21:02其實報稅以後再加公證根本對房東比較有利= =

s2649275510/05 21:03我很隨性的啊 你要報就報 不報我賺到 想不報來折抵

s2649275510/05 21:03也ok的 簽約前說好就好

s2649275510/05 21:04以前比較爽 我拍舊租約給你們看

IS098710/05 21:04 https://i.imgur.com/axwZtIr.jpg

IS098710/05 21:05靠杯...2018就看錯了現在還在那邊嘴硬

s2649275510/05 21:05 https://i.imgur.com/ZHEz0du.jpg

IS098710/05 21:05隨便他了啦

s2649275510/05 21:06現在的租賃法已經讓房客過很爽了

IS098710/05 21:06s26大大這是舊版的吧？新的很像沒這條也不能寫這條了？

IS098710/05 21:06台灣法規超保障租客講N次了

s2649275510/05 21:06對 這是以前的 現在任何跟最新版租賃法抵觸的一律無

s2649275510/05 21:06效

s2649275510/05 21:07現在唯一對房客沒保障的是 如果簽可以提早解除租約

s2649275510/05 21:07 想賣或想收回 房客就只能gg搬家

s2649275510/05 21:09我之前想要拿其中一間出租房辦自用貸款 需要拍房子內

s2649275510/05 21:09部照片 請房客幫忙拍 房客嚇到 以為我不租他了 其

s2649275510/05 21:09實物件弄好一點 房客住著很少搬 除非買房或家庭結構

s2649275510/05 21:09改變

IS098710/05 21:15不用太認真講了啦～我都亂打嘴砲0.0，你上次還叫人跑來問

IS098710/05 21:15我上新莊...嗚嗚

s2649275510/05 21:16分分鐘出賣你

s2649275510/05 21:17不過不熟新莊的人 真的不知道上下新莊差蠻多的

IBIZA10/05 22:03報稅一個價、不報稅一個價，這個才違法喔

kusomanfcu10/05 22:05差超多的

kusomanfcu10/05 22:06收報稅的再退金勒？

Anyotw10/05 22:40我直接+2000耶，愛報不報。結果人家都沒報…

waitacoffee10/06 09:58快把台北隔套掃光