Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？
※ 引述《Max11 (從來沒有)》之銘言：
: 台中最好的投資區段，就是五期重劃區。
: 五期左臨七期，右接國美館特區，但由於發展較早，所以房價較上述兩地為低，可是生活
: 能完善，學區優良，要說五期就是台中的台北東區，也不算過譽。
: 現在台中的房地產資金，都投入在新重劃區的新建案，主力是小型的二房三房產品，但這
: 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。
: 新建案雖然屋齡低，但20坪隔三房小家庭住的真的舒服嗎？新重劃區發展又尚未到位，住
: 又小。與其花1200萬買郊區二房，何不花同樣的價錢買市中心大三房？
: 我知道有人會噴2，30年老屋住不久，但至少一家四口住20年住爽爽沒問題，這1200萬就?
: 消費性支出，不求保值，只要這20年住的寬敞，又是方便的市中心。
: 20幾年屋的屋主會有換屋考量，也會有年輕人大膽去接盤，這就是需求的增值潛力。五期
: 年屋一坪25萬，如果比照台北早就站上30以上了。台北30年中古屋很多投資客進場，怎麼
: 有人說台中五期中古屋不能投資？
台中年輕人跟台北不一樣，尤其新婚夫妻，新屋為首選，寧願到太平買小坪數新屋也不願意買五期中古屋，不像台北人可以買老公寓然後再整修裝潢，台中幾乎沒有年輕夫妻願意這樣做，不過不代表不能投資舊市區，經過我多年觀察我們社區轉手購買的都是中年高齡以上的族群，因為對他們來說，步行能到的才是生活機能，最好全聯、早餐店、簡餐店都是步行五分鐘可到，不是什麼騎車五分鐘，騎車五分鐘可以兩三公里了，這應該是新的重劃區短時間不容易辦到的。
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正常啊 房子就像老婆一樣
誰希望娶回家的是被用的中古老婆
又舊又需要整理
同感
老婆老公也可以換呀XD
所以舊市區社區住戶年齡都偏高XD
沒錯 我們社區看到的小孩大都是阿公阿嬤幫忙帶的孫子
一切都習慣問題
台北市單價高當然值得裝潢，台中有預算裝潢就不會買那麼便
宜的
你說的那些新光重劃區都符合欸
要看太平哪邊吧
所以說台中還在看地段的根本就是外地的
台中人愛新屋、愛品牌真的不是假的
你以為太平的機能比五期差哦？ 你真的懂太平嗎？
要看哪邊的太平吧 我去過同事新婚夫妻在太平的家植幸福 不覺得步行有什麼機能 另一 個順天璞玥 也不覺得步行有什麼機能 當然能騎車都很方便 不然他們都在市區上班 都寧願買太平新屋 不願意買西區北區中古屋啊
大雅
太平新光機能好、安靜
9月太平交易量排名第三
你說的植幸福隔壁是單元13耶，重劃完會噴到哪
但現在機能就是不行啊 不過當時新屋住了就是爽 才能滿足新婚的喜悅
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 16:40:07可是順天往下走就中山商圈，往上走就國小國中不是？
所以說能騎車都很方便
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 16:40:50育賢太興路那邊真的沒啥機能，樹孝中山路熱鬧多了
太平74兩旁隨便買機能都很好啦，住新房子朋友來也比
較有面子
重點是現在價格還算可以，明年就35了
縣區最有發展潛力的就大里太平潭子 大里15期 太平新光
潭子弘富
單元13重劃完，新光重劃那邊會繼續漲，我最近一直
年青人下班順便採買不然就叫外送 附近有個便利商店就夠了
台北買林三淡的年輕人，被說是洗出台北市中心。怎麼台中買
北屯太平的年輕人，卻說是新重劃區勝過舊市區，我們才是市
中心？那麼買淡水新大樓不就比買大安區舊大樓好很多？
市場會說話 同事買的順天璞玥當時預售買一坪19 現在三年屋 實價登錄破30 但五期一堆 中古屋還在二十幾 想想蠻奇妙的
台中不看區域看建商
台中清水有搞頭嗎???
台中真的比較看重建商
而且921的關係。所以20年以上老房比較少人碰。因為法
規的關係
基本生活機能 太平應該比七期好 甚至非六都市鎮都
很夠了 不過 住正市中心地段優越感 很貴的XD
市區上班真的不見得想買市區，吃飯就下班沿路買就好了，
假日自己簡單煮或叫外送，更在意的是下班後周邊能散步休
閒的環境，重劃區現在也都有全聯跟一些簡單吃的，夠了。
不過老人家真的比較愛下樓走路5-10分鐘就能買到各種東西
的地方
一堆預算不夠 又只買新屋=小到跟鬼一樣
舊市區的老屋也只剩公設比的坪數贏新屋一點吧，如果單價
接近的話
林三淡離信義大安超遠 北屯太平離七期水湳距離近很多
七期生活機能有南七期扛著，還行
舉例用新北第一環板橋新店永和比較貼切 但這些也不便宜
舊大樓地段好還是很夯，貨量少遇到都是機緣
所以台中的中古屋流動性比較差？
今天從北屯開車到家樂福文心店只要10分鐘
台中人喜歡買全新的
年紀大根本不想騎車開車
說台中只看建商的叫龍寶去和平推推看
原本住爽爽的繼續住，少量釋出價格公道的直接秒，應
該算是流動性好吧
感覺龍寶去和平推案也會完銷
真的 會被在地人秒殺
住廍子 吃樹孝跟東山商圈，住家又不會被這些店家吵跟
但這要勤騎車才可能達成 一是無法步行走到 二是這兩個商圈都停車困難
髒亂，真的很爽，有些人的機能定義可能是百貨公司、
火鍋、燒烤店！
台中就沒真的蛋黃區阿 就業也零零落落 當然隨便新房子都
>舊房子 但就缺點就是當你的房子舊了也沒人要就是
北台灣就業商業學區的精華地帶通通集中在台北市 所以真
蛋黃房子再老都不會跌
內行，東山要吃東西停車靠北難停….-.-
租套房在五期，原本想買五期中古，看了很久 最後買北區預售
台中的蛋黃區不是金錢豹周遭喔？
應該不是吧
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 10/10/2021 22:33:54拿太平新房跟五期老屋比？你怎麼不比五期新房。機能不是
有吃有小7就算，是看你到每個重要地點的距離。太平光是
看電影就沒電影院了。 我就問你假設今天要開同學會找餐
廳。會辦在大部分人都方便的市區，還是會辦在只有你自己
近的太平。 太平不錯 ，但要挑戰西屯西區。別鬧了
自己看看google map 金錢豹到哪都近。最好金錢豹不算蛋
黃。
哪邊是蛋黃是市場決定，大部分的人決定。不是我覺得哪
邊我方便我決定。你以為西屯南屯房價貴都是傻子在買嗎。
北屯太平會起來是因爲相對便宜。 如果價錢一樣。你覺得
大部分人會選七期附近還是太平？
樓上理性啊..每個人的機能定義不一樣，但多數人而言.
.「超商、小吃、量販店、銀行」就是大眾的機能了，而
應該不是「餐廳」吧…
各地區都有優劣啦，七期房價高漲，應該不僅僅是「機
能」，
照樓上這要說 我覺得淡水房價應該要跟信義大安區一樣。
因為你說的機能他都有。
Ok。你贏了！ 你是對的 謝謝討論
我沒說蛋白應該跟七期同價位，我只說各地區均有優劣
，七期房價高絕對不單是「機能」，結果你說我論點淡
水應該跟大安一樣高….哇哩勒
太平去秀泰很近阿 目前坐等lalaport跟新的大公園落
成 再怒漲一波
現在市場決定就是西屯南屯西區優勢大於太平。每個人都
覺得自己住的那區最棒最有潛力。但這都不是我們個人說了
算。貴是因為大多人喜歡，大多人方便。。當然我尊重你
覺得太平最好。但你也需要妥協市場的決定。
幹嘛那麼生氣，推文裡連太平到文心家樂福只要10分鐘這種話
也講的出來，笑一笑就好
…….我從來沒說太平最好，兄弟 你不要再扣我第二頂
帽子啊…哇哩勒
呃...要是我寧願買五期中古而非太平... 你同溫層而已吧
我這篇推文提到太平？？？……我暈….
樓上484搞錯啥，我沒在回你...回原PO而已
沒事啦，大家身體健康、平安，各地區都很棒
不然就是你在回樓上的人，看了就很混亂...
因為中古屋的價格居高不下，同樣價錢當然選稍微郊區的新
屋
去住過嘉義雲林就知道台中重劃區機能超好
買太平除了住新房外，多的錢還可以再買台lexus休旅
來開 多爽啊
住過嘉義雲林 然後比台中 感覺不是很適合吧
「台中年輕人跟台北不一樣，尤其新婚夫妻，新屋為首選
」這段話有何依據？
住七期附近這邊 並不覺得太平生活機能有比七期附近好
啊…
光想買東西青海家樂福就24小時的
太平也有24小時的楓康啊，機能當然重劃區沒辦法跟舊市區
比，但單價接近，舊市區老屋不一定有優勢，你要一個年輕
人背貸款二三十年只是買一個屋齡很老的房子，相對機能差
一點的重劃區新屋對年輕人更有吸引力，除非單價拉開很大
，否則台中還沒到無法選擇的程度
還有學區問題，除非都上私校那沒話說
機能好的地段小孩自行上下學得到的環境刺激較豐富
太平新光到東區看電影只要10分鐘 樓上真的懂？
太平新光到好市多 捷運站 火車站 百貨公司 都十分鐘左
右啦，未來還有outlet也是不用十分鐘 .. 更別提全聯什
麼的 走路都會到
太平新光去哪都方便，是真的不要懷疑
新光、新高國小也是人氣學校，住市區住太久的拜託出去
走走
太平新光綠地多、便利商店、全聯、診所全部只要走路就
到
住的爽、悠哉，生活又方便，到底有什麼好嫌的
我住市區，整天被垃圾改管機車吵到受不了
更不用說隔壁還有單元13在開發
太平很差很不方便 不要再來炒太平了啦
內行
其實都買就好，沒必要炒那麽多
怎麼推文都在帶風向推太平，台中又不是只有斷層帶附近可以
買
樓上，沒有帶風向啊，太平本來相對基期就較低鄰近北屯價
格又不吃北屯門牌價，相對就是好入手也是首購族熱區，地
點優勢並不輸給北屯某些區域，斷層帶這種言論才是帶風向
吧，明知百年內根本不會發生的事情拿來嘴
斷層帶真的帶風向..全台灣斷層帶翻開來看看，乾脆說台灣幾
百年後會被海水淹沒，要往山上買算了
20
剛去查一下台中目前交通重大建設 國道4號臺中環線豐原潭子段計畫，影響海線+北台中 國道1號增設銜接台74線系統交流道工程，西屯北屯 國道三號大甲交流道溫寮溪旁聯絡道工程，大甲 東豐生活圈快速道路，山線![Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？](https://attach.setn.com/newsimages/2020/01/02/2338153-PH.jpg "Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？")
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潛力是看你有怎樣的需求，台中是全面噴發不是單一區域，我去年投資的也一坪漲7萬了。 航運賺了一波現在狂瀉代表就是之前運氣好賽到主升段，可能120~130這段又ALL IN把之前 賺的通通賠回去。 商業區個人最看好的是建國市場那邊，因為三井要蓋好了，旁邊還有一塊台糖的商業地 3000多坪的樣子沒記錯的話，之後如果蓋起來會吸引更多人潮，之前有看湖濱城，但是我![Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？")
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先講結論 台中這一兩年買哪裡都漲 小弟本身台中人 熟知台中各個角落 看半年房子 最後找到ㄧ間ㄧ百多坪南區房子 過一個Q1、Q2後直接漲300多萬21
順便借標題問問版上專家們 親人在西屯有間3X年30幾坪大樓含車位,在澄清綜合醫院中港院區那面 因為他大部分親人都住北區中國醫大那邊,所以一直想換屋過去 不過如果換過去,坪數應該會小很多,加上年紀關係,不想背太多貸款 這樣操作有沒有什麼比較好建議,或其他區域可以推薦?39
首Po各位房市高手 台中現在買哪區最具潛力？ 因為親戚之前航運股賺了一波 最近股市狂洩又賠了一波 決定痛定思痛老老實實買房對抗未來通膨![[請益] 台中現在買哪區最具潛力？](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 台中現在買哪區最具潛力？")
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台中最好的投資區段，就是五期重劃區。 五期左臨七期，右接國美館特區，但由於發展較早，所以房價較上述兩地為低，可是生活機 能完善，學區優良，要說五期就是台中的台北東區，也不算過譽。 現在台中的房地產資金，都投入在新重劃區的新建案，主力是小型的二房三房產品，但這些 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。
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[閒聊] 機能好的定義各位覺得機能好的定義是什麼？ 對我來說，機能好是要指在樓下步行2分鐘以內就有便利商店，而且最好是在步行內距離5 分鐘內可以完成很多事情，比方說走路上學，走路去看醫生，走路去買鹹酥雞之類的。 但是我看很多案子都標榜機能好，實際上去現場看，其實到哪都需要騎機車，走路可能要 走20分鐘以上吧，而且有些人的機能好，好像是騎車,開車5分鐘到，33
[請益] 新屋v.s.租屋大家好，小妹在房版潛水一陣子了，109年10月誤打誤撞買的預售屋也即將在今年交屋， 這是小夫妻加兩個小小孩人生中買的第一間房子。 原本是打算房子交屋後就進去住，但這兩年房價漲得太誇張，我們買的是台中機捷特區， 這漲幅讓我們不由得猶豫了，想賣掉再買目前租屋處附近的房子。 目前租屋3房2廳1衞電梯大樓在北區市中心，距離科博館騎車五分鐘而已，除了簽約那次13
Re: [求助] 買永和還是買三重好我在永和租房三年三重租房四年 後來買三重現在也住了五年 8+9跟公廟 沒特別感覺 住家附件繞一圈確實有五間宮廟吧 可能宮廟晚上也休息 白天上班11
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?這個問題真的見人見智 走路上班15分鐘 騎車上班15分鐘 開車上班十五分鐘 通勤上班十五分鐘9
[請益] 紅樹林竿蓁林附近優缺點(好風光2)各為大家好，首先先分享一下小弟狀況 小弟目前跟太太住在淡水新市鎮家人的房子 今年陸陸續續都有看房，從中古屋看到預售屋 由於本人與太太都是在小巨蛋附近上班 淡水新市鎮捷運通勤三年下來真的太痛苦7
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎？投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋4
Re: [閒聊] 西屯距離中科10分鐘車程老公寓？我今年四月剛換屋， 賣了三十年的舊大樓， 離福科國中五分鐘， 三房一機械車位， 室內三十坪，
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
27
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我![Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我](https://i.imgur.com/cmYw5abb.jpg?fb "Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我")
12
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個8
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了6
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
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Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地11
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論27
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍15
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
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[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
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[請益] 推薦的裝潢項目及費用?![[請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/luWBwotb.png "[請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
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Re: [賣/新北市/林口區]九揚單價不用70萬的套房!!5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論
[社區] 新竹東區-珠鳳名邸
[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓![[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓](https://i.imgur.com/lUIzS08b.png "[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓")
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論![Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論](https://img.youtube.com/vi/-H_aooHTXe8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論")
[社區] 桃園中路-璟都米蘭
[社區] 新北新莊-永陞聯合公園4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/ezAPC2Sb.jpeg "[請益] 預售屋格局請益")
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")