[請益] 新北買房區域請教
大家好 個人目前約30歲上下
存款約300
預期五年後可能可以再多存一倍
未來這幾年想在新北買個兩房含車位約1200自住的電梯大樓或新房
希望至少未來附近也有捷運站
可以保值 甚至再增值
但發現現在兩房約20~25坪要符合這價錢也越來越少(等於大概一坪40~50萬內)
請問各位哪個地點大家覺得CP最高最推
甚至未來很有潛力可以積極觀望
還是除了下面地區外在雙北有更推薦可以關注的地區呢？
目前想到下面幾個地點：
1. 淡水紅樹林站周遭(紅線)
有些有河景4,50萬
靠近捷運站周遭的可以考慮嗎
2. 汐止地區(未來很久後汐止線 及 台鐵)
淹水潮濕狀況待研究
交通相信未來會更有發展
但聽說現在也炒到4,50 CP好像又太低
3. 土城清水(未來萬大二期)
個人是偏好未來萬大二期沿線 但現在好像都上看50幾萬了 便宜的只剩下偏遠的德霖
4. 土城頂埔或三峽線前幾站(藍線)
這附近比較沒有研究
5. 板橋江翠
好像只剩C區有機會
但是附近的環境跟電塔蠻令人卻步而且也快炒到5字頭了
6. 板橋溪崑地區(未來萬大二期)
7. 樹林地區(未來萬大二期 及 現有台鐵)
--
淡水區要慎思吧 除非你很愛那邊
https://lihi1.com/6woQb 剩這間 沒選擇了趕快買
要看現場跟我說 line約
連反指標鄉民都嘴太老沒車位的歐園都賣掉了(兩手一攤
屋齡有沒有限制？這點會影響很大
沒有央北？？都不是好所在~
買淡水除非你工作在淡水附近，不然塞車真的很可怕，平日
假日都一樣
淡水地區天氣跟交通問題感覺要慎思 但如果紅樹林捷運方
圓百尺應該還算是可以考慮看看？！
我工作時間可能傍晚後為主是在雙北沿線的捷運站附近
南勢角 還算便宜
屋齡以新成屋為首選 但如果地點好1 20年的電梯大樓也會
考慮
南勢角感覺比上面地方都棒 但好像有的新房已經到60幾了
不是嗎
1200連a9捷運站附近的2房都買不到
汐止有很便宜的 要往五堵找
你要找更外圍的了
40-50 有捷運 央北那項符合
垃圾捷運不算捷運
A7不考慮嗎？
早個一年來北大遠雄兩房剛好符合預算又保值，但現在大概13
00左右了
https://tinyurl.com/pwd6zmew 含車位才不到900
安坑 小坪數看山下 要大坪數可看山上 補漲中 還算便宜
天啊，樓上貼的摩天鎮千萬不要，遠到爆炸又荒涼
板橋府中，騎車五分鐘附近有google，單價低亞東一大截，
徐旭東把Tpark 一步步開發起來不得了，只要徐旭東要搞的
地方都不用擔心，他在下一盤大棋
不含車可能有點機會 含車可能要更外圍了
三蘆
以後北環跟北士科題材就是要炒三蘆了
現在哪來cp值高的，全都漲翻了。
原po只說汐止 又沒說要多遠^^
樹林在地人推一個~~現在還沒漲
他要台鐵 那邊離五堵站很近
台北港
所以我說呀 很多人條件根本不只眼前那樣 嫌貴又不肯趨就
萬大線沿線的發展性>>>>汐止，萬大線一期再四年就完工
了，二期也已經開始招標了，汐止只有一個還在規劃的汐
東捷運，還要跟基隆捷運整合，不知未來還有無其他變數
土城清水40初頭而已 沒有到50吧
板橋溪崑地區說白了點可以算樹林，掛板橋的名字可以賣
貴一點。樹林很好啊，但私心裡希望大家不要來買房提高
樹林房價，這樣我就更買不起房了唉
還有，super2那塊聽別人說不建議買，說它房子蓋太快什
麼的，我不清楚，你可以多方打聽
安坑捷運快通了，可考慮！
20-25是室內坪數還是權狀，新房差蠻多的
土城接下來看萬大線二期+看守所遷走後的區域找找 重劃
區正海山土城站已經超出你預算了
南勢角新房約50上下 看建案 上的機率比較高
紅樹林比淡海好一點的地方在於還有關渡平原開發案可期
但基期40-50也不算低，漲幅也很難期待
汐止基本上建的很滿的老區，很難期待有甚麼大幅的建設
保值和跟上通澎沒問題，但是要期待增值，我覺得機率偏低
土城目前看來重劃區規模不大，但地理位置比上述兩者要佳
但基期也高，都50萬上下了，要往上衝的幅度有限
江翠就差不多現在的樣子吧，優缺點也不需要分析了，更進
一步成長的誘因目前沒看到
樹林我的話還在看吧，主要還得看未來的政策發展
萬大二期都還沒開始蓋，不知道要幾年後才會好
中和這個版討論不多，但最近朋友買新成屋40幾，不是
比大家討論其他重劃區更方便嗎？？
土城傳賀一千七可以買39坪含車位啊
基本上含車位很難，扣掉車位你預算只有1000
靠近土城捷運這一側的，倒是都要四五十了
淡水離台北市區很遠...
淡水林口都不行
說林口不行的 現實就是你1200萬也準備買不到三房了
版上鄉民嘴的都參考就好 現實中大家買房的都用錢投票
1200沒案子以後 同樣預算只剩下30年以上的物件可以買
1200不含車還有點機會 現在不快買以後就剩老房子
可考慮頂埔，海山土城站已超過你的預算
中和最近買新成屋40幾是哪邊？ 左岸？
據我所知現在已經很難有4開頭了吧？！
麥仔寮要不要考慮看看？號稱北大二期，未來有捷運站
鶯歌
新北城鄉局那邊,麥子園預計是111年動工..會有捷運站,也有
國中小的規劃.
三重左岸不考慮？ 那裡增值空間很大
50萬可以接受的話我推南港子重劃，捷運350m有53左右的
預售選擇，cp值高，土城也很好，就看生活區域
安坑近輕軌，社子近捷運，塭仔俊近捷運，其他想不到了
要看你生活圈吧，三重左岸、新莊也是可以考慮的地方
土城頂埔運校重劃區～超推
樹林新案少，一出就是當地高價
樹林很無聊 但還蠻適合住的 住在這十幾年了
三重左岸是指先嗇宮附近一帶嗎
相較於隔壁鄰居土城三峽 屁孩跟半夜不睡覺的人都少
頂埔有人說還是有空氣品質的問題
看來 樹林 土城清水 三重左岸 三峽這些地方還是可以多觀
察一下
我個人是講師 晚上會到不同地區授課 目前合作點有天母
新莊 景安 新竹但未來也不一定可能會換地方 好像地緣
關係三重左岸可以來觀察一下 新莊好像有斷層帶通過
會有一些顧慮
新莊三重1200買不太到吧
兩房平車基本2000起跳
汐止的好處是靠近南港 捷運的話運氣好也要明年
明年是明年環評 10年後蓋好吧XD
淡水先不要
淡水
汐止稍微比較有潛力吧，離南港近，未來有機會有雙捷運
汐東線和基捷，不過這一年已經先反應在房價上了
丹鳳
蘆洲
淡水先不要 其他可以看看
73
[請益] 首購第一間房選擇的地點各位好，小弟在猶豫了一年之後終於跟女友決定要買一間房，兩人年收入加總約在120萬， 頭期款硬擠可以有200萬，考慮到生活負擔可能只貸首購的800萬，這樣總預算約在1000萬 ，若父母願意支援可提升到1100左右 期望是能有實坪16-18坪(含陽台)左右，有廚房不限開放式或隔間，另外也需要車位，自己 是在捷運西湖站附近上班，女友則在市政府站附近，兩人都是在9-10點間上班![[請益] 首購第一間房選擇的地點](https://i.imgur.com/vuCs2qMb.jpeg "[請益] 首購第一間房選擇的地點")
67
[請益] 林口與淡水抉擇大家好 先說明，我並沒有要戰那一邊比較好 這是希望大家給我一點中肯的建議 目前在內湖工作 買房有二個地點在抉擇![[請益] 林口與淡水抉擇](https://i.imgur.com/pGgMSyrb.gif "[請益] 林口與淡水抉擇")
57
[請益] 土城未來發展潛力最近在思考買房 看了非常多間建案 從新莊看到三重土城再看到桃園青埔 才發現土城的預售屋似乎可以考慮（兩房或1+1） 雖然離捷運有一小段距離![[請益] 土城未來發展潛力](https://i.imgur.com/4Bh2qXjb.jpg "[請益] 土城未來發展潛力")
16
[請益]北部購屋地點推薦大家好~想請教各位版友購屋地點事宜，條件如下: 一家三口，小孩兩歲多(主要由老婆照顧與接送，因老公下班時間不固定)， 目前與長輩同住三重老家 上班地點老公在龍潭(開車)，老婆在捷運小南門站附近(傾向搭捷運) 希望尋找預售/新成屋或10年內、三房含車位、預算2500左右8
Re: [請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?捷運萬大線第一期預計2026蓋好 從北市中正紀念堂、萬華 通永和、中和、土城、 第二期 從土城、樹林，接迴龍站 有前例 新店因為捷運綠線 現在比隔壁北市文山區還貴 接下來是萬大線沿線![Re: [請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?](https://cdn2.ettoday.net/images/14/d14774.jpg "Re: [請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?")
37
[請益] 1600萬買新北紅藍橘線捷運宅剩老公寓?32
[請益] 左營高鐵寶咖咖太誇張了吧31
Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差![Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差](https://i.imgur.com/7djPPX4b.jpeg "Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差")
29
[閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差20
[閒聊] 高雄6字頭買得下去？![[閒聊] 高雄6字頭買得下去？](https://i.imgur.com/DxOX9efb.jpeg "[閒聊] 高雄6字頭買得下去？")
55
[閒聊] 為什麼大家火車站周圍不熱![[閒聊] 為什麼大家火車站周圍不熱](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/29/realtime/29562419.jpg&s=Y&x=64&y=0&sw=1362&sh=909&exp=3600 "[閒聊] 為什麼大家火車站周圍不熱")
15
Re: [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？![Re: [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？](https://i.imgur.com/xGzoX32b.jpg "Re: [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？")
45
Re: [閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…9
[閒聊] 超級房仲是不是麥可貝蕊11
[請益] 法拍可以用新青安貸款嗎8
[請益] 是不是樣品屋比較大?8
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?16
[閒聊] 永x房仲跑到我先生鄉下老家去找人7
[閒聊] 台北市舊公寓畢業文6
[閒聊] FOMO 抱緊處理![[閒聊] FOMO 抱緊處理](https://i.imgur.com/Q6Hafrfb.jpeg "[閒聊] FOMO 抱緊處理")
6
Re: [請益] 建物沒有所有權狀5
[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理![[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理](https://i.imgur.com/fBlAMqCb.jpeg "[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理")
24
Re: [閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了6
[請益] 第一手預售訊息如何得知2
[請益] 內壢附近中古屋4
[情報] 台肥在竹科x園區砸120億蓋商辦1
[請益] 公辦都更建商會分潤嗎？1
[請益] 中古小兩房格局請益![[請益] 中古小兩房格局請益](https://i.imgur.com/COYcZCyb.jpg?fb "[請益] 中古小兩房格局請益")
[社區]新竹竹北-清水硯
[社區] 台南東區_大同路企業家大樓![[社區] 台南東區_大同路企業家大樓](https://i.imgur.com/2kXR6oHb.png "[社區] 台南東區_大同路企業家大樓")
[請益] 房貸銀行跟股票質押銀行同一間會不好嗎？
[請益] 請問被通報違建的頂加能買嗎？
[請益] 預售屋兩房格局請益![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/DPMiUywb.jpeg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去？![Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去？](https://i.meee.com.tw/I51wQax.jpeg "Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去？")