[閒聊] 為什麼一般房屋不採用拍賣的

KSUGOD10/16 09:56掛在網路比較長久 一定等的到有人會想買

broodkey10/16 10:04那你可以去開一間公司提供這種交易方式

a38603610/16 10:07你確定這樣比較便宜嗎？比喜歡這間房子的人集中一起出價

a38603610/16 10:08你確定這樣比較便宜嗎？把喜歡這間房子的人集中一起出價

a38603610/16 10:09而且拍賣一定有底價制度，開價不止不二價還加價制度，房

a38603610/16 10:09價不更可怕才怪

sbob10/16 10:12因為這樣效率很差

asskid12310/16 10:17這樣會有黑道來圍

asskid12310/16 10:18跟政府標案一樣

hdw10/16 10:22其實什麼做法都有優缺點，唯一困難的就是現行方式不是這樣

hdw10/16 10:23像大家說仲介賣好賣，那法拍幹嘛不找仲介賣

hdw10/16 10:24大家都只是遵照之前人的做法，延續下來而已，根本不想改

prostar10/16 10:26你可以試試看

kyova10/16 10:30可以這樣作阿，你自己實驗看看。

M10510/16 10:33聽起來不錯 而且不用浪費時間

Fujiwarano10/16 10:54因為買方不想跟人競標 這就是買方普遍心理 結案

Fujiwarano10/16 10:54你看板上多少通靈問事文的 底下一堆鄉民叫人放棄加價

Sam2710/16 11:01會助漲助跌，像這兩年用拍賣的，一年可能漲不只30%

ppnow10/16 11:23還想透明，當初2.0就是覺青吵著要透明的啦，結果全部變成

ppnow10/16 11:23地板價

mimikillua10/16 11:36競標熱度一目了然 就炒作不了了

Sam2710/16 11:38資訊愈透明，行情好的時候漲幅會加倍，反之跌幅也是囉

Sam2710/16 11:39根本不用炒作好嗎...資訊封閉才有機會

Sam2710/16 11:40只是銀行估價就會很痛苦

spermbox10/16 11:40阿你都不用帶看喔==

Sam2710/16 11:43帶看可以變成另外一個產業，看房一次要付200~500

hdw10/16 11:48銀行估價也沒啥好痛苦阿!!直接成交價就好，價格都是喊上去的

Sam2710/16 11:56那跌10%時要追繳還是直接拍賣??? 要貸幾成??

Sam2710/16 11:57所以政府本質上不希望房地產波動太大...尤其是下跌

hdw10/16 11:59跟我討論沒意義阿!!現在鑒價還不是會遇到大跌時，過高

hdw10/16 12:00的情況

hdw10/16 12:00你現在遇到跌10%，銀行就要你追繳嗎??

hdw10/16 12:01倒是有聽過房價跌太多，屋主索性不繳寧願被法拍啦

hdw10/16 12:02這也是政府不敢亂打房，導致房價崩盤的原因之一啦

sdhpipt10/16 12:08事實上台灣人的性格 不可能加價買

JuinT63010/16 12:36屋主願意嗎？

catson10/16 12:38得標者的詛咒，對買方更不利

F9393510/16 13:31科科 可以啊，應該會創天價 氣氛烘托下

lch042510/16 13:40房仲間的apple件，就類似降處理啊。一天內仲介帶自己的投

lch042510/16 13:40客看。然後下金額晚上就結束，同價抽籤

stevensevens10/16 15:30對屋主沒有差吧，反正底價訂高一點，多拍多賺

stevensevens10/16 15:30這樣可行啊，你可以開一間試試看

Fathomeboy10/16 15:38永慶不就是這樣

alanbread10/16 16:34我跟你講用這種方式會漲更快

alanbread10/16 16:35美國有幾個州就是這樣玩

alanbread10/16 16:35但他們的開價是地板價，你只能往上加 價高者得

alanbread10/16 16:35這個方式還有另一個大問題，你開始帶看到結標要多久？

alanbread10/16 16:36買方可以等到你結標嗎？萬一沒得標是不是就浪費時間了

alanbread10/16 16:36？

overhead10/16 17:04北歐的確走這種方式

wang042410/16 17:48這樣賣家不就可以故意去喊價加碼上去

jason77030110/17 16:27美國現在就這樣搞啊！ 結果成交價一般是開價+20%

jason77030110/17 16:27， 200萬美金的房也是+20%，平均一間房10人競標