Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 另外套句名言.
: 一個人專注都在做一樣事情,做了五年十年二十年...
: 那他通常就是真的是這一行的人.
: 因為他賺到錢了並且可以長期經營.
: 他在這一行的經驗和分享是可以參考的.
其實看板就知道
房板有經驗能分享,並持續賺錢的人,
通常是在這一行摸爬滾打五年/十年以上的老屁股
而在房地產投資(不是業務)這一行做十年以上,
只要不要去業外其他投資賠錢
幾乎每個都身價穩穩超過千萬
房地產最大的優點就是"穩"
首先租金是穩定的,不會有太大波動
漲幅部分只要時間拉長到十年為單位
也幾乎可以預測
再加上不會被斷頭,所以置產類型
房地產投資的人生是很平穩的
穩穩地買,穩穩地收租,穩穩地賺價差
當然以前有一派殺進殺出做裝潢價差的
但這種在房地合一後已經死的差不多了就不討論
但它的難點在於
1:入門門檻高
頭期款就會篩選掉很多人,這點算好也算壞吧
好處是篩出有恆心有毅力存錢的
以及沒錢但有執行力會想辦法突破現況弄到頭款的人
壞處就是篩掉其他沒這些特質的人
2:無聊
真的很無聊,就是那幾件事重複的做
朋友聚會買股票的可以從美國大選講到中國恆大
講到 TSMC 甚麼屁事都能扯上股票屁一堆
投資房地產呢?
數十年如一日,看房->買房->整修->收租->套現
無聊到爆
3:心累
看房是一件很心累的事
至今我還沒搞清楚為甚麼看房會這麼累
我現在的看房行程,已經是仲介報來地址
我助理租台 CRV 搭配 GPS 載我去看房
一路都不用我動腦筋
但儘管安排到這樣了,看房還是心累
我也不知道為什麼看房是這麼累的事情
這件事顯然不是我一個人這樣
因為我周遭買房的人也都有同樣的感覺
所以這點還挺謎的
股票呢
優缺點剛好跟房地產相反
入門簡單
殺進殺出/跟誰都能聊一口股票很有趣
電子/口頭下單輕鬆方便
股票的特點剛好也跟房地產相反:暴起暴落
就看看當年股市四大天王(新一代估計都沒聽過了)
哪一個有好下場?
再去看看股板,都是一堆少年股神在大鳴大放
做股票超過五年十年持續賺錢然後還在股板分享心得的
真的沒幾個~
--
威京小沈還是活蹦亂跳
那可能是你年紀大了
看房會心累應該是你沒興趣吧, 我是很喜歡看房 XD
沒興趣的事情做再久還是沒興趣
其實我的興趣是人生四美~ 賺錢只是提升生活品質的手段~
有錢的人會裝窮 才不會有人找他借錢
我喜歡是因為可以看到每間不同的狀況, 遇到每個不同的
應該是不夠愛錢才會累XD
我也覺得看房心累，但有些人真的是當興趣；我有個朋
友住信義帝寶，他就說他爸媽常常沒事就出去看房
每間房子的狀況都不同 大腦高速運轉當然累
學黃勇義包棟整批裝潢就輕鬆惹
還好我是年輕屁股
我也很喜歡看房......
其實看房很有趣 不同社區不同格局不同裝潢 有時候會
看到一些生活智慧王
沈慶京還在也是改買房地產
整理房子或油漆的時候 放放音樂 悠哉悠哉 我可能有
病 做工都會自己找樂子
整修不好玩嗎？我覺得整修裝潢好像很有趣
很有趣啊 有時我還會帶小童工一起
乾 我看房也會心累耶~~ 只要不是看興趣的心都好累
斡敗比較心累吧 還有直接不收斡的
2.0以後殺進殺出死了差不多？你要確定欸
今年是我殺進殺出賺最多的一年了
今年還創造了個人最高紀錄半年回200%
個人看都不准,你去問問熟識的仲介吧~
有圖給推
你湊到頭款銀行不貸給你或是成數不夠也沒用
心累通常是怕仲介騙 怕賣方騙 怕銀行審不過 怕後悔
投資客下斡旋,眉毛都不抖一下的
等到買第二間時就沒這感覺了
看房很好玩啊 只有自住的會想一堆
看房子真的很累啊，我通常一天約三間極限，再多就不行
年輕的時候拚,一天可以看超過 8 間 現在真的就兩三間,看完就要去吃燒肉火鍋補元氣惹
超累的，因為要移動。股票大致上網路資訊看一看，反正你也
不可能真的去幹啥工廠數卡車數量或跟高層約談這種事。
我朋友說 看房就是進入新的磁場 你的磁場太容易變動
a8個0你是不是沒放在眼裡
你看他有殺進殺出嗎
所以就容易更累 我只是吐槽他說 其實我只是沒體力
因為老了記憶力變差，會把前幾間搞混
看房很好玩啊
賈文中百億身家，比較少人知道。現在也轉不動產。
英業達的葉國一是不是也轉做不動產...
對呀，沒錯。
看各種建設、產業發展很像在玩模擬城市啦...
但可能台灣房子比較樣版，有趣或設計好看的不多吧。厲害的
造鎮也比較少。但裝潢大致上都還ok囉...
網路上還是看歐美豪宅好像比較多好看的，當然那都很貴...
最近裝潢太貴了，台北最近都看到直敲掉毛胚在賣的
連裝潢都不要了反正怎麼裝都有會嫌
最近懶得看房，報過來什麼酒泉街那帶破公寓都開價六十多
連皇宮都敢開價70
一開始還以為他買錯房子，結果最近一堆這樣搞
看房一天三間真的是極限
我知道一個富二代，以前做啥賠啥，就我所知就倒了兩家店，賠
2000萬吧！雖然主因是沒識人之明，重用廢物，最近改玩房地產
，買整棟搞出租
喔！補充一下，那2000萬跟2000元差不多，他一年利息收益就億
來億去了
兩年就千萬了 不用十年
看房累是要挑物件 現在一堆買未來題材就下手的格局超爛
證明房地產是有錢人的遊戲，一般人只能當韭菜？
有句陳腔濫調說的很好,再引用一次 成功的人找方法,失敗的人找藉口 我買第一間房的時候,全身上下只有九萬多 買的還是法拍屋 zesonpso 板友也分享了怎麼身無分文到成功買房 但總是有覺青覺得國家社會欠他一間房 真的只能說
https://imgur.com/a/ncfmkNl
人生最大的支出
看房蠻好玩的，可以看到原來有些建商蓋出來的格局公設可
以這麼好，或是屋主的裝潢可以這麼美，有一種欣賞藝術品
的感覺，當然看到一些爛建商蓋的爛格局也是會生氣XD
那種爛格局的又以重劃區最多
優文
看房子認真看的話 爆幹累
![Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張](https://i.imgur.com/qaZ2ojzb.jpg "Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張")
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[請益] 大家最初是為什麼選擇投資股市？現在利率那麼低 大家都是有閒錢就會想投資用錢賺錢 投資選擇很多 股市 債券 不動產 甚至現在有虛擬幣 但最近就知道股票其實沒那麼容易長久穩定賺錢 要學一堆基本面 技術面 還要會停損 看了財報 看了線圖43
Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎？看到 20 年前的我.... 我20年前跟你有相同疑問 然後我就進了業界專做豪宅的仲介去做 看看有錢人怎麼從房地產賺錢 結果發現有錢人賺錢的方法笨的可以28
[問題] 38歲財富自由了，下一步該？抱歉題目訂的太自大，先說聲對不起... 小時候很窮，連冷氣都沒有，所以一直活到現在都有對錢的不安全感 2009年在汐止買了房子，中間去了兩年澳打賺錢，2014年底賣掉汐止房 拿賺的錢去投資美股，平均每年可以賺200萬以上，這兩年是賺超過千萬 也有投資南部透天做民宿跟美國房地產，還有繼承恆春一間店面租飲料店每個月4w5收入15
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個![Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/HnRkFAUb.jpg "Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？明天要上班了， 剛好股票房地產我都有接觸過， 就來聊一下我的經驗好了， 先說結論：股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例，9
Re: [閒聊] 未來台灣養得出地產大亨.養不出實業家高端的實業家跟地產家不懂 以一般平民百姓的房地產投資跟實業比較 好像社會大眾都看到房地產賺到價差很爽 躺著收租很爽 房子是天上掉下來不用成本的樣子9
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資我來幫你提振信心啦 沒剛需不買ok 你這就是意志不堅 對於房地產了解不深才會被業務們洗腦 第一間根本不適合投資房啊 首先為何要買房 主要還是房租的流失 2019房地產還沒井噴前 除了北市跟某些精華區這種鬼神等級 很多地方都是租不如買5
Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬總結一個懶人包吧 1:找一個勝率最高的標的(不動產) 2:最大化資金槓桿(5倍槓桿) 3:等~~~槓桿發酵以及非常重要的"通膨" 為什麼標的要選房地產呢3
Re: [問卦] 慟！房價再漲下去會發生什麼事很簡單阿 所有的內需市場 通通鎖進房地產 目前房地產就大概佔了內需市場裡的20% 你賺的5塊錢裡面都有1塊錢是為了買房子 再加上每年穩定增值3~5%
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Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?![Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?](https://i.imgur.com/iFHPLneb.png "Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?17
[請益] 台中投資房選擇15
[請益] 為什麼政府要死守豪宅線？62
Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？![Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？](https://i.imgur.com/GuEKrCdb.gif "Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？")
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[心得] 基隆八堵11
[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益![[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益](https://i.imgur.com/DNmPKTzb.png "[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益")
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[閒聊] 政府不知道豪宅線已經影響生活品質了嗎6
[請益] 預售兩房格局![[請益] 預售兩房格局](https://i.imgur.com/azRLqPHb.jpeg "[請益] 預售兩房格局")
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Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？15
[請益] 屋主違約問題11
[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？![[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2021/06/07/162299754848978902.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？")
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Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「20
[請益] 超大基地 超多公設 超多店面的好嗎5
[請益] 您怎麼付房地合一稅？3
Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「![Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「](https://i.imgur.com/0aY4yLvb.jpg?fb "Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「")
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Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/fwRrIVFb.png "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？
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