[請益] 跟屋主談價見面要問什麼
之前有過兩次斡旋後約到屋主出來經驗
房仲都會先帶我跟屋主見面一下,看有什麼想親自問
(房仲都會提醒不要嫌房子缺點,讓他們砍價時來講)
不外乎就是問鄰居是誰? 頂樓都怎麼使用? 有沒有養過寵物?
這類無關痛癢的問題
都到談價格了,真正的缺點屋主應該也不會講
不曉得見面都該問什麼對自己較有利?
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說自己年輕人,要自住,會好好照顧房子
真的有人會很在乎賣掉的房子之後有沒有好好照顧嗎
老人會,公務員會。投客什麼都不在乎
而且場面話講講也沒損失
咩修
車魔
問候他吃飽沒
我都直接約簽約中心才去 先見面認識之類的沒有太多意
義
問他要實拿多少?
反正斡旋就在那 不賣拉倒
問問題 人家不一定誠實說 誠實說了你也不一定相信
最多就是喝喝茶吃吃餅乾 不如在家
問多少賣?
問女兒幾歲了
問幾點能走
要自住的真的可以聊聊鄰居組成,其他都多餘的
附近有什麼推薦的餐廳
我真的是去說我很喜歡他的房子,會好好照顧,他也很開
心說年輕人房子交給你了
通常是問鄰居好不好相處,有沒有養狗之類的閒話
屋主女兒漂亮的話 要個連絡方式
問他心情好不好
問他吃飽了沒
套他最近股票賺賠?
我有朋友真的是帶老公小孩去見了屋主,屋主覺得講話
很投機我朋友跟他女兒感覺很像,所以直接用他們的出
價成交的;當時還有人出價更高,不過屋主還是決定少
賺揪甘心
當年買房第一次斡旋失敗從小房間出來,後來發現屋主
是我爸大學學長,他後來也讓價了;所以見面沒什麼損
失呀
應該是很投緣XD
問屋主能不能便宜一點
有時候這個很吃運氣..聊得投緣就真的有差
但一般就當沒有,不用有得失心
沒簽字前 賣方最大 講出對方想聽的 找共同點 猛聊共同點
各種示弱
最好不要嫌房子缺點,如果有人嫌我房子缺點,我會不想賣給他
為什麼我的房仲都等到價錢談好了才讓我跟屋主見面
昨天簽買方斡旋,覺得買方不錯就直接開價簽收了,因為他們
很喜歡我們的房子,如果今天遇到挑剔的可能就會考慮加價了
如果屋主是自住的一定有感情,不要嫌
裝窮,說很喜歡這房子,出價可能不符期待,但已盡力擠
如果不能成交也謝謝屋主願意出來見面,客氣就對了
我遇到的前屋主見面二次,簽約/交屋,從頭到尾沒有正眼
看過我… 零互動…
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