Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

※ 引述《qw5526259 (B.K)》之銘言：
: 假設一模一樣的房子
: 台北市每坪百萬
: 台中市每坪50萬
: 表示價差
: 是土地造成的

不止好的地段就有人會用好建材
,加強磚造。rc. Src ss sc等
窗戶九洲跟ykkap其他不多說
造價可以翻倍
還有土地條件

: 如果再蓋一棟
: 一模一樣的房子
: 在台北市
: 但只有地上權
: 那每坪要賣多少呢？
: 我猜是25~30萬每坪

如果是營造＋管銷保固成本35-40吧
可是你忘了開發權利金
以往都是市價7折
近期地上權當所有權標
更別說地上權一定都是蛋黃中的蛋黃
你說的案例應該是代官山
土地不賣給你，只買使用權
在付地租

: 如果這樣
: 薪水賺比較少的
: 也許買得起台北市房子了
: 地上權有很大的問題
: 政府的政策
: 對地上權給稅金給的太重

你要不要看看地上權地租多少
大約是非自用地價稅的5倍

: 真心可以檢討地上權的法律
: 地上權
: 政府可以不用賣祖產

台北市還有多少地
要不要台大廢校

: 好處不少
: 而且現在人很多不生小孩
: 也沒必要一定要留房子給後代

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