[請益] 什麼情況7900萬的房子會突破8000萬?
最近有點想換大間一點的房子
但因為家庭因素
只能先賣後買
我是假設原本這間賣6900-7200萬後
再去買另一間屋齡大幾年但空間更大的房子
有二間目前開8000多萬
但我想7900萬屋主一定會賣
(我的觀察 7000萬 8000萬這兩個點壓了不少成交價)
但賣也是有時間差
怕賣了後
原本7900萬的突然漲成9000萬或破億
那我原本也出售 就沒附近可以住了
(小孩已就學 不太好再換其他區的房子
附近再大一點的新的要一億多 負擔太大)
所以想問一下大家
什麼情況7900萬的房子會突破8000萬?
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有人願意用8000萬買的時候
也是
屋主想多賺100萬的時候☺
嗯…
問阿扁她女兒
怎麼說?
有人加價一百萬買的時候啊
買屋送兩百萬價值家具
送的=垃圾
豪宅線從8000移到9000,那你現虧一千
我就怕
很難吧 8000以上限貸6成賣不動惹 7999應該極限
限貸門檻70M 豪宅稅門檻80M
真豪宅就能突破80M了
那看來不太會破
喜歡就買,沒差100
別換
Why not?
小孩已經入學 別區沒有交通條件類似的區域能取代嗎
沒有 看的也是同學區
那感覺是南港或內湖五期?
不然不用考慮學區後 大安中正信義都頗有一些其實很近
只是學區差異房價差10-20%的替代
學區=價值
金華學區 你怕流動性喔
怕呀
用債券或保險去貸頭期
金華學區不管你住公館枯嶺街甚至敦南 龍門路 交通都不遠
守著臨沂麗水新生何必呢...
那裡比較近
當然有差100...差多了
對咩
※ 編輯: amordelcor (223.137.195.73 臺灣), 10/23/2021 15:05:41 ※ 編輯: amordelcor (223.137.195.73 臺灣), 10/23/2021 15:09:04台積電打算在隔壁設廠的時候
換屋也要費用的,不如整理空間
學區根本沒用-_-
有其他人也出7900的時後︸_︸
學區根本假議題……
這區間帶難賣,打工仔買不起,資本家看不上
有能力唸私立的不考慮學區,這總價已經是兩醫生的極限了
土地增值稅
會被卡在豪宅稅門檻下
我只能說.....破8就保重.學區北市某區就是這樣.......
請問supa大是哪一區呢? 東門附近?
原PO的學區是金華.所以上面推文答案不就明顯了嗎
不過 我最後選了私立就是了...
今年薇閣11個臺大醫科 台灣未來的公立學校堪憂
中正國中建北錄取率也是逐年下滑
台灣私校根本沒多貴,哪有什麼有能力沒能力
如果沒有大學要出國,我是懷疑有多少建北台大出來的會
想把自己小孩送私校
私校貴的是家長財力拚場不是學費啊
上車睡覺下車尿尿概念,不拼就好啦
各種活動裝死 科科
裝死的話CP很高
還好喇 尼小孩智商高功課好 家長財力輸也沒差
私校學費 恩...一年100萬可以繳2700萬的貸款本利和耶
這邊這麼多有錢人不在乎6年600萬阿 是說這麼沒差錢
6+3年近千萬都不在乎了 幹嘛不弄個雙敦光復仁愛學區
唸哪沒差喇 前老闆國中把騷擾他女友的刺成重殘 高中唸
公立倒數 後來也是台大MBA
小魯私立國中的 連高中都沒畢業><
我送兩個勒
那你可以跟你家孩子說 要不是為了公你們上學
我們全家可以住8000萬豪宅阿
挖私校一年要一百萬喔@@
我記得我小時候念薇閣註冊費好樣一萬還兩萬
比交大便宜
好學區 買賣風險太大 沒考慮把現有出租 再去租更大的?
畢竟你一買一賣的手續費也是要抓6% 8K的總價光手續費談下
來至少 2-300萬吧
說不定遇到佛心的屋主 還可以用一樣的租金租到更大的
我也想知道有多少私校一年要花到一百萬去
薇閣現在算佛心私校 一年30吧
百萬的社團活動有划船隊 哈哈哈
花到百萬是活動參加滿滿的吧? 阿災
寒暑假歐美校外教學 加上郊遊去日本環球迪士尼吧
三峽私校 學雜費+住宿校車+雜支60一年
參加遊學團的才會逼近但不到100
薇閣固定去澳洲王家牧場阿 暑假那團好像2x萬哈哈...
真是個好議題,高手都出現了
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[閒聊] 要扛房貸還是賣掉(代po)(代朋友發文) (正文開始) 家裡房子是幾年前買的 在新北蛋白區(生活機能不錯) 屋齡新19
Re: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了我試著從銀行實務總結一下 房市會分成兩塊 一塊是高價市場 一塊是低價市場 高價市場會越來越貴8
[問卦] 房價太便宜你也不敢買吧!今天要是新房一坪賣40萬 結果有個建商賣一坪30萬 殺到25萬成交 你敢買嗎? 是我就會懷疑根本偷工減量11
[請益] 房地合一後賣房到底怎麼付???想請問各位前輩 小弟現在住的房子當初預售就買了 到目前住快6年 目前名下只有這間房 現在想要換大間一點的 上網看了房地合一 又聽說以屋換屋要另付一筆錢的小道消息?3
Re: [閒聊] 現在484該認錯買房了?Hello 台中房蟲你好: 那個 房價不跌可能是看房level相關 基本上 你若是在台北市只看8000萬以下房產- 其實不用到7000多萬 台南安南區大概四五千萬就可以買到非常棒的透天
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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?我剛好經驗幾乎是符合這些講的 我有兩個小孩,因為第一個小孩即將出生,2010年底在台南購入第一間新案透天。 2016年第二個小孩出生,不想爬樓梯跟過多閒置空間,故賣掉第一間透天,賺的錢剛好可 以買第二間新大樓,並有餘裕。 第一間透天購入價為660萬,背貸款400萬,售出1200萬,稅額記得大概10萬上下,因當初
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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不83
Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎33
請問配合建商的銀行一定核貸嗎?54
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Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不1
[請益] 房仲年薪跟醫生律師差不多 如何理解6
Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不16
Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎21
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[閒聊] 物業公司有包含做帳嗎14
[轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不5
Re: [閒聊] 看到違建正在施工你們會去檢舉嗎?X
[心得] 把醫牙電機系錄取提高就能居住正義6
Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎?9
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Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎?10
Re: [閒聊] 看到違建正在施工你們會去檢舉嗎?1
Re: [閒聊] 傻多接下來該怎麼修正話術?9
Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎?3
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房X
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