[請益] 第一次賣房問題請教

朋友有一間房屋要賣(有非自然身故) 原本打算交給房仲處理

但接到一通電話說有意願購買 但是要求簽AB合約

對方意思是 簽一份A合約沒有註記非自然身故 用當初購買價加一些裝潢發票金額向銀行貸款

她說明基本上非自然身故很多銀行都不給貸款了 這部分只要買家沒有意見就不會有問題

另外為了保障我朋友的權益 會在簽一份B合約 上面如實際載有非自然身故及正確打折後房價

因為沒賣過房子 感覺這樣做會有問題 但對方又一直說只要雙方講好就好

想請問這樣子做 是不是會有什麼法律問題 如果不要有什麼其他方式解套嗎?
----
Sent from BePTT on my iPhone 16 Max

--