[請益] 中古屋購買後滲水
各位前輩早
小的最近剛交屋,買了一間2X年3樓半加地下室停車的邊間透天,還在整理階段
最近連續下雨了幾天,發現地下室自家停車場有天花板滲水的問題
透過仲介找了前屋主來看,屋主一眼就斷定是我們買的這間房子旁邊的三角型空地(我們的指定專用地)積水滲過來的,他住的期間從來沒這問題,因為空地積水他都會處理
為了求證前屋主的話,我們去那塊空地踩了踩,還真的很明顯踩磁磚都有明顯的水聲,真的有水流出來,也請空地正下方的車庫屋主開個門讓我們看一下狀況,不看還好,一看才發現好幾處的鋼筋都已經漏出來了,外露的縫隙大約有手掌這麼大,約七八處有這種現象,看他都不敢停車了
目前前屋主提出的處理方式是幫我們把那塊空地的磁磚刨除,重鋪水泥(不含防水),他說要多做就要我們自己去找空地正下方的屋主協調,畢竟最慘的是他,可否請前輩們幫忙想想如何處理?
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感覺前屋主很了解阿。
前屋主很有經驗
是,前屋主一手屋主,感覺問題他早就知道了
做個採光罩?
那塊真有可能沒做防水
就上防水加保養啊。
你接刀,被交替了
做個採光罩挖個排水管 然後那個排水管定期要清淤
透天這種事本來就是要自己處理的 加油吧
往好處想 大樓這種鳥事你要挖開查漏幹嘛的還很困難
至少你這個簡單找到問題源頭也能用加蓋或挖掉處理
上採光罩,還能多出利用空間
聽起來防水要自己出的意思?
這不難處理啊,起碼知道問題在哪
刨掉重做防水吧?
前屋主還算負責吧
直接搭採光罩最快啊,還可以曬衣服
費用叫他部分承擔
三角形空地滲漏致下方車庫鋼筋外露 是空地專用者該負責還
是車庫主人該負責?這件事真的需要好好坐下來談
那個大小我粗估3-5萬。小錢看你要不要硬來硬去,被違建高
裝檢不一定比較好
但是覺得是原屋主與車庫主人兩造協商 原PO列席
三角空地刨除 鋪設防水層(可能含一定高度的垂直面) 面磚
原PO的壁面滲漏 前屋主就有責任修繕 防水層一定要做
建議原PO不一定要當主事者 畢竟車庫漏水是案外案
簡言之,原PO買到滲漏屋,仲介就有責任。讓仲介統籌
負責任的仲介會從中協調
原PO不需要變成事主 事主是出售滲漏屋的原屋主與仲介
並請向仲介表達立場:若地下室車庫主人要求修復
原PO不負責處理
前屋主應該自己去找地下室車庫主人協調 而非要求原PO出面
我是原po 很酷的是滲水空地正下方車庫主人根本沒有想求償或是修復的想法,他就是不 定時把車庫上方快脫落的水泥塊弄下來而已,但我找他討論這個問題他倒是挺開心的
※ 編輯: SIMPLEPLAN (180.217.227.47 臺灣), 10/26/2021 11:31:26他現在不根絕問題,不見得以後不想根絕。
長期滲漏不處理的後果除影響房價,嚴重會影響建物安全。
如果真的是這個地方,簡單想,不是比較方便處理嗎?
好處理的事情,其實不要想的複雜
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